艾森·那空叻差是玛

Escent Nakhon Ratchasima 位于泰国呵叻府直辖县 Nai Mueang 区 Mittraphap Road，邮编 30000。项目属于 High Rise 高层公寓，定位为城市核心居住社区，周边连接主干道，生活便利，适合自住及出租投资。

项目由 1 栋建筑组成，高 24 层，合计约 404 个住宅单元，停车位约占总户数的 40%。户型以 1 居室和 2 居室为主，强调空间利用率，适合上班族、学生及小家庭居住。

公共设施包括大堂、游泳池、健身房、花园、公共休闲工作区以及电梯。安保方面配备保安人员、闭路监控系统、门禁卡系统和 24 小时出入管理。

项目约于 2020 年竣工，由 Central Pattana Residence Co., Ltd. 开发，并由物业管理团队负责公共区域维护与居住品质管理。

项目亮点在于邻近 Central Korat，且可便捷连接 Mittraphap Road。若想比较周边同类公寓，可查看 德茜丽乐斯康多。

Escent Nakhon Ratchasima 位于呵叻府市区的 Mittraphap 路段，租赁需求主要来自上班族与学生，属于“真实需求型”项目。2026 年价格走势更偏向稳定到小幅上行；在周边 The Change 与 Plus Condo 等竞品持续以性价比竞争的背景下，房源的楼层、景观与装修状态会显著影响成交速度与租金水平。

• 二手成交总价：26-30 平方米的开间-一居，约 159-189 万泰铢
• 成交单价：约 58,000-68,000 泰铢 平方米（视楼层、朝向、家具配置而定）
• 平均月租：约 7,500-9,500 泰铢（26-30 平方米）

租金回报率示例（简算）：以 175 万泰铢购入，月租 8,500 泰铢，年租 102,000 泰铢；按每年空置 1 个月计，年净租 93,500 泰铢。回报率 = 93,500 ÷ 1,750,000 = 5.34% 每年（未扣除物业费与税费）。

资本增值分析：参考呵叻公寓市场常见的年增幅约 2-4%，2026-2028 年较合理的升值区间约 4-8%。全套家具、维护良好、且中高楼层的房源通常更容易在竞品对比中脱颖而出。