德西迪丽温·罗勇

德尔城市生活公寓 罗勇位于泰国罗勇府府治县Noen Phra地区素坤逸路，地址为 Sukhumvit Road, Noen Phra, Mueang Rayong, Rayong 21000。项目所在位置可方便连接罗勇市区、玛塔普工业区以及周边商业配套，适合自住，也适合面向当地上班族的出租投资。

该项目为Low Rise低层公寓。公开资料普遍显示项目为约8层住宅楼，但关于建筑栋数、总户数和停车位数量，不同公开来源的信息并不完全一致，因此建议购房者向项目管理处或物业办公室再次核实。项目常见户型以开间和1居室为主，更符合当地工作人群的居住需求，也具备一定投资出租潜力。

项目常见配套通常包括大堂、电梯、停车区及基础公共空间。安保系统一般包括保安人员、闭路监控和门禁卡出入系统。部分配套内容可能会因后续翻新或管理方式不同而有所变化。

关于项目竣工年份、开发商及具体管理公司，目前尚未找到可明确核实的公开权威资料，建议以物业文件或项目管理处提供的信息为准。如需比较周边同类公寓，可参考迪康多·纳空罗勇。

德市生活公寓-罗勇(The City Living Rayong) 位于素坤逸路、Noen Phra 片区，租赁需求主要来自工业园区员工与罗勇市区上班族。2026 年市场更偏向“稳定出租现金流”，而非短期炒作。与周边同价位项目（如 D Condo、Chill Condo 等）相比，本项目价格带更容易被租客与自住客接受，若房况良好、定价合理，入住率通常更稳。

• 2026 二手成交价：约 135-165 万泰铢/套（开间-一居）
• 单价：约 52,000-62,000 泰铢/平方米（以 26-30 平方米为主）
• 平均月租：约 6,500-8,500 泰铢（12 个月长租）

租金回报率（简式实算）：假设 150 万泰铢购入，月租 7,500 泰铢，年租金 7,500 x 12 = 90,000 泰铢；回报率 = 90,000 ÷ 1,500,000 = 6.0% 年化（未扣除物业费、维修与空置期）。

资本增值分析：罗勇市区供应仍持续，价格上行更可能是温和增长。基准情景可按 2-4% 年增计，持有 3 年后 150 万泰铢或升至 159-169 万泰铢，潜在增值约 9-18 万泰铢。总回报关键在于控制空置、维护房况与筛选稳定租客。