德凯斯·三朵乐·华欣
Soi Hua Hin 7 碧甲盛 路, Hua Hin 镇, 华欣 县, 巴蜀, 77110
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德凯斯·三朵乐·华欣 出售/出租房源
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项目信息
项目类型
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项目概念
华欣 The Crest Santora 的设计概念以“把海边度假感带回日常”为核心,整体灵感来自地中海与圣托里尼风格。建筑以白-蓝为主色,线条简洁干净,并在局部加入拱形开口与层次,让空间显得明亮、通透,也更容易营造出具有辨识度的度假氛围与拍照效果。
项目采用低层建筑的布局思路,强调安静与私密。楼体围合公共区域形成中庭式核心,泳池与步道串联各栋,使动线更像在海边小镇散步,而不是传统城市公寓的走廊体验。这样的围合与开敞关系,也有助于让海风更顺畅地穿过公共空间,强化华欣应有的“清凉感”。
户内规划更偏向真实的休闲使用,阳台被视为室内的延伸,用来连接采光与景观。材质与色调选择以舒适、耐看、好维护为主,适合自住,也符合旺季短租的需求。项目位于华欣 7 巷,相对主干道更安静,但驾车前往海滩与主要景点仍然便利,因此对想要配置具有度假特色、易于出租的投资者更具吸引力。
项目亮点
The Crest Santora Hua Hin 位于华欣7巷(Soi Hua Hin 7),属于华欣北区的度假型公寓,适合自住度假与出租投资。项目到海滩区域与华欣主要生活娱乐圈的距离较近,同时相对避开Phetkasem主干道的喧闹,兼顾便利与安静。
靠海-靠城的区位 华欣北区位置衔接海滩与热门休闲点,适合家庭客与度假旅客,既方便出行又不至于太拥挤。
出行以自驾友好 可通过Phetkasem路与华欣7巷进出,去市区、餐饮与景点路线直接,适合自驾住客与长期居住者。
度假感公共配套 以休闲为核心的氛围提升居住体验,也有助于周末与旺季的租赁表现。
差异化卖点 圣托里尼风格辨识度高,利于打造短住与周租房源的“记忆点”,在旅游需求持续的华欣市场更具吸引力。
描述
The Crest Santora Hua Hin 位于泰国班武里府华欣县华欣分区 Hua Hin 7 巷,邮编 77110。项目属于低层海滨公寓,坐落于华欣北部区域,临近碧武里路,前往华欣市区较为方便。该项目由 SC Asset Corporation Public Company Limited 开发,约于 2013 年竣工。
项目由 4 栋住宅楼组成,每栋高 7 层,总户数约 435 户,并配有住户停车位。户型包括 1 居室、2 居室,以及部分复式房型。整体设计强调度假式居住氛围,适合自住、度假或作为海边第二居所。
项目配套设施包括多区域大型游泳池、健身房、园林绿化、池畔休闲区、内部步道以及直通海滩的通道。安保方面配备 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入控制。
项目由公寓法人机构负责日常管理与公共区域维护。周边生活配套包括海边餐厅、酒店、Makro Food Service Hua Hin 和 Hua Hin Hospital,生活便利。同时,项目邻近 华欣苏帕莱蓝鲸,方便购房者比较区域环境与居住氛围。
价格趋势
The Crest Santora Hua Hin(华欣7巷)属于度假型公寓。2026年二手成交主要来自度假自住与投资出租人群,出租以短租-中租为主。周边如 The Trust Hua Hin、Baan San Ngam 等项目供应较多,使价格上涨更偏温和,但本项目的度假氛围与旅游需求仍具支撑。
- 2026年二手单价(按套):1房34㎡,均价约255万泰铢
- 折算每㎡价格:约75,000泰铢(2,550,000 - 34)
- 平均租金:长租约16,000泰铢 月;淡季短租约900泰铢 晚
租金回报率(简算):(16,000 x 12) / 2,550,000 = 7.53% 年化(未扣物业费与空置)。若按10%空置率调整,实际回报约6.8%。
资本增值分析:价格更可能以2% - 4% 年的节奏缓慢上行。若以255万买入,3年后以275万卖出,价差约20万泰铢,约7.8%(未计过户与出售成本)。
公设
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