普拉斯公寓二期·卡图-普吉

普拉斯公寓2期 卡图 普吉位于泰国普吉府卡图区卡图分区威奇宋堪路 255 号，邮编 83120。项目为 Low Rise 低层公寓，适合在卡图生活居住，前往芭东、普吉镇以及岛上主要商业区都较为方便。项目约于 2014 年建成，由 Central Property Co., Ltd. 开发。

项目由 2 栋住宅楼组成，每栋高 8 层，共约 273 个住宅单元，并配有住户停车位。户型包括开间、1 卧室和 2 卧室，可满足自住与出租两种需求，尤其适合面向卡图一带工作的住户以及在普吉长期居住的外国租客。

项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、花园、客用电梯及日常实用的公共区域。安保系统包括保安人员、闭路电视监控和门禁卡出入系统。项目日常管理由公寓法人管理处负责，维护公共区域及整体居住环境。

项目亮点在于其位于威奇宋堪路，邻近宋卡王子大学普吉校区、Loch Palm 高尔夫球场、医院以及卡图区域的购物设施，因此兼具自住便利性与投资潜力。如需查看周边同区域项目，可参考 D公寓·普吉珊瑚湾。

普拉斯公寓2期 Kathu 普吉位于Wichitsongkram路，租客结构以本地上班族、在市区通勤人群，以及Kathu-Patong走廊相关需求为主。就2026年的投资逻辑而言，该项目更偏“稳定出租现金流”，而不是短期大幅炒价。

• 2026年二手成交价: 1房约30-32平米，约215-245万泰铢每套
• 折合单价: 约72,000-82,000泰铢每平米
• 平均月租: 12,000-15,000泰铢（一年合约，带家具）

• 租金回报率示例: 购入价230万泰铢，月租13,500泰铢 - 年租金162,000泰铢 - 回报率=162,000 ÷ 2,300,000=7.0%（未扣除物业费与税费）

资本增值分析: 由于价格带与周边项目如D Condo Reef、Centrio接近，涨幅更可能呈“温和上行”。对2026-2028可按年均2-4%作为较稳健区间。若房况新、配置齐全、可直接入住，转售流动性会更好；整体收益仍以租金为主，增值为辅。