瑞府 帕塔纳干
帕他那干 32 巷, 博他那幹 路, Suan Luang 分区, 萱銮 区, 曼谷, 10250
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瑞府 帕塔纳干 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
项目平面图
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项目位置
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周边设备
MRT 格兰丹 (YL12)
1.5 公里
MRT 华马 (YL11)
1.7 公里
BTS 翁怒 (E9)
1.8 公里
ARL 兰康恒 (A5)
1.9 公里
MRT 詩努 (YL13)
1.9 公里
ARL 华马 (A4)
2.0 公里
BTS 拍昆仑 (E8)
2.0 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
2.1 公里
BTS 邦甲 (E10)
2.1 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
2.2 公里
BTS 忆甲迈 (E7)
2.3 公里
MRT 詩納卡琳 (YL14)
2.4 公里
BTS 布那威提 (E11)
2.5 公里
MRT 是基他 (YL10)
2.5 公里
MRT 泰国体育局 (OR18)
2.5 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
2.7 公里
MRT 兰甘杏34巷 (OR19)
2.7 公里
BTS 通罗 (E6)
2.8 公里
MRT 九世皇公園 (YL15)
2.9 公里
BTS 乌冬素 (E12)
3.1 公里
MRT 藍沙利 (YL09)
3.2 公里
MRT 藍沙利 (OR20)
3.2 公里
BTS 澎蓬 (E5)
3.4 公里
MRT 邦甲必 (YL08)
3.4 公里
MRT 叻拋101 (YL07)
3.6 公里
MRT 诗布拉帕 (OR21)
3.7 公里
MRT 是烏東 (YL16)
3.7 公里
MRT 瑪哈泰 (YL06)
3.8 公里
BTS 邦纳 (E13)
4.0 公里
MRT 空班马 (OR22)
4.0 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
4.0 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
4.0 公里
BTS 阿速 (E4)
4.1 公里
MRT 碧武里 (BL21)
4.2 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
4.2 公里
MRT 詩安 (YL17)
4.2 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
4.3 公里
ARL 马卡萨 (A6)
4.4 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
4.4 公里
MRT 孔提 (BL24)
4.4 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
4.4 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
4.4 公里
BTS 那那 (E3)
4.5 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
4.5 公里
BTS 贝林 (E14)
4.5 公里
ARL 挽塔昌 (A3)
4.8 公里
MRT 汇权 (BL18)
4.9 公里
BTS 奔集 (E2)
4.9 公里
MRT 是拉桑 (YL18)
5.0 公里
项目概念
Regent Pattanakarn(丽晶-帕塔那坎)的设计概念以“城市里住得舒服”为核心,契合曼谷Suan Luang区域的生活属性 - 这里既有成熟住宅社区,也沿Pattanakarn Road分布着办公与商业活动。建筑外观采用简洁的当代线条,降低不必要的造型复杂度,让整体更显通透,同时也更利于长期维护与管理。
在空间规划上,项目强调居住私密性与动线效率。公共与居住功能尽量分区明确,减少相互干扰。户型更注重日常可用性,面向上班族与租赁需求,预留灵活的生活角落,可布置为工作区或休闲区,并强化收纳与家具摆放的适配度,避免面积浪费。
景观部分以绿化来缓和城市硬质环境,提供可日常使用的公共停留点,而非只为展示的造景。整体定位偏向“务实-耐用-好管理”,更适合自住买家,也符合希望在帕塔那坎片区配置易运营资产的投资者思路。
项目亮点
Regent Pattanakarn 适合希望居住在曼谷东侧安静生活圈、同时又需要通勤效率的人群。项目位于Suan Luang区,依托Pattanakarn路这一实用主干道,可顺畅衔接Srinakarin与Rama 9等方向,出行路线选择多,降低对拥堵的Sukhumvit主轴依赖。以投资视角看,该区兼具居住氛围与城市连通性,租客画像可覆盖周边上班族与偏好安静社区的长期居住者。
地段优势: 靠近Seacon Square Srinakarin与Paradise Park等生活型商场,日常采购与休闲便利。
交通亮点: 通过Pattanakarn路连接Srinakarin-Rama 9,多路径进城,通勤更灵活。
周边配套: Srinakarin片区医院与学校资源密集,提升长期居住与出租稳定性。
差异卖点: 社区氛围更偏居住、相对不喧闹,但到核心商圈与办公区仍然高效。
描述
Regent Pattanakarn 是一座高层公寓项目,位于泰国曼谷สวนหลวง区 Pattanakarn 路,地址为 Suan Luang, Bangkok 10250。项目周边可便捷连接 Pattanakarn 路、Srinakarin 路及高速公路,适合自住,也适合关注曼谷东部区域的投资者。
该项目由 Regent Green Power Co., Ltd. 开发,于 2018 年竣工。项目为 1 栋 32 层高层住宅,总户数约 670 户,停车位约占总户数的 35%。户型包括开间、一居室和两居室,面积约 28 - 56 平方米,适合首次置业者及出租投资需求。
项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、多功能室、项目内商铺和电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控以及门禁卡系统。
交通方面,项目靠近 Airport Rail Link Hua Mak 站,距离约 2.5 公里;靠近黄线 Kalan Tan 站,距离约 2.2 公里。周边生活配套包括 The Nine Center Rama 9、Seacon Square、Paradise Park 以及 Samitivej Srinakarin Hospital。项目目前由公寓法人机构负责公共区域管理与维护。如需了解其他市区公寓项目,也可查看 Ivy 通罗 (Ivy Thonglor)。
价格趋势
Regent Pattanakarn 位于曼谷Suan Luang片区,更适合自住与偏现金流的投资者。2026年转售价格预计温和上行,主要支撑来自Pattanakarn- Srinakarin一带上班族的真实租住需求,以及可衔接机场快线的通勤便利。最近的轨道交通为机场快线Hua Mak站,约2.6公里。
- 二手成交总价(1房 28-32平米):约145-195万泰铢
- 均价(每平米):约52,000-62,000泰铢
- 平均租金:约7,500-9,500泰铢 月(拎包入住)
2026年租金回报率示例(30平米):购入价165万泰铢,月租8,500泰铢。年租金=8,500x12=102,000泰铢。毛租金回报率=102,000-1,650,000=6.18% 年(未扣除物业费、空置期与维护成本)。
资本利得方面偏稳健。按中端公寓保守假设,年涨幅约1-3%。优势在于总价门槛不高与租赁需求较扎实,但短线炒作空间通常不如Thonglor或Rama 4等核心区。更合理的策略是持有3-5年,以稳定租金叠加缓慢升值。
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