是拉差景观公寓

ศรีราชา คอนโดวิว 位于春武里府是拉差县是拉差分区 Surasak 1 路，邮编 20110，地处是拉差市区生活圈，前往素坤逸路、商业区及主要工作区域较为方便，适合自住，也具备一定出租潜力。

根据目前可核实的公开资料，该项目确认为是拉差区域的公寓项目，但关于项目究竟属于低层还是高层、建筑数量、楼层数、总户数、车位数量、户型类型、配套设施、安保系统、竣工年份、开发商及物业管理公司等关键信息，暂未找到足够明确且可交叉验证的公开数据。因此，在未取得项目官方资料或管理处确认前，不宜将上述内容作为确定事实写入。

项目所在位置是其主要优势之一，周边接近是拉差市区配套，包括 Samitivej Sriracha Hospital、Assumption College Sriracha、Robinson Sriracha，以及餐饮和日常生活服务设施。若从投资角度看，是拉差作为 EEC 重点区域之一，长期受到本地上班族与外籍租客需求支撑。

如需比较周边同类项目，可参考附近项目 诺丁秀·林查班-是拉差。

是拉差公寓景观项目（Sriracha Condo View）位于春武里府是拉差市区 Surasak 1 路段，属于以“好出租、总价可控”为核心的市区型公寓。2026 年价格表现偏稳健，主要租客来自工业园区员工及林查班港相关工作人群。与周边定位更高端的 KnightsBridge the Ocean、Ladda Plus 相比，本项目每平米价格更亲民，但涨幅也相对温和。

• 二手成交总价（2026）：28-35 平方米的开间到一居，约 145-195 万泰铢
• 单价（每平方米）：约 52,000-60,000 泰铢 平方米（常规户型）
• 平均租金：约 7,500-10,500 泰铢 月（视景观与家具配置）

租金回报率（示例计算）：若以 165 万泰铢购入，月租 9,000 泰铢，年租金 = 9,000 x 12 = 108,000 泰铢。毛租金回报率 = 108,000 - 1,650,000 = 6.5%，未扣除物业费与空置期。

资本增值（Capital Gain）：市区中端公寓的增值更多取决于就业与出租消化速度，较合理的预期为年均 2-4%。因此 165 万泰铢的样本户型在 2026-2027 年可能落在约 168-172 万泰铢区间。主要风险来自林查班-是拉差走廊新增供应，可能抑制短期涨幅。