阿斯贝·爱拉湾

阿斯贝·爱拉湾

62 素坤逸 路, Bang Duan 镇, 北榄市 县, 北榄, 10270

售11房源

租16房源

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

6 莱1 颜90 平方哇

EIA 许可

批准

数量

31 楼层 1 栋 1576 单位

停车位

552 车位

建造于

2017

开发商

AP (Thailand) PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

Aspire Erawan 的设计概念以现代简洁为主轴,强调建筑体量的比例与利落线条,让高层外观更显轻盈,减少居住在高密度住宅中常见的压迫感,同时呼应素坤逸末段与北榄府城市化发展的氛围。

项目的核心理念是“与通勤无缝连接的生活”。由于距离 BTS 轻轨 Chang Erawan 站约 200 米,动线从入口 大堂到公共空间被设定为顺畅好走,像是通勤与回家之间的缓冲区,兼顾私密性与安全感,提升日常使用的效率。

另一条设计主线是把自然舒适带回城市居住。设计意图强调采光与通风,并以点状绿意空间柔化素坤逸 72 周边的街景硬度。以投资角度看,这类概念更贴近当地租客需求:靠近轻轨、公共设施好用、居住氛围安静且不脱离生活机能,因此更有利于长期出租与稳定入住率。

项目亮点

Aspire Erawan 的优势在于位于素坤逸延伸段的北榄府生活圈,周边机能成熟,适合自住与出租。与同区域公寓相比,项目更突出的点是步行即可到达 BTS 车站,通勤确定性高,同时周边日常消费与生活服务更贴近本地居民需求,有利于长期持有与稳定出租。

  • 区位 靠近三头神象博物馆与 Pak Nam 生活区,往 Bearing- Samrong 方向衔接顺畅,周边餐饮与生活服务密度高。
  • 交通 距离 BTS Chang Erawan 站约 150 米,步行可达,减少对素坤逸主干道拥堵的依赖。
  • 配套 设有泳池、健身房与休憩公共空间,可满足运动、放松与轻度办公需求。
  • 差异化卖点 租客来源多元,覆盖北榄府工作人群及进城通勤族,出租连续性更强,相比需要多次换乘的地段,空置风险更低。

描述

Aspire Erawan 是一座高层公寓项目,地址位于 62 Bang Duan, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan 10270。项目邻近 BTS Chang Erawan 站,距离约 250 米,前往曼谷市区及北榄府重要区域都较为方便。项目由 AP Thailand Public Company Limited 开发,约于 2022 年建成。

项目为 1 栋 31 层高层住宅楼,共约 1,576 个住宅单位,另有 6 个商业单位。停车位约占总户数的 40%,约 640 个车位,不含双排停车。户型包括开间、1 居室和 2 居室,面积约 28 - 46 平方米,适合自住买家以及看重轨道交通便利性的出租型投资者。

公共配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、共享办公区、多功能室,以及位于高层的公共空间,部分角度可欣赏城市与湄南河景观。安保系统包括门禁卡、闭路电视监控和 24 小时保安。项目交付后的管理通常由公寓法人管理体系负责。

项目亮点在于靠近三头神象博物馆、素坤逸路、连接 Kanchanaphisek 的快速路,以及北榄府工作区。如需比较附近项目,可参考 Knightsbridge 天河海洋。

价格趋势

Aspire Erawan 位于北榄府素坤逸走廊,2026 年的买卖与租赁表现主要由“靠近 BTS”带动。项目距离 BTS Sukhumvit 线 Chang Erawan 站约 250-350 米,出租效率通常优于同区更深入巷内的项目,例如 Unio Sukhumvit 72 与 Very II Sukhumvit 72。

  • 二手成交总价:开间 26-28 平方米约 175-205 万泰铢;一房 30-35 平方米约 210-275 万泰铢
  • 成交单价:约 72,000-85,000 泰铢 平方米(景观与楼层较佳可接近 90,000 泰铢 平方米)
  • 平均租金:开间 8,500-10,000 泰铢 月;一房 10,000-13,000 泰铢 月

租金回报率示例(简算并扣公摊费用):购买 32 平方米一房,价格 240 万泰铢,月租 12,000 泰铢,年租金 144,000。毛回报率 = 144,000 2,400,000 = 6.0%。若按管理费约 45 泰铢 平方米 月(年约 17,280 泰铢)估算,净回报率约 5.3%。

