查佩奇帕公寓·孔敬

Chatpetch Park Condo Khon Kaen 是一座低层公寓项目，位于泰国孔敬府孔敬市 Sila 分区 Non Muang 路，地址为 Non Muang Road, Sila, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen 40000。项目邻近孔敬大学，适合自住，也适合面向学生、医护人员及城市上班族的出租投资。

项目为 1 栋 8 层低层公寓，总住宅单位约 79 户，项目内设有部分停车位。户型以单间和 1 居室为主，面积设计紧凑，注重实际居住功能，适合 1-2 人居住。

项目配套一般包括大堂、电梯、停车区及日常生活所需的基本公共空间。安保方面配有监控摄像头和门禁系统，为住户提供更安心的居住环境。

项目约于 2014 年建成，是 Sila - Non Muang 一带较受关注的大学周边公寓之一。不过，关于开发公司、物业管理单位以及停车位比例等信息，目前未能从可靠公开资料中找到明确确认，建议买家在交易前向物业办公室或卖方再次核实。

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Chatpetch Park Condo Khon Kaen 位于孔敬府Sila区Non Muang路，主要面向Kangsadan与大学周边的学生与上班族租赁需求。2026年该片区价格更偏“稳步小幅上行”，而非快速拉升，因为周边同类型公寓竞争同一批租客。

• 二手成交价 单套：开间至一房，26-32平米，约 95-135万泰铢
• 单价：约 38,000-45,000泰铢 平米，取决于楼层、景观与房况
• 平均租金：约 5,500-7,500泰铢 月，精装配齐更容易出租

租金回报率示例：若以120万泰铢购入，月租6,500泰铢，年租金=78,000。回报率=78,000 ÷ 1,200,000 = 6.5% 年化（未扣除物业费与空置期）。

资本增值判断：由于入场价不高且租赁需求相对稳定，2026年更可能呈现温和增值，预计 2-4% 年。房况好、定价贴近市场的单位在转售时流动性更佳，尤其在周边项目挂牌量较多的情况下。