蓝玛 @ 格兰德站

Landmark at Grand Station 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷坎那耀区坎那耀分区拉明特拉路，邮编 10230。项目邻近 Fashion Island 购物中心以及粉红线轨道交通，距离 Wongwaen Ram Inthra 站约 300 米，距离 Khu Bon 站约 700 米，前往市区及连接 Ram Intra - Min Buri 一带都较为方便。

该项目由 City Ville Co., Ltd. 开发，为 1 栋 21 层高层住宅，总户数约 481 户，停车位约占总户数的 40%，于 2012 年建成。户型以 1 房和 2 房为主，适合自住，也适合面向拉明特拉沿线工作人群的出租投资需求。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂、项目内商铺及电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控以及门禁卡出入系统。项目日常管理由公寓法人管理机构负责，有助于持续维护公共区域与整体居住秩序。

从区位条件来看，项目靠近 Fashion Island、The Promenade、Synphaet Ramintra 医院以及 Kanchanaphisek 高速路口，适合希望在成熟生活圈内购买现房的买家。周边可对比的项目包括 爱斯达彼斯·拉茵塔。

Landmark at Grand Station（曼谷 Khan Na Yao 区）在 2026 年的买卖与租赁表现偏“务实型”，价格主要由真实居住需求与周边商圈带动，整体性价比在 Ram Inthra-Nawamin 片区中具竞争力。

• 二手成交价（1 卧 28-32 平方米）：约 185-235 万泰铢每套
• 单价区间：约 68,000-78,000 泰铢每平米（角房或精装可到约 82,000 泰铢每平米）
• 平均租金：约 8,500-11,500 泰铢每月（开间约 7,500-9,000 泰铢每月）

租金回报率（示例计算）：若以 210 万泰铢购入，月租 10,000 泰铢，则年租金=10,000x12=120,000 泰铢；回报率 Yield=120,000÷2,100,000=5.7% 每年（未扣除物业费与空置期）。与周边 The Origin Ramintra 83 Station、Blossom Condo @ Fashion 等项目相比，该回报率处于可接受且偏稳健水平。

资本增值：按片区较保守的年增 2-4% 估算，未来 2 年上涨空间约 4-8%，对应 200-220 万泰铢房源约增加 8-17 万泰铢。需重点关注同片区新增供给、以及楼层-朝向-装修状态对转售价格的影响。