迪安珀·邦萨雷
Na Jomtien 56 Alley Bang Sare 镇, 梭桃邑 县, 春武里, 20250
售0房源
租0房源
迪安珀·邦萨雷 出售/出租房源
显示 0 - 0 / 共 0 个单元
排序:
暂无信息
项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
项目平面图
暂无信息
项目位置
Loading map...
周边设备
海滩 Bangsare
355 米
海滩 Sai Kaew
4.8 公里
项目概念
De Amber Bangsaray 的设计概念以“精致海岸生活”为核心，选址在Na Jomtien 56巷一带，更贴合邦萨雷相对安静、生活感更强的海边社区氛围。整体定位强调私密、放松与实用性，而非人流密集的度假式张扬。
建筑语言以简洁利落的线条与轻盈的体量为主，减少不必要的装饰，让立面更通透、耐看。色彩与材质呼应“琥珀”意象 - 沙色、蜂蜜色等暖调搭配浅木元素，营造温润稳定的感受，也更适合春武里强日照与海风环境下的观感与居住体验。
空间规划侧重自然采光与空气流动，让居住空间不压迫、更舒适；同时通过视线与公共区域的布置，把室内生活与海岸氛围连接起来，呈现“轻度度假、日常可住”的平衡。对投资者而言，这种产品逻辑更利于兼顾自住与度假租赁需求，并与芭提雅更密集的旅游型公寓市场形成差异化。
项目亮点
De Amber Bangsaray 位于春武里府梭桃邑县邦沙雷区域的 Na Jomtien 56 巷。项目优势在于靠近海边、环境更安静私密，相比芭提雅核心区更适合度假与长住，同时又能通过自驾快速连接主要生活配套与旅游动线。对自住型度假买家，以及希望持有出租的投资者都具有吸引力。
- 度假海岸地段 处于邦沙雷度假公寓聚集带，周边有 Del Mare Bangsaray Beachfront、Pure Sunset Beach 等项目，反映该片区以度假需求为主的市场特征。
- 出行方式清晰 以自驾为主，可通过素坤逸路及 Na Jomtien 路网进出，衔接芭提雅与梭桃邑，满足日常采购、餐饮与周末出游。
- 休闲型配套 公共空间偏向度假使用场景，强调放松与休憩，符合慢生活与短住度假需求。
- 差异化卖点 兼具邦沙雷的宁静氛围与旅游项目带来的客源外溢，邻近如 X2 Vibe Pattaya Seaphere 等度假型开发，有利于拓展短租与外籍客群。
描述
De Amber Bangsaray 是一座低层公寓项目，位于泰国春武里府梭桃邑县邦萨雷区 Na Jomtien 56 巷，地址为 Bang Sare, Sattahip, Chon Buri 20250。项目靠近邦萨雷海滩，整体居住氛围安静，适合作为自住、度假住宅或长期持有型房产。
项目由 NCC Management and Development Co., Ltd. 开发，约于 2016 年建成。项目为 1 栋 8 层低层公寓，总户数约 79 户，并配有住户停车位。房型主要包括 1 卧室、2 卧室以及顶层复式或顶层大户型，使用空间相对宽敞，符合海滨度假公寓的居住需求。
项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、休闲区、电梯和停车位。安保方面设有闭路监控、安保人员以及门禁管理系统，有助于提升居住安全性与私密性。
从区位来看，项目邻近邦萨雷海滩、海鲜餐厅和社区市场，驾车前往东芭乐园、原 Cartoon Network Amazone 区域、芭堤雅市区及主要交通干道也较为方便。公共区域由物业管理团队负责日常维护，整体适合寻找邦萨雷低密度度假公寓的买家。
价格趋势
De Amber Bangsaray 在 2026 年的成交定位属于邦萨雷-纳中天一带，需求结构以度假自住与长期出租为主，短期炒作属性相对弱。与真正一线海景项目（如 Del Mare Bangsaray Beachfront）相比，本项目入手门槛更友好，但仍享有靠海生活圈与相对安静的居住氛围。
- 二手成交总价: 单间 24-28 平方米约 165-205 万泰铢；一房 32-38 平方米约 225-310 万泰铢。
- 单价: 约 72,000-88,000 泰铢 平方米（景观更好的户型可接近 90,000）。
- 平均租金: 单间 9,000-12,000 泰铢 月；一房 12,000-16,000 泰铢 月。
租金回报率（简算示例）: 35 平方米一房，购入价 260 万泰铢，月租 14,000 泰铢，年租金 168,000。回报率 = 168,000 - 2,600,000 = 6.46% 年化（未扣除物业费与空置期）。
资本增值分析: 由于基准价低于高端海景盘，价格上行更偏“稳步抬升”。在房况良好且出租稳定的前提下，较合理的增值区间为 每年 2-4%。驱动因素主要来自邦萨雷的旅游与本地居住需求，而非短线换手。
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
2026年9月8日
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
2026年9月8日