迪艾迪尔康多·合艾二期

ดิ ไอดีล คอนโด หาดใหญ่ 2 位于泰国宋卡府合艾县 Khuan Lang 分区的 Phetkasem Road，邮编 90110。该项目被普遍归类为低层公寓 Low Rise，适合自住买家，也适合关注合艾 Khuan Lang 区住宅资产的购房者。项目所在位置可较方便地连接合艾市区，并可通过 Phetkasem 路前往合艾国际机场。

根据目前可查询到的公开资料，该项目为低层住宅公寓项目。不过，关于项目的部分核心信息，例如建筑栋数、楼层数、总户数、停车位数量、户型类型、竣工年份、开发公司以及物业管理单位等，暂未找到足够一致且可靠的公开来源进行正式确认。因此，建议买方在决策前向项目管理处或公寓法人单位进一步核实。

从居住角度看，这类低层公寓通常更适合重视私密性、同时希望享受主干道交通便利的住户。至于配套设施和安保系统，建议进一步确认项目目前是否提供停车位、门禁卡系统、监控摄像头以及安保人员等服务。

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迪-艾迪尔公寓 合艾2期 位于合艾 Khuan Lang 区的 Phetkasem 路，租赁需求主要来自本地上班族与需要往返合艾市区的住户。2026 年该项目价格仍偏“可负担”，相对市中心公寓更适合以租金现金流为主的投资策略，而非短线高波动的炒作。

• 二手成交总价: 28-32 平方米的开间到一房，常见区间约 125-155 万泰铢。
• 单价（每平米）: 约 45,000-52,000 泰铢 平方米（例：30 平方米总价 135 万泰铢，对应 45,000 泰铢 平方米）。
• 平均月租: 约 6,500-8,500 泰铢 月（基础家具配置）。

2026 年租金回报率（Rental Yield）示例: 以 135 万泰铢购入，月租 7,500 泰铢，则年租金 90,000 泰铢。Yield = 90,000 / 1,350,000 = 6.7% 年（未扣除物业费与空置期）。

资本增值（Capital Gain）分析: 由于价格基数不高，增值更偏稳健。若年涨幅约 2-4%，则 135 万泰铢的单位两年可能增加约 6-16 万泰铢。整体更适合“以租养贷或收租”为核心的持有型投资。