凯霍尔康多
Phitsanulok bypass road Tha Pho 镇, 彭世洛市 县, 彭世洛, 65000
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租0房源
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
项目平面图
暂无信息
项目位置
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项目概念
K Hall Condo 的设计理念以“实用、舒适、易维护”为核心，贴合泰国彭世洛府绕城路-Tha Pho 片区的生活节奏。该区域强调通勤效率与日常便利，因此项目更重视真实居住体验，而非过度追求外观噱头，面向上班族、学生与长期租客等主要需求群体。
设计重点在于引入充足自然采光与更顺畅的通风，让室内更明亮、减少潮湿感，并在日常使用中更省电。户型动线力求简洁清晰，合理区分休息与工作区域，以适应居家时间增加的生活方式。
整体材质与色调选择偏向干净、耐看且易清洁的风格，降低长期维护成本，也更利于出租市场的接受度。耐用与中性化的室内氛围，有助于吸引更广泛的租客。
公共空间围绕“Hall”概念打造，设置可灵活使用的会客与休闲区域，适合阅读、短暂办公或轻松交流，让住户在房间之外也拥有可延伸的生活场域。
从投资角度看，强调功能与低维护的设计逻辑，有利于提升持续出租能力与稳定入住率，符合城市周边持续存在的居住需求。
项目亮点
K Hall Condo 位于泰国彭世洛府市区 Tha Pho 区的彭世洛绕城路旁，属于“以通勤为核心”的地段：连接大学生活圈、就业区域与出城主干道，适合自住与出租两种需求。对学生、校内教职员与本地上班族而言，这类位置能减少穿越市中心的时间成本，也更符合长期居住的节奏。
- 实用型地段 - 依托绕城主干道，往 Tha Pho 及市中心动线清晰，适合以私家车与本地交通为主的住户。
- 出行效率 - 可从主要道路多方向进出，前往教育区与商务区更灵活，不依赖轨道交通。
- 贴近日常的配套 - 强调可真正使用的公共空间，满足休憩与日常活动需求，提高长住舒适度。
- 投资差异点 - 靠近稳定租客来源的 Tha Pho 生活圈，有利于持续出租，并在淡旺季波动较小的情况下控制空置风险。
整体定位为“绕城路通勤型”公寓，优势在交通动线与稳定租赁需求，更适合追求长期性价比的购房者。
描述
K Hall Condo 是一个低层公寓项目，位于泰国彭世洛府府治县Tha Pho分区的Phitsanulok绕城路，地址为 Phitsanulok Bypass Road, Tha Pho, Mueang Phitsanulok, Phitsanulok 65000。项目地处Tha Pho区域，靠近Naresuan University，适合自住，也具备面向学生和高校工作人员的出租潜力。
从项目形态来看，该项目属于低层住宅公寓，强调居住便利性与一定的私密性。不过，根据目前可核实的公开资料，关于项目具体的楼栋数量、楼层数、总户数和停车位数量，暂未找到明确且可确认的信息，建议购房者向开发商或项目办公室进一步核实。
户型方面，项目预计以紧凑型住宅为主，适合单人居住或两人生活，但公开资料中尚未找到完整且正式确认的户型信息。配套设施和安保系统预计为城市公寓常见配置，例如停车区、门禁系统和监控摄像头，但更详细的设施内容在公开来源中仍不够明确。
至于项目竣工年份、开发公司及物业管理信息，目前尚未发现可明确验证的公开参考资料。若需取得最新且准确的数据，建议直接联系项目管理处或相关负责人。
价格趋势
K Hall Condo 位于彭世洛绕城路（Tha Pho，Mueang）。从2026年的市场角度看，该项目价格属于“中等且易入手”，适合自住与追求稳定租金现金流的投资者。主要租客多为本地上班族与长期居住者，重视通勤便利与进入市区的效率。
- 二手成交价（按套）：1卧 28-32 平方米，约 135-165 万泰铢
- 单价（每平方米）：约 48,000-55,000 泰铢 平方米（示例：30 平方米，150 万泰铢 = 50,000 泰铢 平方米）
- 平均租金：1卧约 5,800-7,200 泰铢 月
2026 租金回报率（简算）：若以 150 万泰铢购入，月租 6,500 泰铢，则年租金 = 6,500 x 12 = 78,000 泰铢；毛租金回报率 = 78,000 150 万 = 5.2% 年（未扣除物业费、税费与空置期）。
资本增值分析：按较保守的 2-4% 年涨幅估算，未来12个月价格可能到约 156-162 万泰铢。优势在于绕城路位置带来稳定租住需求，但转售速度更取决于房屋维护、楼层与朝向是否符合当地偏好。
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