德丽思登斯公寓

德雷斯西登斯公寓位于春武里-芭堤雅公路，Bueng分区，Si Racha县，春武里府 20230。项目地段便于往来是拉差、林查班及芭堤雅，适合自住，也适合看好工业区与居住需求的投资者持有出租。

该项目为低层公寓。关于项目的具体资料，例如建筑数量、楼层数、总户数、停车位、户型、配套设施、安保系统、竣工年份、开发商及物业管理公司，目前未找到能够相互印证且可靠的公开网络资料。因此，在缺乏官方文件支持的情况下，不建议将上述细节作为已确认信息直接使用。

从区位来看，项目可较方便连接工业园区及主要道路，对企业员工、经营者以及经常在是拉差区域通勤的人群具有一定居住吸引力。如需用于买卖、挂牌或投资分析，建议进一步向公寓法人办公室、原销售处或政府登记文件核实，以确保信息准确。

如需比较周边区域项目，可参考 周边项目。

The Residence 公寓 位于春武里-芭提雅公路、是拉差 Bueng 区，居住需求主要来自工业园区通勤人群，出行以自驾为主。2026 年该项目价格处于是拉差中等水平，更适合以稳健出租回报为目标的投资者。

• 二手成交价: 约 155-195 万泰铢每套（28-32 平方米）
• 单价: 约 55,000-65,000 泰铢每平方米（例: 30 平方米总价 180 万 = 60,000 泰铢每平方米）
• 平均租金: 7,500-9,000 泰铢每月（12 个月合同）

2026 年租金回报率（Rental Yield，保守口径）: 若月租 8,500 泰铢，则年租金 102,000 泰铢。以 180 万泰铢购入，毛回报率 = 102,000/1,800,000 = 5.67% 每年（未扣除物业费与空置期）。

资本增值（Capital Gain）方面，该片区通常随真实购买力缓慢上行，预计 1-3 年年均 2-4% 更为合理。若房源维护良好且定价不超过 65,000 泰铢每平方米，更利于转手。主要风险在于周边出租房源竞争与翻新成本导致净回报被压缩。