Tidy Deluxe 素坤逸 34 ()Tidy Deluxe Sukhumvit 34

Tidy Deluxe Sukhumvit 34 是一座低层公寓项目，地址位于 14 Soi Sukhumvit 34, Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok 10110。项目坐落于曼谷素坤逸核心地段，介于鹏蓬和通罗之间，距离 BTS Thong Lo 站约 850 米，距离 BTS Phrom Phong 站约 1.2 公里，适合重视私密性与出行便利的城市居住人群。

项目由 S.G. Land Co., Ltd. 开发，于 2010 年建成。整体为 1 栋住宅楼，高 8 层，共 63 个住宅单位，停车位约 60 个。户型包括 1 卧室、2 卧室以及顶层复式单位。与周边不少公寓相比，本项目户型面积相对宽敞，适合自住，也具备出租价值。

项目配套设施包括游泳池、健身房、桑拿房、花园、客用电梯和大堂。安保方面设有 24 小时保安、闭路电视监控系统和门禁卡系统，提升居住安全性。

项目由公寓法人机构负责日常管理与公共区域维护。其亮点在于居住氛围较为安静，同时可便捷前往 EmQuartier、Emporium、Rain Hill 以及 Samitivej Sukhumvit Hospital 等生活配套。若想了解通罗区域附近项目，可查看 Ivy 通罗 (Ivy Thonglor)

Tidy Deluxe Sukhumvit 34 在 2026 年属于素坤逸前段巷内型公寓市场，租客以外籍人士与通罗-澎蓬商圈上班族为主。轨道交通带来稳定需求：距离 BTS Thong Lo 约 1.2 公里，距离 BTS Phrom Phong 约 1.4 公里。租赁表现相对抗波动，但周边如 Ivy Thonglor、Siri at Sukhumvit 等项目供给较多，价格上行空间更偏温和。

• 二手成交价 单套：1 房 35 平方米均价约 630 万泰铢
• 单价：约 180,000 泰铢 平方米（常见区间约 165,000-200,000）
• 平均租金：约 28,000 泰铢 月（1 房 35 平方米）

租金回报率（简算）：年租金 28,000 x 12 = 336,000 泰铢；Rental Yield = 336,000 ÷ 6,300,000 = 5.33% 年（未扣除物业费、税费与空置期）。相较部分市中心高价盘常见低于 4.5% 的回报率，这一水平更偏“以租养贷”取向。

资本增值分析：由于通罗-澎蓬价格基数已高，增值更可能呈缓慢爬升。若以 630 万买入、持有 3 年并按年均 3% 增长，预估售价约 688 万泰铢，价差收益约 58 万泰铢（未扣除交易与持有成本）。更适合追求租赁稳定性的中长期投资者。