The Origin 典暖

The Origin Triam Nom Station 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷 Saphan Sung 区 Rat Phatthana 路，邮编 10240。项目地处曼谷东部发展中的住宅区，可便捷连接 Ramkhamhaeng 路、Seri Thai 路及 Kanchanaphisek 环线。项目的重要亮点之一是紧邻橙线地铁 Triam Nom 站，距离约 0 米，适合自住及长期出租投资。

项目为 1 栋 31 层高层住宅，总户数约 798 户，停车位约占总户数的 35%，约 279 个车位。户型以 1 房和 1 房加多功能房为主，面积约 24 - 34 平方米，适合上班族、首次置业者以及看重租赁需求的投资者。

项目配套设施包括大堂、共享办公空间、游泳池、健身房、花园、公共休息区及多部住客电梯。安保系统包括门禁卡、闭路电视监控以及 24 小时保安，满足住户日常生活的便利性与安全需求。

该项目由 Origin Property Public Company Limited 开发，后续管理预计采用 Origin 集团标准公寓物业管理体系，预计于 2026 年竣工。对于希望在曼谷东部新兴地段购买轨道交通旁公寓的买家来说，该项目具备较高关注度，周边可连接商场、学校及工作区。

附近项目推荐：艾康多·诗丽泰·格林思贝 (iCondo Serithai Green Space)

The Origin Triam Nom Station 位于曼谷 Saphan Sung 区 Rat Phatthana 一带。2026 年该项目处于泰国入门到中端公寓价格带，租赁需求主要来自 Ramkhamhaeng-Serithai 周边上班族与学生人群，因此价格走势通常与附近竞争项目（如 iCondo Serithai Green Space、Unio Ramkhamhaeng-Serithai）较为一致。

• 二手成交总价: 1 卧 26-30 平方米，约 175-210 万泰铢
• 二手单价: 约 65,000-78,000 泰铢 每平方米（精装、楼层中高的单位更抗跌）
• 平均租金: 1 卧约 8,500-10,500 泰铢 每月

2026 租金回报率: 假设 190 万泰铢购入，月租 9,500 泰铢。年租金 = 9,500 x 12 = 114,000 泰铢。毛回报率 = 114,000 ÷ 1,900,000 = 6.0%（未扣除物业费、维修与空置期）。

资本增值分析: 若 2024-2025 年价格基准约 175 万泰铢，而 2026 年市场水平约 190 万泰铢，则增值约 15 万泰铢，约 8-9%（1-2 年）。由于周边供应较多，增值更偏向稳步上行。投资策略建议选择更好出租的户型与楼层，并以具竞争力的租金提高入住率，才能把回报做实。