诺丁秀·罗勇

Notting Hill Rayong 是一座 High Rise 高层公寓项目，位于泰国罗勇府 Mueang Rayong 区 Noen Phra 街道 Sukhumvit Road，邮编 21150。项目所处位置可便捷连接罗勇市区及主要工业区，适合自住，也具备出租投资价值。

项目由 1 栋住宅楼组成，高 35 层，约 534 个住宅单元，停车位约占总户数的 30%。户型包括单间、一居室和两居室，面积约 22 - 43 平方米，适合上班族及希望拥有易于打理市区公寓的购房者。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、客用电梯及日常公共活动空间。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入控制。

项目约于 2018 年建成，由 Origin Property Public Company Limited 开发。物业管理通常由公寓法人管理机构负责，符合现代公寓项目的管理标准。如需了解附近类似项目，可参考 肯辛顿·罗勇 2 (Kensington Rayong 2)。

Notting Hill Rayong（诺丁山-罗勇） 位于罗勇府市区 Noen Phra 的素坤逸路沿线，租客主要来自工业园区通勤族与医院周边长期居住需求。到 2026 年，二手成交价通常会跟随周边竞品（如 Kensington、Brixton）波动，带家具户型更容易成交但溢价有限。

• 2026 年二手总价：约 145-195 万泰铢（1 卧，约 26-32 平方米）
• 单价：约 52,000-62,000 泰铢 平方米（精装带家具通常更靠上区间）
• 平均租金：约 8,500-11,000 泰铢 月（12 个月合同为主）

租金回报率（简算）：假设购入价 165 万泰铢，月租 9,500。年租金 = 9,500 x 12 = 114,000。毛租金回报率 = 114,000 1,650,000 = 6.9% 年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值（Capital Gain）：若以 2024 年约 50,000-58,000 泰铢 平方米为参考，2026 年上移至 52,000-62,000 泰铢 平方米，意味着两年累计约 3-8% 的涨幅（年化约 1.5-4%）。主要支撑来自市区稳定租住需求；风险点在于二手挂牌竞争与周边项目以价格促销带来的压制。