瓦萨纳康多·乌达拉迪
51 1 Sri Chawawang Road Tha It 镇, 程逸市 县, 程逸, 53000
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租0房源
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
项目平面图
暂无信息
项目位置
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项目概念
Vasana Condo Uttaradit（瓦萨娜-乌达拉迪公寓） 的设计理念以“紧凑但真正好住”为核心，强调空间效率与日常舒适并重。建筑与户型在规划时尽量减少死角，让动线更顺手，同时提升住户之间的私密性，使有限面积也能满足起居、收纳与休息等基本需求，贴合乌达拉迪市区上班族与小家庭的居住习惯。
项目位于 Si Chao Wang Road，靠近城市主要出行轴线，因此设计重点之一是出入口清晰、回家路径简单，并将公共活动区与居住区做相对分隔，以降低噪音与干扰。整体建筑风格偏简洁耐看，强调易维护、少负担，符合泰国二线城市更看重长期使用与成本控制的现实需求。
在环境舒适度上，项目采用“引光纳风”的思路，通过开口与走道组织促进通风，减少闷热与潮湿，让公共空间更通透。材料与饰面选择以耐用、易清洁为原则，便于控制后期维修与管理成本。整体而言，这是一种兼顾自住与投资的务实型设计取向。
项目亮点
Vasana Condo Uttaradit 位于泰国程逸府市区 Tha It 分区的 Sri Chao Wang 路，属于城市核心生活圈。项目以“市区通勤方便 + 低维护居住”为主要优势，适合自住也适合长期持有出租。由于当地以道路出行为主，本项目依托周边主干道与市区路网，日常通勤与办事更顺畅，满足在府城工作与生活的人群需求。
- 市中心地段 靠近市区主要功能区，前往政府单位、学校与零售商圈更省时，生活半径集中。
- 道路出行灵活 可使用私家车或本地交通服务，周边路网有助于减少日常通勤时间。
- 公寓更易打理 适合希望降低房屋维护负担、追求更有秩序居住方式的买家。
- 投资视角 市区地址更容易吸引按月租客，如上班族与长期居住者，提升出租稳定性，并有助于保持资产价值。
描述
Vasana Condo Uttaradit 位于泰国程逸府治县Tha It分区Sri Chao Wang路51/1，邮编53000。项目坐落于市区地段，前往商业区及府内重要配套较为方便，适合自住，也适合作为程逸市区的出租型资产持有。
根据目前可核实的公开资料，该项目为Low Rise低层公寓项目。不过，关于楼栋数量、总楼层、总户数、停车位、户型、配套设施、安保系统、竣工年份、开发商以及物业管理等信息，暂未找到可明确确认的公开资料。因此，在缺乏项目官方文件或可靠来源证明的情况下，不宜将上述内容写成确定事实。
项目所在的Sri Chao Wang路属于Tha It一带的城市生活圈，前往商店、学校、医院及政府机构都较为便利，适合希望在程逸府核心城区生活的人群。如需进一步了解户型设计、公共费用或法人管理情况，建议在决策前直接向项目方面核实。
价格趋势
Vasana Condo Uttaradit 在 2026 年更偏向“自住与刚需租赁”市场，而非高投机型资产，适合希望获取稳定租金现金流的投资者。项目位于乌达叻府市区 Tha It 区 Si Chao Wang 路，日常生活配套与办公需求较集中，对长租客群有一定支撑。
- 二手成交价（1 卧 28-32 平方米）：约 105-135 万泰铢/套
- 均价（按面积）：约 38,000-45,000 泰铢/平方米
- 平均租金：约 4,200-5,500 泰铢/月（带家具可入住）
租金回报率示例（税费前，毛收益）：若以 120 万泰铢购入，月租 5,000 泰铢，则年租金 = 5,000 x 12 = 60,000 泰铢；毛 Rental Yield = 60,000 / 1,200,000 = 5.0%/年（未扣公共管理费、维修与空置期）。
资本增值方面，预计以温和增长为主，更多取决于当地购买力与房源品质。若按每年 1-3% 的涨幅估算，2-3 年可能增加约 6-11 万泰铢。需关注房屋维护、出租连续性，以及市区独栋或联排租赁的竞争，这些因素可能在需求走弱时限制二手价格上行空间。
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