阿斯贝·安翁湾

Aspire Ngamwongwan 位于泰国曼谷 Lak Si 区 Thung Song Hong，地址为 222 Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok 10210。该项目为 High Rise 高层公寓，由 AP Thailand Public Company Limited 开发，约于 2014 年竣工。项目所处位置连接 Ngamwongwan、Prachachuen 和 Chaeng Watthana 一带，适合在周边商务区和城市生活圈工作与居住的人群。

项目由 1 栋住宅楼组成，高 28 层，共约 1,400 个住宅单元，停车位约占总户数的 35%。户型包括单间、一居室和两居室，面积约 28 - 46 平方米，既适合自住，也适合出租，尤其适合面向在 Ngamwongwan、Lak Si 和 Vibhavadi Rangsit 一带工作的租客。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂、项目内商铺、电梯及日常生活公共区域。安全系统包括 24 小时保安、闭路电视监控和门禁卡系统。

交通方面，项目靠近泰国国铁红线 Bang Khen 站，距离约 3.8 公里；靠近地铁紫线 Nonthaburi Civic Center 站，距离约 6.5 公里。虽然更适合驾车出行，但可便捷连接 Ngamwongwan 路、Prachachuen 路、Vibhavadi Rangsit 路和 Chaeng Watthana 路。项目日常管理由公寓法人机构负责。附近项目可参考 阿斯贝·拉达纳提贝 2

Aspire Ngamwongwan 位于曼谷 Lak Si 区 Thung Song Hong 一带，2026 年的二手成交价呈现“温和上行”，主要支撑来自政府机关周边、大学与 Ngamwongwan 路沿线办公需求带来的租赁市场。相较附近 Notting Hill Phahol-Kaset、iCondo Kaset 等项目（通常每平米更高），本项目价格带更亲民，有利于转售与出租的流动性。

• 二手单价（1 房 28-32 平方米）：185-225 万泰铢
• 二手均价：约 70,000 泰铢每平方米（区间 65,000-78,000 泰铢每平方米）
• 平均月租：约 9,500 泰铢（区间 8,500-11,000 泰铢，取决于楼层、景观与家具）

• 租金回报率（简算）：(9,500 x 12) - 12,000 泰铢年物业费 = 102,000 泰铢年净租金。以 200 万泰铢购入计，Rental Yield 约 5.1% 每年。

资本增值分析：若以 2024 年市场约 66,000 泰铢每平方米，至 2026 年约 70,000 泰铢每平方米，累计涨幅约 6%，折合年化约 3%。整体更偏“现金流型”而非强势炒作型资产，适合希望租客稳定、价格波动相对可控的投资者。