皇家城堡 帕塔纳干
701 Soi Muban Panya 帕他那干 30 巷, 博他那幹 路, Suan Luang 分区, 萱銮 区, 曼谷, 10250
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皇家城堡 帕塔纳干 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
项目平面图
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项目位置
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周边设备
MRT 格兰丹 (YL12)
1.3 公里
MRT 华马 (YL11)
1.5 公里
MRT 詩努 (YL13)
1.7 公里
ARL 华马 (A4)
1.8 公里
BTS 翁怒 (E9)
1.9 公里
ARL 兰康恒 (A5)
2.0 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
2.1 公里
BTS 拍昆仑 (E8)
2.2 公里
BTS 邦甲 (E10)
2.2 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
2.2 公里
MRT 詩納卡琳 (YL14)
2.3 公里
MRT 是基他 (YL10)
2.3 公里
MRT 泰国体育局 (OR18)
2.5 公里
BTS 忆甲迈 (E7)
2.5 公里
BTS 布那威提 (E11)
2.6 公里
MRT 兰甘杏34巷 (OR19)
2.6 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
2.8 公里
MRT 九世皇公園 (YL15)
2.8 公里
BTS 通罗 (E6)
3.0 公里
MRT 藍沙利 (YL09)
3.0 公里
MRT 藍沙利 (OR20)
3.1 公里
BTS 乌冬素 (E12)
3.2 公里
MRT 邦甲必 (YL08)
3.3 公里
MRT 诗布拉帕 (OR21)
3.5 公里
MRT 叻拋101 (YL07)
3.5 公里
BTS 澎蓬 (E5)
3.6 公里
MRT 是烏東 (YL16)
3.6 公里
MRT 瑪哈泰 (YL06)
3.7 公里
MRT 空班马 (OR22)
3.8 公里
BTS 邦纳 (E13)
4.1 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
4.2 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
4.2 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
4.2 公里
MRT 詩安 (YL17)
4.2 公里
BTS 阿速 (E4)
4.3 公里
MRT 碧武里 (BL21)
4.3 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
4.5 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
4.5 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
4.5 公里
ARL 马卡萨 (A6)
4.5 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
4.5 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
4.6 公里
BTS 贝林 (E14)
4.6 公里
MRT 孔提 (BL24)
4.6 公里
ARL 挽塔昌 (A3)
4.6 公里
BTS 那那 (E3)
4.6 公里
MRT 是拉桑 (YL18)
5.0 公里
MRT 汇权 (BL18)
5.0 公里
项目概念
Royal Castle Pattanakarn 的设计理念,核心是“像住在家里一样的舒适感”。项目位于曼谷สวนหลวง区 Soi Mooban Panya 的成熟住宅区内,因此整体风格不追求浮夸,而更重视安静、私密与长期居住的耐看度。建筑体量以简洁比例为主,搭配浅色系与偏经典的线条语言,使外观更温和,也更容易与周边独栋与联排住宅的街区氛围融合。
在规划上,公共空间强调自然采光与通风,减少阴暗死角,让动线更实用,符合日常使用的节奏。户型思路偏向“好摆家具、好分区”,把起居、休息与收纳的使用逻辑做清楚,既适合自住,也更贴近稳定租客对“住得舒服”的需求。
由于พัฒนาการ可便捷连接สุขุมวิท、ศรีนครินทร์与พระราม 9,项目的设计定位更偏“生活便利型”而非观光型。交通方面,距机场快线 Airport Rail Link 华马克站约 3.3 公里,距黄线 MRT 华马克站约 4.8 公里,为通勤与未来转手流动性提供支撑。整体呈现安静、务实、耐久的居住资产属性。
项目亮点
Royal Castle Pattanakarn 位于曼谷 Suan Luang 区 Mooban Panya 巷内,周边以成熟住宅为主,环境相对安静,但可便捷连接 Pattanakarn- Srinakarin- Sukhumvit 等生活与工作圈层,适合自住,也适合以长期持有为目标的投资者。
- 居住氛围更私密 项目不贴主干道,噪音干扰较少,更符合想要安静、偏居家型生活的人群。
- 道路通达性强 通过 Pattanakarn Road 可衔接 Srinakarin 与 On Nut,并延伸至 Sukhumvit,适合自驾通勤,也方便使用网约车。
- 生活配套集中 Pattanakarn 沿线餐饮与日常服务密集,前往 Seacon Square Srinakarin 与 Paradise Park 等大型商场用时不长。
- 投资亮点: 租住需求稳定 Suan Luang 属于“真实居住”板块,面向 Pattanakarn- Srinakarin 办公人群与重视安静的家庭客群,出租更易形成稳定入住率。
描述
Royal Castle Pattanakarn 位于 701 Soi Mooban Panya, Suan Luang, Suan Luang, Bangkok 10250。项目为高层公寓,于1995年竣工,开发商为 T.C.C. Capital Land Co., Ltd.。项目共1栋,高24层,约146个住宅单元,并配有住户停车位。户型以2 - 4卧室为主,使用面积相对宽敞,较适合家庭自住,也适合注重居住空间的买家。
项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、电梯以及日常生活所需的公共区域。安保方面设有24小时保安、闭路监控系统和门禁管理,提升住户的安全性与私密性。项目日常由公寓法人管理团队负责,符合高层住宅的标准管理模式。
项目位于Pattanakarn - Suan Luang片区,可便捷连接Pattanakarn路、Srinakarin路及高速公路。距离Airport Rail Link华马克站约2.5公里,距离黄线Kalan Tan站约2.2公里。周边生活配套包括Seacon Square、Paradise Park、Vibharam Hospital以及多所教育机构。若想了解其他热门城区的公寓项目,可参考 Ivy 通罗 (Ivy Thonglor)。
价格趋势
Royal Castle Pattanakarn 在 2026 年属于 Pattanakarn-Suan Luang 以自住需求为主的市场带,整体价格相对“市中心素坤逸”更亲民,因此更适合以租金现金流为目标的投资者。短线价差空间通常不大,转售速度主要取决于房况与定价是否贴近市场。
- 二手成交总价:常见 1-2 房约 45-65 平方米,约 270-420 万泰铢;以 50 平方米为例,均价约 330 万泰铢。
- 单价:约 60,000-75,000 泰铢 平方米,中位数约 66,000 泰铢 平方米。
- 平均租金:约 12,000-18,000 泰铢 月;50 平方米约 15,000 泰铢 月。
2026 租金回报率(简算):年租金 = 15,000 x 12 = 180,000 泰铢;毛回报率 = 180,000 / 3,300,000 = 5.45% 年(未扣物业费、税费与空置期)。
资本增值:在以自住为主的价格带,预计更偏温和增长,保守估计约 2-4% 年,3 年约 6-12%。若房源翻新到位、可拎包入住,通常更容易获得溢价并缩短出售周期。
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