德库维森托帕· 纳瓦敏-拉茵塔

德库维森托帕· 纳瓦敏-拉茵塔

1293 纳瓦民 13 巷, 纳瓦敏 路, Khlong Kum 分区, 奔昆 区, 曼谷, 10230

售0房源

租0房源

德库维森托帕· 纳瓦敏-拉茵塔 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

项目面积

4 莱3 颜77 平方哇

EIA 许可

进行中

数量

666 单位

停车位

299 车位

建造于

2027

开发商

Chaopraya Mahanakorn PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

The Cuvee Central Park Nawamin-Ramintra 的设计概念以“城市生活-公园般的安静感”为主轴,呼应 Khlong Kum 区域连接 Nawamin 与 Ramintra 两条主干道、并靠近大型生活配套的区位特征。整体氛围强调舒适、克制与可持续的日常使用,而非过度张扬的造型。

总平面把绿化公共空间作为核心,形成类似社区公园的共享景观。通过将建筑视线与绿地相连,提升开阔感,缓解城市公寓常见的压迫感;同时以步道与停留节点串联,让住户在不同时间段都能自然地使用户外空间。

建筑语言偏现代简洁,采用温和的中性色调,并重视自然采光的引入。开窗与朝向在强调通透的同时,也兼顾居住私密性,通过合理的楼栋间距与视线控制,减少住户之间的对视干扰。

从投资角度看,以景观为主导的项目识别度,有助于在 Nawamin-Ramintra 周边竞品中建立差异化,也更贴合上班族租客对“安静、便利、住得舒服”的核心需求。

项目亮点

The Cuvee Central Park Nawamin-Ramintra 位于曼谷 Bueng Kum 区 Khlong Kum 一带,属于典型的成熟居住区,连接 Nawamin、Ramintra 与 Serithai 等主干道路。对在 Kaset-Nawamin、Lat Phrao、Ramkhamhaeng 周边工作的人来说通勤弹性高;从投资角度看,该片区长期居住需求稳定,适合锁定本地上班族与家庭型租客。项目优势在于环境相对安静,同时生活机能贴近日常。

  • 地段 周边已有多种价位的公寓项目,形成持续的居住与租赁需求基础,利于转售与出租。
  • 出行 以自驾最具优势,可快速接入 Nawamin、Ramintra、Serithai 等道路,前往 Rama 9- Ramkhamhaeng 或 Kaset-Nawamin 区域路线选择更多。
  • 生活配套 靠近本地餐饮、市场与社区服务点,日常采购与用餐便利,不必频繁进市中心。
  • 差异卖点 相比紧贴大马路的项目更偏私密、噪音更少,但仍保有成熟居住区的真实需求与便利性。

描述

德尔库维中央公园 纳瓦敏-拉明特拉公寓 The Cuvee Central Park Nawamin-Ramintra 是一处低层公寓项目,地址位于 1293 Khlong Kum, Bueng Kum, Bangkok 10230。项目坐落于 Nawamin-Ramintra 区域,周边连接主干道方便,生活配套较为完善,适合自住买家以及关注曼谷东部住宅市场的投资者。

该项目由 Quality Houses Public Company Limited 开发,属于 Low Rise 公寓,共 2 栋住宅楼,每栋 8 层,总户数约 235 户,停车位比例约为总户数的 40%。户型以 1 房和 2 房为主,面积约 28 - 50 平方米,整体规划强调实际居住功能与日常使用便利性。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、花园、公共休息区和电梯。安保系统配有门禁卡出入、闭路监控以及 24 小时保安。项目约于 2020 年建成,并由公寓物业管理机构负责公共区域维护与日常管理。

如需参考周边同区域项目,也可查看 艾康多·诗丽泰·格林思贝。

价格趋势

The Cuvee Central Park Nawamin-Ramintra 在2026年的二手市场表现偏稳健,主要由自住与周边就业人群支撑,覆盖 Nawamin - Ramintra 以及 Kaset - Nawamin 一带通勤需求。与附近的 iCondo Serithai Green Space、Parc Exo Kaset-Nawamin 等项目相比,本项目价格处于中位区间,适合以出租回报为核心的投资策略。

  • 二手成交参考价(1房约30平米):约 195万泰铢 每套
  • 单价:约 65,000 泰铢 平方米
  • 常见挂牌区间:175万-220万泰铢(受楼层、景观、装修影响)
  • 平均租金:约 9,000 泰铢 月(区间 8,500-10,500)

  • 租金回报率 Rental Yield: (9,000 x 12) - 195万 = 5.54% 年化(毛回报,未扣物业费与税费)
  • 投资解读:5-6%的毛回报在该片区具竞争力,关键在于控制整备成本并提升出租速度

  • 资本增值 Capital Gain:若按年均2-3%温和上涨,预计每年增值约4万-6万泰铢 每套,3年约12万-18万泰铢
  • 需关注:若同类房源集中放租,租金可能承压,建议选择维护良好且家具齐全的单位以稳定出租率

