卡萨公寓·是拉差

Casa Condo Sriracha 位于泰国春武里府是拉差县苏拉萨区 356 Moo 2，邮编 20230。该项目为高层公寓，由 Quality Houses Public Company Limited 开发，约于 2014 年竣工。项目面向是拉差城区居住需求，便于连接工业区、商务区及市区主要生活设施。

项目由 1 栋住宅楼组成，高 39 层，共约 639 个住宅单元，停车位比例约为总户数的 40%。户型包括单间、一居室和两居室，面积约 26 - 61 平方米，适合自住买家，也适合关注出租回报的投资者。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、桑拿房、项目内商铺、电梯及公共休息区。安全系统包括 24 小时保安、门禁卡系统、闭路监控摄像头以及出入口控制系统。

项目由公寓物业管理机构负责日常管理与公共区域维护，有助于保持居住环境整洁有序。项目周边可方便前往 Sukhumvit Road 及是拉差主要生活区域，附近还有购物中心、Samitivej Sriracha Hospital 和 Assumption College Sriracha 等配套。

如需比较周边其他公寓项目，可进一步查看 The Origin 是拉差 (The Origin Sriracha)。

Casa Condo Sriracha 在 2026 年的二手市场，主要由素拉萨克-是拉差一带工业园上班族与长期居住外籍租客支撑，价格表现以“稳中小幅上行”为主。相较于新盘如 The Origin Sriracha 往往定价更高，Casa 更适合追求租金回报的投资者。

• 二手成交总价：1 卧 30-34 平方米常见约 155-195 万泰铢（配置较好、朝向佳的单位可到约 210 万泰铢）。
• 单价：约 52,000-62,000 泰铢 平方米（高楼层或优势户型可到约 65,000）。
• 平均租金：约 8,500-11,000 泰铢 月（1 年合约），翻新或家电齐全可到约 12,000。

租金回报率 Rental Yield（简算）：10,000 x 12 = 120,000 泰铢 年，除以购入价 1,750,000 = 约 6.9% 年化（常见约 5.8-7.2%，取决于买入价与费用）。

资本增值 Capital Gain：以较保守的年涨幅 1-3% 估算，若从 2024-2025 二手价位持有 2 年，潜在价差约 2-6%。出租稳定、拎包入住的单位通常更容易在是拉差二手市场快速出手。