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迪奥丽景·拉茵塔 83 站

拉茵他 83 巷, 拉茵他路, 拉茵塔分区, 堪那耀区, 曼谷, 10230

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迪奥丽景·拉茵塔 83 站出售/出租房源

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排序:

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项目信息

项目类型

高档公寓

项目面积

6 莱3 颜53 平方哇

EIA 许可

批准

数量

879 单位

停车位

369 车位

建造于

2021

开发商

Origin Property PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

The Origin Ramintra 83 Station 的设计理念聚焦于“通勤高效与居住安静并存”，面向拉明特拉-坎那耀一带的上班族与长期居住需求者，强调日常动线顺畅，同时保留回家后的放松感。

项目把交通连接当作生活方式的一部分。公寓靠近曼谷粉色线（MRT Pink Line）Ramintra 83 站，步行约 150 米左右。基于这一条件，出入口与公共区域的组织更偏向步行友好，减少对私家车的依赖，并让租赁客群更清晰-以通勤族与周边学习工作人群为主。

建筑外观采用简洁利落的现代线条与克制的色调，避免过度装饰，目标是让整体视觉更耐看、适合长期居住与持有。空间表达强调实用与秩序感，符合城市边缘成熟社区的生活节奏。

公共空间的规划以“真正会用”为原则，通常会配置可工作与阅读的安静角落，以及日常休闲放松的区域，让居住体验更贴近当下公寓生活。

在区位层面，拉明特拉主干道周边有 Fashion Island 与 The Promenade 等大型商业配套，进一步强化“近轨道交通-近生活机能”的整体设计叙事，也更利于投资出租的稳定性。

项目亮点

The Origin Ramintra 83 Station 的核心优势在于位于曼谷 Khan Na Yao 区的 Ram Inthra 主干道上，周边生活机能成熟，连接工作区与日常消费场景便利。对自住者而言，属于“靠近轨道交通”的实用型选择；对投资者而言，Ramintra-Navamin 一带公寓供需活跃、产品层级多，有助于形成相对稳定的租赁市场与流通性。

地段-拉明特拉 83 生活圈 靠近沿线商店与日常服务点，居住便利度高，不必完全依赖私家车。
粉红线轨道交通 临近 Ram Inthra 83 Station，步行约 300-600 米，通勤至 Min Buri- Lak Si 方向更省时，并可更容易衔接其他线路。
道路网络选择多 可连接 Ram Inthra 与 Nawamin 轴线，前往 Kaset-Navamin 方向也较顺，适合需要机动路线的驾车族。
配套强调实用 公区兼顾休闲与居家办公需求，对周边上班族与专业人士更具吸引力。
差异化卖点 “近站”属性通常更能支撑出租需求，相比部分同区但不临站的项目更有优势。

描述

The Origin Ramintra 83 Station 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷坎那耀区拉明特拉路，邮编 10230。项目邻近曼谷粉红线 Ram Inthra KM.9 站，距离约 300 米，出行可便捷连接拉明特拉路、Kanchanaphisek 外环路以及 Fashion Island 商圈。

项目由 1 栋 31 层住宅楼组成，约有 737 个住宅单元及 1 个商铺单元。停车位比例约为总户数的 34%，约 250 个车位，不含双排停车。户型以 1 卧室和 1 卧室 Plus 为主，面积约 22 - 34 平方米，适合自住买家及看重拉明特拉片区租赁需求的投资者。

项目配套设施包括大堂、共享办公空间、健身房、游泳池、休闲花园、工作区及部分高层公共空间，满足现代城市生活需求。安保系统包括门禁卡控制、闭路电视监控以及 24 小时保安服务。

项目开发商为 Origin Property Public Company Limited，预计于 2025 年完工。物业管理将在交房后按项目管理体系执行。如需了解附近其他公寓项目，可参考帕埃颂·卡赛-纳瓦敏。

价格趋势

The Origin Ramintra 83 Station（曼谷 Khan Na Yao 区）在 2026 年的价格定位介于“中端偏上”：相较于 Ramindra-Nawamin 一带较早期的平价盘（例如部分 Lumpini、The Kith），溢价更高；但与周边较新的项目（如 Chambers Ramintra）相比仍具竞争力。租赁需求主要来自在 Ramindra-Navamin 工作的上班族，同时粉红线带来通勤便利。项目距离粉红线 Ramindra 83 站约 350 米。

2026 年买卖与租金要点（以主流 1 房 24-28 平方米为例）

二手成交总价: 215-260 万泰铢（均值约 235 万）
单价: 85,000-98,000 泰铢每平米（均值约 92,000）
平均月租: 10,500-12,500 泰铢（均值 11,500）

租金回报率（简算）: 11,500 x 12 = 138,000 泰铢每年；除以购入价 2,350,000 = 5.87% 每年（未扣除物业费与税费）。对偏重现金流的投资者而言，该水平在“近轨道交通的外圈板块”属于较有吸引力的区间。

资本增值（Capital Gain）分析: 若以 2024-2025 年周边成交约 88,000-90,000 泰铢每平米为参照，2026 年均值 92,000 意味着约 2-4% 的阶段性上涨（约 12-18 个月）。更容易跑赢市场的是高楼层、视野开阔、精装修配置齐全的户型；主要风险来自周边新增或同级项目的租赁竞争（如 Parc Exo、Blossom @ Fashion），可能压制租金上调空间。