普劳德公寓·查春骚
959/9 Thepkhunakorn Road Na Mueang 镇, 北柳市 县, 北柳, 24000
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普劳德公寓·查春骚 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
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项目位置
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项目概念
พราว公寓（Proud Condo Chachoengsao）的设计理念强调“临水城市的松弛感 - 与上班族的高效率并存”。项目把北柳府市区的气质 - 政务与商业并行、生活节奏朴实 - 转化为更温暖、亲和、适合长期居住的公寓，而不是刻意追求浮夸的形象。
建筑外观采用现代简洁线条，搭配明亮色调与接近自然的材质肌理，弱化体量感，让整体更贴合เทพคุณากร路周边的街区氛围。户型规划以“好用”为核心，空间比例便于摆放家具，休息区与工作区更容易分开，动线清晰，适合自住，也契合当地上班族与实习人群带来的租赁需求。
公共空间以“日常可用的停靠点”为目标，例如阅读角、轻社交座位与实用型健身区。采光与开口强调通风，帮助雨季降低潮湿闷热，提升舒适度并减少对强制冷的依赖。整体概念希望呈现一种朴素但讲究细节的城市居所，让居住体验回归真正的生活。
项目亮点
Proud Condo Chachoengsao 位于北柳府差春骚市区 Na Mueang 区的 Thep Khunakorn 路，属于城市核心生活圈。对自住与出租都友好，因为市中心的工作、购物与日常服务集中，住户不需要长距离通勤即可完成多数生活需求。
- 市中心真实生活区位 - 坐落 Na Mueang 区，靠近市区商业与公共服务活动带，日常办事更顺畅，也更容易吸引在市区工作的租客。
- 以主干道通行为主 - 直接连接 Thep Khunakorn 路，进出市区各重要节点更省时，适合以汽车为主要交通方式的人群。
- 公寓配套强调实用 - 以私密性与日常舒适为导向，公共空间可满足休息与基本生活节奏，适合工作日使用。
- 差异化在于“可用的市区便利” - 相较差春骚周边其他公寓项目，本案更突出市区便利与生活可达性，适合希望持有易管理、贴近真实需求的投资者。
描述
พราว คอนโด ฉะเชิงเทรา 位于 959/9 Thep Khunakorn Road, Na Mueang, Mueang Chachoengsao, Chachoengsao 24000，属于差春骚市区内的低层公寓项目，周边生活配套较为成熟，适合自住，也适合用于长期出租。
根据目前可查到的项目信息，该项目为 1 栋 8 层低层公寓，总户数约 79 户，项目内设有停车位。房型以开间和 1 居室为主，适合单人居住、情侣居住或在市区工作的购房者。
项目配套设施包括大堂、健身房、电梯、停车区及公共休闲空间。安保方面配有保安人员、闭路监控系统和门禁卡出入系统，提升居住安全性。
项目约于 2015 年建成，开发商为 Proud Condo Chachoengsao。至于物业管理公司的公开资料，目前尚未发现明确且可核实的信息。
从区位来看，项目靠近差春骚市区商业区、学校、医院及政府机构，生活便利度较高，也具备一定的租赁需求基础。如需比较同จังหวัด的其他公寓项目，可进一步查看 艾森·维尔·差春骚。
价格趋势
Proud Condo Chachoengsao 位于北柳府市区 Thep Khunakon 路段，租赁需求主要来自市区上班族与往返周边工业区的通勤人群。与附近项目 Escent Ville Chachoengsao、Condo Me Ban Pho 相比，本项目价格更偏“可负担区间”，更适合以租金现金流为核心的投资策略。
- 2026 年二手成交价: 26-30 平方米的开间到一房，约 125-155 万泰铢 每套
- 折算单价: 约 48,000-55,000 泰铢 每平方米
- 平均月租: 5,800-7,200 泰铢（基础家具配置）
租金回报率（简算示例）: 以 135 万泰铢购入，月租 6,500 泰铢，年租金 78,000 泰铢。回报率 = 78,000 ÷ 1,350,000 = 5.78% 每年（未扣除物业费、空置期与小额维护）。在泰国非曼谷市场，这一水平属于偏稳健、以实际租住需求支撑的回报。
资本增值方面预计温和。若按当地市场年均 2-4% 的渐进式上涨，135 万泰铢的单位两年可能增加约 8-17 万泰铢。利好来自城市扩张与就业带动，但转售时需控制溢价，因该区域买家更看重性价比与可出租性。
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