迪康多·坎帕斯丽索·普吉
62 Moo 3, Raksnusorn Road Ratsada 镇, 普吉市 县, 普吉, 83000
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项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
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项目概念
Dcondo Campus Resort Phuket 的设计概念以“校园度假风”为核心-把靠近学习与工作圈的公寓，做成日常也能放松的居住场景。项目位于普吉镇拉萨达区 Rassadanusorn 路，强调生活动线顺畅，同时弱化传统城市公寓的拥挤感。
总体规划通过楼栋围合公共空间，形成清晰的中心活动轴，住户从大堂到休闲区步行即可到达。绿化被当作连接元素，穿插在入口、步道与休憩节点之间，让“度假氛围”从进入项目开始就持续展开，并提升空间的通透与舒适度。
建筑外观走现代简洁路线，线条干净、色调柔和，强调耐看与易维护，适合长住需求。采光与通风被视为居住舒适的关键，搭配更偏实用的空间比例。户型规划以“好用”为先，减少不必要的角落与浪费面积，满足单人或情侣的生活方式。
从投资角度看，“Campus Resort”定位有助于在同片区与 Centrio、Zcape 3 等项目形成差异点。对租客而言，公共空间体验与放松感常是比较多项目时的重要决策因素，也提升了出租竞争力与稳定性。
项目亮点
Dcondo Campus Resort Phuket 位于普吉府普吉市Ratsada区Rassadanusorn路，属于城市生活圈的住宅密集地段，适合自住，也适合面向本地上班族与长期租客的出租策略，比海滩旅游区更偏稳定居住需求。
- Ratsada城市地段 周边聚集多座成熟公寓项目，如Centrio Condominium Phuket与Supalai Park @ Phuket City，反映该片区居住需求持续存在。
- 出行连接务实 便于驶入城市主干道路，可顺畅前往普吉老城与主要商业零售区，通勤弹性高。
- 度假感公共配套 以休闲为导向的公共空间提升居住体验，同时增强长期出租的吸引力。
- 差异化卖点 在普吉市区提供“校园-度假”氛围，兼顾安静与便利，更符合追求稳定出租需求的投资视角，而非季节性短租为主。
描述
D Condo Campus Resort Phuket 位于泰国普吉府普吉直辖县拉萨达分区 Raksa Anusorn 路 62 Moo 3，邮编 83000。该项目为低层公寓，由 Sansiri Public Company Limited 开发，约于 2014 年建成。项目采用度假风格设计，适合自住，也适合学生和上班族，尤其是临近普吉皇家大学这一特点较为突出。
项目由 3 栋住宅楼组成，每栋 8 层，总户数约 465 户，停车位比例约为总户数的 30%。户型以开间和 1 居室为主，面积约 29 - 30 平方米起，兼顾自住与出租需求，在普吉当地租赁市场中具有一定吸引力。
项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、公共休闲区和大堂。安保方面配有门禁卡系统、24 小时保安以及重点区域闭路监控，为住户提供较安心的居住环境。
项目日常由公寓法人管理机构负责公共区域维护和整体秩序管理，适合看重学校、工作地点以及普吉镇生活便利性的购房者和投资者。附近项目可参考 普吉森特里奥公寓。
价格趋势
D Condo Campus Resort Phuket（普吉镇-拉萨达 Ratsada）在2026年的二手成交以“稳中小涨”为主，租赁需求主要来自本地上班族与学生。整体价格通常低于较新的 The Base Height 与 The Base Uptown，但在同区段会与 Centrio、Zcape 3 等中端公寓形成更直接的出租竞争。
- 单套转售价（1卧 28-30 平方米）：185-220万泰铢
- 单价：约66,000-78,000 泰铢 平方米
- 平均月租：9,500-12,000 泰铢（年租约）
租金回报率示例（毛回报）：以200万泰铢购入，月租11,000泰铢，年租金=132,000泰铢；毛回报率=132,000 ÷ 2,000,000 = 6.6% 每年（未扣除物业费、维修与空置期）。
资本增值分析：若以相对保守的年增2-4%估算，受普吉镇居住需求与周边供给结构影响，未来12-18个月成交价可能上移至约205-225万泰铢。装修齐全、采光或景观较好的房源更易成交；原始状态房源往往需要让价以提高流动性。
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