Origin Place 兰甘亨 153

Origin Place Ramkhamhaeng 153 是一座高层公寓项目，位于曼谷 Saphan Sung 区 Ramkhamhaeng 153 巷，地址为 Saphan Sung, Bangkok 10240。项目地处 Ramkhamhaeng - Saphan Sung 居住板块，周边可便捷连接 Ramkhamhaeng Road、Serithai Road 以及外环高速，适合自住，也具备一定出租投资潜力。

该项目由 Origin Property Public Company Limited 开发。根据目前公开资料，项目规划为 1 栋高层住宅楼。关于总楼层、总户数、停车位数量以及完整户型配置，目前仍待开发商正式更新确认。户型预计以满足城市居住需求为主，可能包含 1 居室及其他实际销售方案中的户型。

按照 Origin Place 系列项目的一般标准，配套设施预计包括大堂、公共休闲区、健身房、游泳池、花园、放松空间以及共享办公区。安保系统预计包括闭路监控、门禁卡系统和安保人员，但具体配置仍建议以项目最新资料为准。

交通方面，项目靠近橙线 Sammakorn 站，距离约 1.5 - 2 公里，同时也可连接黄线 Lam Sali 站，距离约 5 - 6 公里。周边生活配套包括 Sammakorn Place、The Mall Bangkapi、Kasemrad Ramkhamhaeng Hospital 以及曼谷东部多所学校。如需参考附近项目，可查看 艾康多·诗丽泰·格林思贝。

关于项目竣工年份及物业管理公司，目前公开渠道尚未见到明确且一致的官方确认信息，建议购房者向销售中心或开发商索取最新项目文件，以确保资料准确。

Origin Place Ramkhamhaeng 153 在 2026 年呈现“稳健型”价格走势。项目所在的 Saphan Sung-Serithai 区域以租赁需求为主，客群多为在 Ramkhamhaeng- Min Buri 一带工作的上班族，以及希望靠近 Fashion Island 等生活配套的人群。价格层级更接近 Unio Ramkhamhaeng-Serithai、iCondo Serithai Green Space 这类中端产品，而非 Rama 9 核心区的高价盘。

• 二手成交总价: 1 卧 26-28 平方米约 165-185 万泰铢
• 单价: 约 63,000-70,000 泰铢 平方米（以小户型为主）
• 平均租金: 1 卧约 8,500-10,500 泰铢 月；开间约 6,500-7,500 泰铢 月

2026 租金回报率（示例计算）: 若以 175 万泰铢购入，月租 9,500 泰铢，则年租金 = 9,500 x 12 = 114,000 泰铢。回报率 = 114,000 - 1,750,000 = 6.5% 年化（未扣除物业费、空置期与中介费）。相较市中心常见 4-5% 的水平，这一回报更具吸引力。

资本增值分析: 区域中端供给竞争仍在，资本增值建议保守预期 每年 2-4%。选择楼层适中、视野开阔、户型好租的单位，有助于提升转售流动性并降低市场走弱时的风险。