迪康多·纳空罗勇

D Condo Nakorn Rayong 位于泰国罗勇府罗勇市 Noen Phra 区 789 号，邮编 21000，是一个 Low Rise 低层公寓项目，由 Sansiri Public Company Limited 开发。项目定位为适合自住的城市住宅，周边生活配套较完善，前往工作区、商场及市区主要设施都比较方便。

项目共有 3 栋住宅楼，每栋 8 层，总户数约 515 户，停车位约占总户数的 30%。户型主要包括单间、一居室和两居室，面积约 29 - 60 平方米，适合自住买家，也适合看重罗勇市租赁需求的投资者。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、公共休息区、大堂和停车区域。安保方面配有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入控制。项目约于 2014 年建成，并由物业管理团队持续负责公共区域维护与管理。

项目所在的 Noen Phra 地段可便捷连接素坤逸路，靠近 Central Rayong、Laemtong Rayong、Bangkok Hospital Rayong 以及罗勇府多个重要工业园区，因此适合上班族、工业区员工及家庭居住。如需了解附近项目，可查看 艾森·罗勇二期 (Escent Rayong II)

D Condo Nakorn Rayong 位于罗勇府市区 Noen Phra 区，2026 年的成交定位偏“入门价位、性价比型”。与周边较新的 Escent Rayong II、Atmoz Canvas Rayong 相比，本项目的二手入场价通常更低，因此更容易吸引在市区工作的租客与自住买家，租赁需求相对稳定。

• 单套成交价（开间-1房，26-30 平方米）：约 135-175 万泰铢
• 折合单价：约 50,000-62,000 泰铢 每平方米（以维护良好的二手房源为参考）
• 平均租金：每月约 6,500-8,500 泰铢（配齐家具更易出租）

2026 年租金回报率（示例）：若以 155 万泰铢购入，月租 7,500 泰铢，年租金 = 7,500 x 12 = 90,000 泰铢；毛租金回报率 = 90,000 除以 1,550,000 = 5.8% 每年（未扣除物业费与空置期）。

资本增值分析：更偏向“稳步上涨”而非短期炒作，预计未来 12 个月价格区间约 0-3%。楼层中高、视野开阔、屋况好的房源在二手市场议价空间更小、成交速度更快。