苏帕莱维兰达兰甘亨

Supalai Veranda Ramkhamhaeng 位于泰国曼谷 Bang Kapi 区 Hua Mak 分区 Ramkhamhaeng Road，邮编 10240。该项目为高层公寓，由 Supalai Public Company Limited 开发，约于 2019 年竣工，所在区域可便捷连接 Bang Kapi、Lat Phrao 与 Rama 9。

项目由 3 栋住宅楼组成，楼高约 33 层、35 层和 27 层，共约 2,073 个住宅单元，停车位比例约为总户数的 53%。户型涵盖开间、1 居室、1 居室加多功能房、2 居室及 3 居室，适合自住与投资需求。

项目配套设施较为完善，包括大堂、游泳池、健身房、桑拿房、花园、儿童活动区、多功能室、项目内商铺以及日常生活公共空间。安保方面配备 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。

项目亮点之一是靠近橙线 Ramkhamhaeng 12 站，距离约 350 米，同时临近 Lam Sali 交通枢纽，出行便利。周边配套包括 The Mall Lifestore Bangkapi、Makro Bangkapi、兰甘亨大学及拉加曼加拉国家体育场，兼具自住需求与出租潜力。项目管理采用 Supalai 的管理标准。

附近项目推荐：艾康多·诗丽泰·格林思贝

Supalai Veranda Ramkhamhaeng（华马-邦卡比）在2026年的二手价格整体呈“企稳-小幅上行”。支撑因素来自拉姆甘亨-拉玛9一带的自住需求，以及周边竞品如 Bangkok Horizon Ramkhamhaeng、Metris Rama 9-Ramkhamhaeng 对区域价格底部的支撑，使价格不易明显回落。

• 二手成交常见总价：一房约30平米，约245-275万泰铢
• 单价区间：约85,000-92,000泰铢每平米（精装、楼层高通常更接近上限）
• 平均租金：约11,500-14,000泰铢每月（一房30平米）

• 租金回报率示例：月租13,000 - 年租156,000；除以购入价2,600,000 = 6.0% 每年（未扣除物业费与税费）
• 2026年回报率区间：约5.2-6.3%，取决于买入价与房况

资本利得分析：若以2024-2025年约82,000-88,000泰铢每平米为参考，2026年提升至约85,000-92,000泰铢每平米，意味着年化上涨空间约2-4%，属于稳健型。需要注意同盘转售房源竞争较多，建议选择采光视野更好、配置齐全的房源，以提升出租效率与未来转手速度。