泰特尔·西埃洛-拉威

The Title Cielo Rawai 是一个低层公寓项目，位于普吉府治县拉威区 Wiset Road，地址为 Rawai, Mueang Phuket, Phuket 83100。项目所在位置可便捷前往拉威海滩、奈汉海滩和神仙半岛，适合自住、度假以及出租投资。

项目为 Low Rise 低层公寓，共有 4 栋建筑，每栋 4 层，合计约 171 个住宅单元，并配有约 68 个停车位。户型包括单间、一居室和两居室，整体规划强调居住舒适度、私密性以及度假式生活氛围，符合拉威区域的居住需求。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、接待大堂、休闲区以及公共活动空间。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控和门禁管理系统，为住户提供更安心的居住环境。

该项目由 Rhom Bho Property Public Company Limited 开发，该公司也是普吉岛多个 The Title 系列项目的开发商。项目后续通常由公寓法人管理团队负责日常运营与维护。根据目前开发进度，项目预计于 2026 年左右竣工。

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The Title Cielo Rawai 位于普吉府拉威区Wiset路，属于度假型公寓板块，租赁需求主要来自长住外籍人士与远程办公人群。2026年二手成交价整体与同系项目（如The Title Rawai Phase 3、The Title V）接近，但因楼龄更新、项目形象较新，价格韧性相对更好。

• 2026年二手总价：开间28-32平米约310-380万泰铢；一房35-45平米约390-520万泰铢。
• 单价：约115,000-135,000泰铢 平米；景观好、精装配置完整的房源可接近145,000泰铢 平米。
• 平均租金：开间18,000-24,000泰铢 月；一房25,000-35,000泰铢 月。

租金回报率（示例）：购买一房40平米，总价460万泰铢，月租30,000泰铢；年租金=360,000泰铢。毛回报率=360,000 ÷ 4,600,000 = 7.8% 年。扣除物业费与托管出租费用后，净回报通常约5.5-6.5%。

资本增值：若按拉威板块相对稳健的年涨幅3-5%估算，2026-2028年潜在增值约6-10%。影响因素主要是新盘竞争、二手流动性，以及租客结构与入住率稳定性。