阿斯贝·拉德纳提贝

阿斯贝·拉达纳提贝 位于泰国暖武里府府治县 Bang Kraso 区 678 号，邮编 11000，属于 High Rise 高层公寓项目，坐落于 Rattanathibet 路沿线，前往曼谷及暖武里主要区域都较为方便。项目邻近曼谷地铁紫线，距离 Nonthaburi 1 站约 350 米，距离 Bang Krasor 站约 500 米，适合自住，也适合出租投资。

项目由 AP Thailand 旗下 AP ME 12 Co., Ltd. 开发，约于 2014 年建成。项目为 1 栋 24 层住宅楼，总户数约 530 户，停车位约占总户数的 40%，包含机械或双排停车形式。户型以单间、一居室和两居室为主，面积约 24 - 46 平方米，适合上班族及小家庭居住。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、花园、多功能区、电梯及日常实用的公共空间。安保方面配备 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统及出入控制系统，提升住户的安全性与私密性。

项目由公寓法人管理团队负责公共区域与系统维护。其优势在于靠近 Central Rattanathibet、泰国商业部以及暖武里行政办公区，因此居住与租赁需求较稳定。如需了解附近项目，可查看 阿斯贝·拉达纳提贝 2。

Aspire Rattanathibet 位于暖武里府 Mueang Nonthaburi 的 Bang Kraso，2026 年价格走势偏稳健，主要需求来自自住与在 Rattanathibet - Sanambinnam 一带工作的租客。项目通勤优势来自紫线 MRT，距离 MRT Yaek Nonthaburi 1 站约 1.0 公里，有助于维持出租率，相比周边同价位项目如 Aspire Rattanathibet 2、Manor Sanambinnam 更容易持续找到租客。

• 二手成交总价（1 房 28-32 平方米）：约 155-195 万泰铢
• 二手单价：约 55,000-65,000 泰铢 每平方米
• 平均租金：每月约 7,500-9,000 泰铢（基础家具）

租金回报率（示例计算） 30 平方米房源，买入价 180 万泰铢，月租 8,500 泰铢 - 年租金 = 8,500 x 12 = 102,000 泰铢。毛租金回报率 = 102,000 - 1,800,000 = 5.7% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本利得分析 若按较保守的年涨幅 2-4% 估算，年增值空间约 4-7 万泰铢 每套。但周边竞品较多，转售时应强调房况、视野与合理定价，避免单价高于市场导致成交周期拉长。