鹏鹏公寓·兰实-沃派 6

Ploen Ploen Condominium Rangsit-Workpoint 6 位于泰国巴吞他尼府 Mueang Pathum Thani 县 Bang Phun 地区，邮编 12120，靠近 Workpoint 与兰实生活圈，适合希望居住在工作区附近并兼顾通勤便利的人群。项目为 Low Rise 低层公寓，8 层高，1 栋楼，约 79 个住宅单元，停车位约占总户数的 30%。

户型以单间和 1 卧室为主，面积约 22-28 平方米，强调空间利用与实际居住功能，适合上班族、学生以及看好兰实租赁市场的投资者。

项目配套一般包括电梯、停车区、门禁卡系统、闭路监控和安保人员。安保体系以出入管理和公共区域维护为主。项目约于 2016 年竣工，由 Vithi Thai Real Estate Co., Ltd. 开发，并由公寓法人团队进行日常管理。

项目优势在于可便捷连接 Rangsit-Pathum Thani Road、Phahonyothin Road 以及 Bang Phun 一带的快速路，同时前往兰实大学、当地市场和周边工作区也较为方便。如需查看附近项目，可参考 潘康多·帕鸿育廷 89

Ploen Ploen Condominium Rangsit-Workpoint 6（位于巴吞他尼府 Mueang Pathum Thani 区 Bang Phun）在2026年的定位偏向“可负担型出租盘”。周边Rangsit板块新盘与同类项目供给持续（例如Plum系列及其他新项目），因此该项目更适合以租金现金流为主，而非短线高幅度涨价。

• 二手成交总价：24-28平米的开间-1卧，约 0.95-1.25 百万泰铢
• 单价（每平米）：约 39,000-46,000 泰铢 平米（以主力面积测算）
• 平均月租：约 4,800-6,200 泰铢 月（精装带家具通常更靠上限）

2026租金回报率（简算）：假设买入价 1.10 百万泰铢，月租 5,800 泰铢，则年租金=5,800 x 12=69,600 泰铢。回报率=69,600 除以 1,100,000 = 6.33%（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值（Capital Gain）：受板块新增供给影响，价格上行通常较温和。对维护良好且定价贴近市场的房源，可参考 1-3% 年涨幅（例如1.10百万泰铢，12个月后约1.12-1.17百万泰铢）。整体策略更偏“稳租”而非“快进快出”。