莫里公寓

โมริ คอนโดมิเนียม 位于 8 Bond Street Road, Ban Mai, Pak Kret, Nonthaburi 11120，坐落于蒙通他尼区域，周边有办公楼、餐饮店及商业配套，属于แจ้งวัฒนะ一带较成熟的居住地段，适合自住，也适合看重出租需求的买家。

该项目为 Low Rise 低层公寓，整体定位偏向实用型居住。根据目前可查到的公开资料，项目提供多种紧凑型住宅单位。不过，关于项目的楼栋数量、楼层数、总户数以及停车位数量，暂未找到能够相互印证且足够权威的公开信息，因此建议向公寓管理处或项目相关负责人进一步核实。

目前市场上可见的户型以开间和1居室为主，适合单身居住、上班族以及希望在蒙通他尼片区投资出租的买家。项目基础配套通常包括停车区、电梯及日常居住所需的公共设施。安保方面，预计配备公寓常见的出入管理和现场安保，但更具体的配置仍应以物业或管理方提供的信息为准。

至于竣工年份、开发商及物业管理公司，目前尚未找到足够明确且可信的公开资料可作正式确认。如需用于买卖或投资决策，建议查阅土地文件、法人管理资料或直接联系大楼管理处。附近同区域项目可参考 爱斯朵·昌瓦塔纳。

Mori 公寓（Bond Street，Muang Thong Thani，Pak Kret）在 2026 年的价格与出租表现，主要由 Impact 会展中心周边活动带来的短中期租赁需求，以及往返 Chaeng Watthana-Srisaman 的上班族支撑。由于周边如 Astro Chaengwattana、Plum 系列项目租赁竞争明显，整体价格更偏“稳步小幅上行”。

• 二手成交价（按套）：28-32 平方米的开间或 1 房，约 155-185 万泰铢
• 成交单价：约 55,000-62,000 泰铢 平方米
• 平均租金：约 7,500-9,000 泰铢 月（28-32 平方米）

• 租金回报率示例（毛）：购入 170 万，月租 8,500 = 年租 102,000。毛回报率 = 102,000 ÷ 1,700,000 = 6.0%

资本增值分析：在会展与城市配套稳定的前提下，若房况良好且出租率稳定，预计资本增值约 2-4% 年。但需关注 Chaeng Watthana 周边新增供应对二手价格的压制，因此更适合以现金流为核心的中长期持有，而非短期快速转售。