资本增值方面,2026 年更偏温和增长,预期约 2-4% 年度区间。支撑因素来自通勤入城需求与北榄工业就业带来的稳定租客盘。与部分同为 BTS 沿线、单价更高的 Knightsbridge 系项目相比,本项目仍保留一定“性价比空间”,更适合以稳定租金现金流为主、而非短线炒作的投资策略。

公设

游泳池
健康房
花园
储物柜
车位数量
电梯
消防系统
保安系统
门卡进出
闭路电视系统
保安:24小时服务

推荐房源

คอนโด - แอสปาย เอราวัน - 3,000,000 泰铢

คอนโด

3,000,000 泰铢

แอสปาย เอราวัน

2 卧室
1 浴室
35 平米

30845-คอนโด ช้างเอราวัณ แอสปาย เอราวัณ

30845-คอนโด ช้างเอราวัณ แอสปาย เอราวัณ รหัสทรัพย์ 30845 ขาย และ ให้เช่า คอนโด แอสปาย เอราวัณ ติด บีทีเอส เอราวัณ ห้องใหม่ บิ้วอินครบ พร้อมอยู่ วิวตึกสูง เดินทางสะดวก ติดบีทีเอส สถานีเอราวัณ และ ใกล้ทางขึ้น-ลง ทางด่วนกาญจนาภิเษก เนื้อที่ 35.52 ตารางเมตร 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ตึก B ชั้น 30 ( โครงการมีทั้งหมด 31 ชั้น ) เฟอร์นิเจอร์ - แอร์ 2 เครื่อง - เค้าท์เตอร์ครัว พร้อม ชั้นวาง , โต๊ะวางของ - โซฟารับแขก , เตียงนอน , ตู้เสื้อผ้า - ชั้นวางอเนกประสงค์ , ชุดผ้าม่าน สิ่งอำนวยความสะดวก - Lobby , Mail Box Room , ร้านอาหาร , ร้านกาแฟ DORO , 7-ELEVEN - ห้องเกมส์ , สระว่ายน้ำ , ฟิตเนส , Co-working Space , ตู้น้ำ และ เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ - พื้นที่ออกกำลังกายชั้น 31 , สวนส่วนกลาง ชั้น 1, ชั้น 5, ชั้น 31 , ห้องสตรีม , พื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง - Jogging Track , Sky Yoga , Boxing Zone , Climb Zone , จุดชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยา , BBQ Zone - ระบบรักษาความปลอดภัย. 24 ชั่วโมง , CCTV , Key Card Access , Digital door lock สถานที่ใกล้เคียง - BTS เอราวัณ , ทางด่วน กาญจนาภิเษก , Bitec บางนา - Big C Jumbo สำโรง , Lotus Plus Mall ศรีนครินทร์ , เซ็นทรัล บางนา - ตลาดเอี่ยมเจริญ , ปั๊มน้ำมัน , - พิพิธภัณฑ์ ช้างเอราวัณ , พิพิธภัณฑ์โรงเรียนนายเรือ , ฟาร์มจระเข้ และ สวนสัตว์ สมุทรปราการ - ที่ว่าการอำเภอเมืองสมุทรปราการ , สถานีตำรวจ และ สถานที่ราชการหลายแห่ง - ไปรษณีย์สมุทรปราการ , โรงเรียนนายเรือ , ตลาดสดปากน้ำ , ท่าเรือข้ามฝาก , ปั๊มน้ำมัน - โรงเรียนบุรารักษ์ , โรงเรียนอนุบาลวัดพิชัยสงคราม ,โรงเรียนศรีวิทยาปากน้ำ , โรงเรียนอนุสาน์นวิทยาสมุทรปราการ , วิทยาลัยสารพัดช่างสมุทรปราการ - โรงพยาบาลเมืองสมุทรปากน้ำ , โรงพยาบาลสำโรงการแพทย์ , โรงพยาบาลสมุทรปราการ - ห้างสรรพสินค้าอินฟินิท มอลล์ , ห้งสรรพสินค้า อิมพิเรียล เวิลด์ สำโรง , บิ๊กซี ปู่เจ้า , เทสโก้โลตัส ศรีนครินทร์ - ธนาคารกรุงไทย , ธนาคารกรุงเทพ , ธนาคารออมสิน , ธนาคารไทยพาณิชย์ และ อีกหลายแห่ง - วัดมหาวงษ์ปากน้ำ , วัดพิชัยสงคราม , วัดกลางวรวิหาร *** ราคา 3,000,000 บาท *** *** ราคาเช่า 11,000 บาท / เดือน *** *** ( เดินสินเชื่อให้ฟรี , ราคาต่อรองได้ ) *** สนใจติดต่อ คุณ ธมนรัตน์ , คุณวิภาดา เบอร์โทร. 02-324-3108 เบอร์มือถือ 085-995-4561 , 086-557-5858 Line : yingying15 , richestatecorner Email : [email protected] , [email protected] 30845-Erawan Condo, Aspire Erawan Property Code 30845 Sell and rent Aspire Erawan Condo next to BTS Erawan. Fully furnished, ready to move in. High-rise building, easy access to BTS Erawan station and near-up and down Kanchanaphisek Expressway Area 35.52 square meters, 2 bedrooms, 1 bathroom, Building B, 30th floor (the project has a total of 31 floors) furniture - 2 air conditioners - Kitchen counter with shelves, tables - Living sofa, bed, wardrobe - Multipurpose shelves , Curtain facilities - Lobby, Mail Box Room, Restaurant, Coffee Shop, DORO, 7-ELEVEN - Games room, swimming pool, fitness center, co-working space, water dispenser and coin-operated laundry machine - Exercise area, 31st floor, communal garden, 1st floor, 5th floor, 31st floor, stream room, outdoor fitness area - Jogging Track, Sky Yoga, Boxing Zone, Climb Zone, Chao Phraya River View Point, BBQ Zone - Security. 24 hours, CCTV, Key Card Access, Digital door lock Nearby Places - Erawan BTS, Kanchanaphisek Expressway, Bitec Bangna - Big C Jumbo Samrong, Lotus Plus Mall, Srinakarin, Central Bangna - Iam Charoen Market, Gas Station, - Erawan Museum, Museum of Naval Academy, Samut Prakan Crocodile Farm and Zoo - Mueang Samut Prakan District Office, Police Station and many government offices - Samut Prakan Post Office, Naval Academy, Pak Nam Fresh Market, Cross Ferry Port, Gas Station - Burarak School, Phichai Songkram Temple Kindergarten , Sriwittayapaknam School, Anusan Wittaya School, Samut Prakan, Samut Prakan Polytechnic College - Muang Samut Paknam Hospital, Samrong Medical Hospital, Samutprakarn Hospital - Infinite Mall Department Store, Imperial World Samrong Department Store, Big C Grandfather, Tesco Lotus Srinakarin - Krung Thai Bank, Bangkok Bank, Government Savings Bank, Siam Commercial Bank and many more - Mahawong Temple, Pak Nam Temple, Phichaisongkram Temple, Wat Klang Worawihan *** Price 3,000,000 baht *** *** Rental price 11,000 baht / month *** *** (Free loan, negotiable price) *** Interested, please contact Khun Tamonrat, Khun Wipada Tel. 02-324-3108 Mobile number 085-995-4561, 086-557-5858 Line: yingying15, richestatecorner Email: [email protected] , [email protected]

