苏帕莱·阁楼·凯莱站
Tiwanon 32 巷, 蒂瓦农 路, Bang Kraso 镇, 暖武里市 县, 暖武里, 11000
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苏帕莱·阁楼·凯莱站 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
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项目位置
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周边设备
MRT 色南兵难 (PK03)
420 米
MRT 凯莱 (PK02)
435 米
MRT 暖武里行政中心 (PP11)
686 米
MRT 暖武里行政中心 (PK01)
696 米
MRT 邦甲秀 (PP10)
711 米
MRT 卫生部 (PP12)
1.4 公里
MRT 沙玛奇 (PK04)
1.5 公里
MRT 暖武里一巷交叉口 (PP09)
1.7 公里
MRT 迪瓦暖交叉口 (PP13)
2.0 公里
MRT 水利局 (PK05)
2.2 公里
MRT 政哇他那 - 北革28巷 (PK08)
2.5 公里
MRT 三世王桥 (PP08)
2.6 公里
MRT 诗乐 (PK10)
2.6 公里
MRT 北革环路 (PK07)
2.6 公里
MRT 翁沙旺 (PP14)
2.7 公里
MRT 北革 (PK06)
2.8 公里
MRT 蒙通他尼 (PK09)
2.8 公里
SRT 邦肯 (RN04)
3.1 公里
SRT 萨冕纳里寺 (RN03)
3.2 公里
MRT 政哇他那14巷 (PK11)
3.2 公里
SRT 童颂洪 (RN05)
3.3 公里
SRT 邦颂 (RW02)
3.4 公里
MRT 邦颂 (PP15)
3.5 公里
MRT 赛马 (PP07)
3.5 公里
SRT 乍都乍 (RN02)
3.6 公里
MRT 政府大楼 (PK12)
3.6 公里
BTS 叻拋五岔路 (N9)
4.0 公里
MRT 国家电信局 (PK13)
4.0 公里
MRT 邦乐莲-塔宜 (PP06)
4.3 公里
BTS 社那尼空 (N12)
4.3 公里
BTS 农业大学 (N13)
4.3 公里
MRT 邦坡 (BL09)
4.3 公里
BTS 拉差裕庭 (N11)
4.3 公里
SRT 拉克西 (RN06)
4.4 公里
MRT 岛本 (PP16)
4.4 公里
MRT 拉克西 (PK14)
4.4 公里
MRT 岛本 (BL10)
4.4 公里
BTS 林业局 (N14)
4.4 公里
BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)
4.4 公里
BTS 邦博 (N15)
4.5 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
4.7 公里
MRT 挽赐 (BL11)
4.7 公里
MRT 帕那空大学 (PK15)
4.8 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
4.8 公里
MRT 邦奥 (BL08)
4.8 公里
BTS 第十一步兵团 (N16)
4.9 公里
项目概念
Supalai Loft Khae Rai Station 的设计概念以当代 Loft 为核心，强调“通透感、工业质感与实用性”。项目位于开莱一带，连接暖武里与曼谷，生活节奏快，因此设计更注重把便利与居住的放松感平衡在一起。
建筑外观以利落的线条与克制的色调塑造现代感，并通过类清水混凝土质感、金属细节与大面积玻璃，营造偏工业风的个性，同时兼顾耐看与后期维护的成本控制。
公共空间的规划更像是从热闹主干道切换到安静居住氛围的“缓冲区”。通过自然采光、开阔视野与可真正使用的休憩角落，让住户能在此工作、阅读或轻松社交，而不是只做展示。
户型设计强调可变与高利用率，减少无效面积，让家具更好摆放，整体更明亮舒适。对投资者而言，距离 MRT 开莱站约 400 米，有助于提升出租速度与市场接受度，使其在开莱-拉达那提贝一线具备更稳定的租赁吸引力。
项目亮点
Supalai Loft Khae Rai Station 位于暖武里府 Mueang Nonthaburi 区 Bang Kraso，一带属于 Khae Rai-Rattanathibet 核心生活与就业圈，周边有政府机构与企业办公带动居住与租赁需求，适合自住也适合投资出租。项目优势在于通勤连接度高，不必过度依赖私家车，同时以“Loft”风格营造与周边同区项目不同的居住辨识度。
- 地段: 靠近 Khae Rai 与 Rattanathibet 主干道，生活机能成熟，餐饮、超市与日常服务密集，适合在暖武里工作、需要进城通勤的人群。
- 交通: 距离 MRT Khae Rai 站（紫线）约 500 米，可便捷换乘至 Tao Poon 枢纽，提升通勤效率，也有利于出租周转。
- 配套: 公共空间以日常使用为导向，包含泳池、健身区与休憩空间，满足运动与放松需求。
- 差异卖点: Loft 概念强调更高挑的空间感与更通透的氛围，方便打造个性化室内风格，在 Khae Rai 市场中更容易形成租赁吸引力与溢价空间。
描述
Supalai Loft Khae Rai Station 是一座高层公寓项目，位于泰国暖武里府 Mueang Nonthaburi 区 Bang Kraso，Rattanathibet 路，邮编 11000。项目交通便利，靠近曼谷地铁紫线，距离 Nonthaburi Civic Center 站约 450 米，距离 Khae Rai 站约 700 米，适合自住，也适合看重通勤与出租需求的投资者。
项目由 Supalai Public Company Limited 开发，为 1 栋住宅楼，高 35 层，约 563 个住宅单元。停车位约占总户数的 67%，不含并排或前后停放车位。户型包括单间、1 居室、2 居室以及 Loft 户型，起始面积约 33 平方米。项目的一大特点是层高较高，整体空间感比普通公寓更通透。
公共设施包括大堂、游泳池、健身房、桑拿房、花园、多功能室、商铺和公共休闲区。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统和出入口管控。项目约于 2018 年建成，整体管理延续了 Supalai 大型住宅项目较为成熟的管理标准。
项目周边生活配套完善，邻近 Central Rattanathibet、Esplanade Khae Rai、暖武里府行政中心以及 Nonthavej 医院，适合长期居住，也具备一定的出租投资潜力。如需比较周边项目，可参考 德尼赤摩诺·拉差维帕
价格趋势
Supalai Loft Khae Rai Station 位于暖武里府 Mueang Nonthaburi 的 Bang Kraso，2026 年价格与租赁表现属于“紫线走廊”中较稳定的一类，租客主要来自 Khae Rai- Sanambinnam 周边上班族及 MRT 通勤人群。项目距离 MRT 紫线 Khae Rai 站约 700-900 米，通勤便利度对出租速度与空置控制有明显帮助。
- 二手成交总价: 1 房 33-36 平方米约 245-285 万泰铢
- 单价: 约 74,000-82,000 泰铢 每平方米（保养佳、中高楼层）
- 平均租金: 1 房约 10,500-12,500 泰铢 月；开间约 9,000-10,500 泰铢 月
租金回报率（简式计算）: 若以 265 万泰铢购入，月租 11,500 泰铢，则年租金 138,000 泰铢。毛回报率 = 138,000 - 2,650,000 = 5.21% 年（未扣除物业费、税费与空置期）。
资本增值分析: 参考暖武里靠近轨道交通的公寓年涨幅常见约 2-4%，本项目更偏“稳步上行”而非快速拉升。MRT 可达性与周边就业区提供支撑，但附近如 The Politan Rive、Aspire Rattanathibet 2 等项目的供给与价格带也会限制过快上涨。以投资角度，较合理的策略是以 5% 左右的租金回报为核心，搭配约 2-4% 的温和增值预期。
附近项目
วรวรรณ พาร์ค ติวานนท์ 40
房源 1,254,000 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
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