推荐房源

คอนโด - ลุมพินี นวมินทร์-ศรีบูรพา - 8,500 泰铢

คอนโด

8,500 泰铢

ลุมพินี นวมินทร์-ศรีบูรพา

1 卧室
1 浴室
26 平米

<h2 style="line-height: 19px; font-size: 13px; margin: 1px 0px 0px; color: #000000; padding: 5px 5px 7px; font-weight: normal; background-color: #f2f2f2;"><bdo>*****<a class="detailreal_link" style="color: #000000; text-decoration: none;" href="http://www.thaihometown.com/condo/th/%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2" target="_blank">ให้เช่า</a>คอนโดลุมพินี นวมินทร์-ศรีบูรพา ชั้น 8 ตึก A1*****<br />เบอร์ห้องมงคล ทำเล<a class="detailreal_link" style="color: #000000; text-decoration: none;" href="http://www.thaihometown.com/condo/th/%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94%E0%B8%95%E0%B8%B4%E0%B8%94%E0%B8%96%E0%B8%99%E0%B8%99%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B8%8D%E0%B9%88_%E0%B8%9A%E0%B8%B6%E0%B8%87%E0%B8%81%E0%B8%B8%E0%B9%88%E0%B8%A1" target="_blank">ติดถนนใหญ่</a><br /><br />เนื้อที่ 26 ตารางเมตร พื้นที่ในห้อง/ แยกเป็นสัดส่วน&nbsp;<a class="detailreal_link" style="color: #000000; text-decoration: none;" href="http://www.thaihometown.com/condo/th/%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2_1%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%99%E0%B8%AD%E0%B8%99_%E0%B8%9A%E0%B8%B6%E0%B8%87%E0%B8%81%E0%B8%B8%E0%B9%88%E0%B8%A1" target="_blank">1 ห้องนอน</a>&nbsp;1 ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องนั่งเล่น<br /><br />ค่าเช่า 8,500 ฿/เดือน (ฟรีค่าส่วนกลาง)<br />(ถ้าเช่านานเป็นปีหรือชำระเงินล่วงหน้าเกิน6เดือน จะได้รับส่วนลดพิเศษ)<br />สำคัญมาก!!! เข้าอยู่ตอนนี้ ฟรีค่าน้ำค่าไฟ จนถึงสิ้นเดือนพฤษภาคม 2559<br /><br />สิ่งอำนวยความสะดวก<br /><br />-เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง<br />-โซฟา 1 ชุด<br />-โทรทัศน์ LCD พร้อมกล่องและเสา ทีวีดิจิตอล + ตู้เย็น + ไมโครเวฟ&nbsp;<br />-โต๊ะเครื่องแป้ง 1 ชุด<br />-ชุดเครื่องครัวบิ้วอินครบชุด<br />-ตู้เสื้อผ้าบิ้วอินขนาดใหญ่<br />-เครื่องทำน้ำอุ่น&nbsp;<br />-ที่จอดรถ 1 คัน<br />-เครื่องซักผ้า<br /><br />ด้านสาธารณูปโภค<br /><br />-มีสระว่ายน้ำสำหรับเด็กและผู้ใหญ่<br />-มีฟิตเนส<br />-มีกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง<br />-มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง<br />-ประตูเปิด-ปิด ใช้ระบบคีย์การ์ด<br />-มีสนามหญ้า สามารถเดินออกกำลัง จอกกิ้งได้<br />-มีเครื่องซักผ้าและตู้น้ำดื่มแบบหยอดเหรียญ<br />-มีร้าน 7-Eleven ตลาดอินทรารักษ์ ร้านอาหารมากมาย ใกล้โครงการ หาของทานง่าย<br /><br />การเดินทางสะดวก<br />-มีป้ายรถเมล์อยู่หน้าโครงการ เดินทางสะดวก<br />-ใกล้ห้างเดอะมอลล์บางกะปิ (ใช้เวลาเดินทางประมาณ 15 นาทีโดยรถ)<br />-ใกล้ห้างแฟชั่นไอส์แลนด์และพรอมานาด (ใช้เวลาเดินทางประมาณ 15 นาทีโดยรถ)<br />-ใกล้ห้างเปิดใหม่ เซนทรัลอีสวิลล์ คริสตัลพาร์ค CDC (ใช้เวลาเดินทางประมาณ 15 นาทีโดยรถ)<br />-ใกล้โรงพยาบาลพญาไท นวมินทร์และสินแพทย์<br />-เดินทางไปมหาวิทยาลัยรามคำแหง ABACหัวหมาก สะดวก<br />-ใกล้ถนนเกษตรนวมินทร์และทางด่วนหลายสาย เดินทางไปที่ต่างๆง่าย<br />-ใกล้ตลาดอินทรารักษ์ ปัฐวิกรณ์ ตลาดนัดหัวมุม ตลาดนัดเลียบด่วน<br />-ใกล้ร้านอาหารชื่อดังจำนวนมาก ex. waterside , mellow , HOBS , สมพงศ์ , มหาชัยซีฟู้ด ฯลฯ<br /><br />สนใจติดต่อ<br />0991925961 หรือ line : itsmehanuel ฟ้า</bdo></h2>

Google Map
ซ.26-1 ถ.นวมินทร์ เขตบึงกุ่ม จ.กรุงเทพฯ 102401.8 公里 到 MRT คลองบ้านม้า (OR22)

创建需求

预算
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日