希海文·普吉奈通
23/23 Moo 4 Sakhu 镇, 塔廊 县, 普吉, 83110
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项目类型
EIA 许可
数量
建造于
项目平面图
暂无信息
项目位置
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周边设备
万客隆 Thalang
4.6 公里
Lotus Thalang
4.7 公里
项目概念
Sea Heaven Phuket Naithon（ซีเฮฟเว่น ภูเก็ต ในทอน）的设计概念定位为“度假型公寓”，把生活体验放在海风与林景之间。建筑语汇走现代简洁路线，通过大面积开口、宽阳台与层次立面降低体量感，让自然采光与海风更容易进入室内，营造更像度假屋而非城市公寓的氛围。
总体规划强调建筑组团的分散与留白，以绿化庭院作为缓冲带，提升私密性并改善通风，同时利用景观遮荫降低热感。色彩与材质以沙色、石材质感与木色为主，呼应奈通海岸的自然气质，整体呈现安静、克制、不喧哗的视觉印象。
公共空间设计强调“可日常使用”的度假机能，结合泳池、花园休憩区、遮荫步道与观景角落，鼓励慢节奏的度假动线。由于项目所在区域靠近奈通海滩，度假场景具备真实支撑，使其在高品质旅游租赁与自住度假需求上更容易建立清晰记忆点与长期价值。
项目亮点
Sea Heaven Phuket Naithon 位于普吉府他朗县Sakhu 区，靠近奈通海滩。奈通以安静、游客密度较低著称，氛围更偏度假与私密，适合自住度假，也适合做短租与长租配置。相较热闹海滩带，这里更符合追求安宁的高质量客群。同时，项目可便捷衔接拉古娜与承塔莱等生活与休闲区域，为租赁需求带来旅游客与远程办公人群的双重来源。
- 近海静谧地段 以奈通海滩生活圈为核心，周边有观景点与本地餐饮，度假氛围浓。
- 出行效率高 驾车至普吉国际机场约10-15分钟，便于频繁往返与提升出租周转效率。
- 度假型配套 以休闲为导向，常见配置如泳池、健身区与可会客或轻办公的公共空间。
- 差异化卖点 主打“安静海滩+度假感”，更容易锁定偏高端的度假租客与稳定的租赁需求。
描述
Sea Heaven Phuket Naithon 是一座低层公寓项目，位于 23/23 Moo 4, Sakhu, Thalang, Phuket 83110，邻近奈通海滩，周边环境安静，适合自住、度假以及投资持有。项目由 Bestart Heaven Co., Ltd. 开发，并于 2019 年建成。
项目由 8 栋住宅楼组成，每栋 5 层，总户数约 499 户，停车位比例约为总户数的 50%。户型涵盖单间、一居室、两居室以及顶层公寓，可满足自住买家与短租投资者的不同需求，尤其适合看重普吉岛北部旅游市场的购房者。
配套设施包括大堂、多处游泳池、健身房、餐厅、酒吧、花园、休闲区，以及部分时段提供的海滩接驳服务。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡出入管理。
在项目管理方面，Sea Heaven Phuket Naithon 兼顾居住与投资用途，配有项目现场管理及公共区域维护服务。项目前往普吉国际机场较为便捷，周边同区域项目还包括 泰特尔·瑟瑞尼提·奈杨 (The Title Serenity Naiyang)，同样属于普吉机场与西海岸海滩板块的公寓项目。
价格趋势
Sea Heaven Phuket Naithon 位于普吉岛萨库-奈通片区，租赁需求主要来自机场周边工作人群与偏好安静海滩的度假客。与奈扬、拉扬一带的同类项目相比，2026 年价格表现更偏“稳中有升”，核心支撑来自相对稀缺的近海居住产品与持续的出租需求。
- 2026 二手成交价: 1 房 30-35 平方米，约 420-520 万泰铢
- 单价: 约 140,000-165,000 泰铢每平方米（视景观与装修而定）
- 平均月租: 年租合约约 28,000-40,000 泰铢，精装配置更容易达到高位
租金回报率（示例）: 以 460 万泰铢购入，月租 35,000 泰铢，年租金 420,000 泰铢；毛回报率 = 420,000 ÷ 4,600,000 = 9.1%（未扣除物业费、税费与空置期）。
资本增值: 受周边度假板块带动，但同时邻近片区新增供应陆续入市，预计更偏温和上行。对 2026-2028 年较为合理的预期为 年均 3-6%，景观更好、出租更稳定的户型更有机会跑赢平均水平。
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