苏帕莱 Premier 桑森-拉查瓦
1089 Nakhon Chai Si 路, Thanon Nakhon Chai Si 分区, 律实 区, 曼谷, 10300
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苏帕莱 Premier 桑森-拉查瓦 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
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项目位置
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周边设备
BTS 打靶场 (N4)
1.1 公里
BTS 阿里 (N5)
1.2 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
1.2 公里
BTS 披耶泰 (N2)
1.4 公里
ARL 披耶泰 (A8)
1.5 公里
BTS 社那仑 (N6)
1.6 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
1.8 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
1.8 公里
MRT 邦盼 (BL07)
1.8 公里
BTS 水牛橋 (N7)
1.9 公里
MRT 邦奥 (BL08)
1.9 公里
MRT 挽赐 (BL11)
2.0 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
2.0 公里
MRT 岛本 (BL10)
2.0 公里
MRT 岛本 (PP16)
2.0 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
2.0 公里
MRT 邦坡 (BL09)
2.1 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
2.1 公里
BTS - 素坤逸线
2.2 公里
MRT - 兰线
2.2 公里
ARL - 机场线
2.2 公里
MRT - 紫线
2.2 公里
BTS - 是隆线
2.2 公里
BTS - 金线
2.2 公里
SRT - 红线
2.2 公里
MRT - 橙线
2.2 公里
MRT - 黄线
2.2 公里
MRT - 粉红
2.2 公里
BTS 暹罗 (CEN)
2.2 公里
BTS 暹罗 (CEN)
2.2 公里
MRT 诗琳通 (BL06)
2.3 公里
BTS 莫奇 (N8)
2.5 公里
BTS 奇隆 (E1)
2.5 公里
BTS 叻拋五岔路 (N9)
2.6 公里
MRT 乍都节 (BL13)
2.6 公里
MRT 三杨 (BL30)
2.6 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
2.7 公里
BTS 拉喃立 (S1)
2.7 公里
BTS 奔集 (E2)
2.8 公里
MRT 华南峰 (BL28)
2.8 公里
MRT 邦益康 (BL05)
2.8 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
2.9 公里
ARL 马卡萨 (A6)
2.9 公里
MRT 邦颂 (PP15)
3.0 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
3.0 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
3.0 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
3.0 公里
MRT 山燕 (BL27)
3.1 公里
MRT 碧武里 (BL21)
3.1 公里
MRT 汇权 (BL18)
3.1 公里
SRT 邦颂 (RW02)
3.1 公里
MRT 三纳柴 (BL31)
3.2 公里
BTS 那那 (E3)
3.2 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
3.3 公里
MRT 是隆 (BL26)
3.4 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
3.4 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
3.4 公里
BTS 空訕 (G3)
3.5 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
3.5 公里
SRT 邦班隆 (RW05)
3.5 公里
BTS 阿速 (E4)
3.5 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
3.6 公里
MRT 翁沙旺 (PP14)
3.6 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
3.7 公里
MRT 拉抛 (BL15)
3.7 公里
BTS 乍能納空 (G2)
3.7 公里
MRT 邦坤暖 (BL04)
3.7 公里
SRT 乍都乍 (RN02)
3.7 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
3.8 公里
MRT 拉抛 (YL01)
3.8 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
3.9 公里
MRT 伊莎拉帕 (BL32)
3.9 公里
BTS 素拉刹 (S5)
4.0 公里
BTS 郑王桥 (S6)
