尚贝里·是拉差-林查班

Chambery Sriracha-Laemchabang 是一个低层公寓项目，位于 Chon Buri 府 Si Racha 县 Thung Sukhla 区 Khao Thung Wua Road，邮编 20230。项目地段可便捷连接是拉差与林查班，适合在周边工业区及主要工作区域上班的人群居住。

项目由 2 栋 8 层住宅楼组成，总户数约 261 户，停车位约占总户数的 35%。户型包括开间、一居室和两居室，面积约 24 - 48 平方米，设计注重实际使用，既适合自住，也适合出租投资。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂和电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控以及门禁卡出入系统。

项目约于 2014 年建成，由 Chalermnakorn Co., Ltd. 开发，并由项目物业管理体系负责公共区域维护。项目优势在于可方便前往 Sukhumvit Road、旧素坤逸路以及林查班一带的重要工作区。区域内值得关注的邻近项目包括 KnightsBridge 是拉差海洋。

Chambery Sriracha-Laemchabang 位于春武里府是拉差区 Thung Sukhla 的 Khao Thung Wua 路段，租赁需求主要来自林查班港及周边工业园员工。到 2026 年，该项目更偏向“价格稳定-出租支撑”的逻辑，相比市区新盘单价更高的产品，这里更强调真实租客与周转效率。

• 2026 年二手成交价: 26-32 平方米的开间-一房，常见总价约 125-165 万泰铢，折合单价约 48,000-55,000 泰铢 平方米。
• 平均租金: 开间 26-28 平方米约 6,500-7,500 泰铢 月；一房 30-32 平方米约 7,500-9,000 泰铢 月（视装修家具与楼层而定）。
• 租金回报率（示例计算）: 以 145 万购入，月租 8,000。年租金 96,000。毛回报率 = 96,000 ÷ 1,450,000 = 6.6%（未扣除物业费、维修与空置期）。

资本增值分析: 周边如 Notting Hill Laemchabang-Sriracha、Plum Condo Laemchabang 等项目带来竞争，预计涨幅以温和为主，约 1-3% 年。若买入单价低于约 50,000 泰铢 平方米，2-3 年内争取约 3-8% 的价差更为现实；整体策略应以“可出租、现金流”优先，而非押注大幅上涨。