兰玛·丽斯顿

Land Mark Residence 是一个低层公寓项目，地址位于 414 Moo 4, Bang Bo, Bang Bo District, Samut Prakan 10560。项目坐落于邦波区域，靠近 Thepharat Road - Bangna-Trad Road 以及周边重要工业区，适合自住，也具备面向周边办公人员和工厂员工的出租需求。

根据可查到的项目信息，该项目为约 1 栋 5 层住宅楼，总户数约 79 户。房型以单间和一居室为主，面积设计紧凑，强调日常居住的实用性。项目内设有停车位，配比与住户规模相对匹配。

项目配套包括大堂、停车区、客用电梯以及满足日常生活所需的公共区域。安保方面配有工作人员、闭路监控系统和门禁管理，提升住户居住安全感。

项目约于 2014 年竣工，由 Landmark Residence 开发，并按照项目公寓法人管理体系进行日常管理。附近可参考的项目还有 思魏康多·邦纳，也是邦纳 - 邦波一带的公寓选择之一。

Land Mark Residence（北榄府 Bang Bo）在 2026 年的价格表现以“稳定、以租住需求驱动”为主。该区域租客多依赖自驾通勤，需求主要来自周边工作与生活圈，因此价格波动通常不大，整体水平与 Bangna-Bang Bo 走廊附近项目（如 Swift Condo Bangna、U-Life Condo Bangna）接近。

• 二手成交价（单套）：26-30 平方米的开间到 1 房，约 105-135 万泰铢
• 单价（每平方米）：约 40,000-48,000 泰铢每平米，取决于楼层、景观与房况
• 平均租金：26-30 平方米约 4,800-6,200 泰铢每月

租金回报率（示例）：以 120 万泰铢购入，月租 5,500 泰铢 - 年租金 66,000 泰铢。回报率 = 66,000 ÷ 1,200,000 = 5.5% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析：由于基数不高，增值更偏“缓慢上行”。合理预期约 每年 1-3%，动力来自周边产业与物流活动的逐步扩张及主干道路通达性。投资策略上，选择维护良好、好出租的户型，往往比单纯押注房价上涨更稳健。