4.1 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
4.1 公里
MRT 发彩 (BL03)
4.2 公里
BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)
4.2 公里
BTS 吞武里城 (G1)
4.2 公里
MRT 孔提 (BL24)
4.2 公里
BTS 吞武里城 (S7)
4.2 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
4.3 公里
BTS 澎蓬 (E5)
4.3 公里
MRT 迪瓦暖交叉口 (PP13)
4.4 公里
BTS 王威安亚 (S8)
4.4 公里
MRT 乍伦13巷 (BL02)
4.6 公里
BTS 拉差裕庭 (N11)
4.6 公里
MRT 措猜4 (YL03)
4.7 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
4.7 公里
MRT 塔帕 (BL01)
4.8 公里
BTS 菩尼密 (S9)
4.9 公里
SRT 萨冕纳里寺 (RN03)
4.9 公里
项目概念
Supalai Premier Samsen-Ratchawat 的设计概念聚焦于“老城区的宁静气质-新城市的生活效率”。项目位于曼谷都喜区 Nakhon Chai Si 路,周边是拉差哇社区、老字号餐饮与政府机关氛围,因此整体风格选择克制、端正、不过度张扬,以便与街区气质自然融合。
建筑外观以现代简洁线条为主,并通过立面分割的节奏感与秩序感,营造更轻盈、通透且有层次的视觉效果。总体规划强调把居住区从主干道的喧闹中“拉开距离”,将休闲与公共空间布置在更内侧的位置,提升私密性并降低噪音干扰,让市中心也能拥有相对安静的居住体验。
室内与公共空间的设计重点放在自然采光与通风,搭配柔和、耐看的色调与易维护的材料选择,提升长期居住舒适度。对投资者而言,这类不过时、耐用的设计更有利于维持项目形象与出租吸引力,适合面向三森-都喜一带的上班族租客,也能满足自住者对“近城而静”的需求。
项目亮点
Supalai Premier Samsen-Ratchawat 的亮点在于其位于曼谷都喜区 Nakhon Chai Si 路的核心内城地段,靠近老牌的 Ratchawat 生活圈,这里以地道餐饮与日常服务闻名,居住氛围成熟真实。项目适合自住,也适合面向医院与政府机构从业者的长租市场,租客结构相对稳定。
- 内城成熟生活圈 连接 Samsen-拉玛8-阿里等区域便利,Ratchawat 周边日常配套齐全
- 出行以道路为主 可走 Samsen 与 Nakhon Chai Si 等多条路线,并可通过拉玛8大桥前往吞武里一侧
- 租赁需求支撑 靠近 Vajira Hospital 及都喜区政府办公带,利于长期出租
- 公共设施导向 以高端公寓定位规划休闲、健身与可办公的公共空间
- 差异化卖点 相比 CBD 更安静,但仍属内城“真实居住区”,有助于长期保值
描述
ศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน-ราชวัตร (Supalai Premier Samsen-Ratchawat) 是一座高层公寓项目,地址位于 1089 Nakhon Chaisi Road, Thanon Nakhon Chaisi, Dusit, Bangkok 10300。项目坐落于三森-拉差瓦地区,周边为成熟市区生活圈,邻近医疗机构、政府单位及传统住宅社区,适合自住,也适合中长期持有。
该项目由 Supalai Public Company Limited 开发,为 1 栋住宅楼,总高 17 层,共 248 个住宅单元,停车位比例约为总户数的 59%。户型涵盖开间、1居室、2居室以及顶层公寓,空间规划实用,适合城市居住需求。
项目配套设施包括游泳池、健身房、桑拿房、花园、接待大堂及日常公共区域。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控系统以及门禁卡出入管理,提升居住安全性。
项目约于 2014 年竣工,物业管理采用素帕莱系公寓常见的标准化管理方式。交通方面,可便捷连接 Samsen Road、Ratchawithi Road 及 Nakhon Chaisi Road,距离 MRT Sirindhorn 站约 2.7 公里。周边可参考的邻近项目有 伦披尼佩斯·拉玛八。
价格趋势
Supalai Premier Samsen-Ratchawat 位于曼谷都喜区 Nakhon Chai Si 路,靠近ราช务ัด生活圈与政府机关区,并受 Vajira 医院周边医护与公务员租住需求支撑。2026 年二手成交价在本区属于中高位,但相较 CBD 项目仍有明显价差,适合以稳定出租为主的投资思路。
- 2026 二手总价: 1 房 34 平方米约 420-480 万泰铢
- 单价(每平方米): 约 125,000-145,000 泰铢 平方米(景观较佳可接近 150,000 泰铢 平方米)
- 平均租金: 1 房 34 平方米约 18,000-22,000 泰铢 月
- 租金回报率(简算示例): 月租 20,000 x 12 = 240,000 泰铢 年 除以购入价 4,500,000 = 5.33% 年(毛收益,未扣管理费 税费 空置期)
资本增值分析: 参考สามเสน-พระราม 8 一带“缓慢但稳定”的价格走势,2026-2028 年合理预期年均 2-4% 的涨幅。更易出租与转手的通常是格局实用、装修齐全的单位。主要风险在于周边新增供应与大众型项目对租金的压制,因此需要用更好的房况与明确的租客定位来提升议价能力。
热门地区的高档公寓
曼谷高档公寓在以下几个区域很受欢迎:
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