Google Map
62 ถ.สุขุมวิท ต.บางด้วน อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270120 米 到 BTS ช้างเอราวัณ (E17)

附近项目

แอสปาย เอราวัณ ไพร์ม

แอสปาย เอราวัณ ไพร์ม

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
66 ต.ปากน้ำ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 1027054 米 到 BTS ช้างเอราวัณ (E17)
เดอะ ทรัสต์ คอนโด แอท บีทีเอส เอราวัน

เดอะ ทรัสต์ คอนโด แอท บีทีเอส เอราวัน

售
2 房源
租
4 房源

房源 1,290,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
92 ถ.สุขุมวิท ต.ปากน้ำ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 1027096 米 到 BTS ช้างเอราวัณ (E17)
ทรอปิคานา บีทีเอส เอราวัณ

ทรอปิคานา บีทีเอส เอราวัณ

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.สุขุมวิท ต.บางด้วน อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270570 米 到 BTS ช้างเอราวัณ (E17)

创建需求

预算

附近项目

แอสปาย เอราวัณ ไพร์ม

แอสปาย เอราวัณ ไพร์ม

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
66 ต.ปากน้ำ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 1027054 米 到 BTS ช้างเอราวัณ (E17)
เดอะ ทรัสต์ คอนโด แอท บีทีเอส เอราวัน

เดอะ ทรัสต์ คอนโด แอท บีทีเอส เอราวัน

房源 1,290,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
92 ถ.สุขุมวิท ต.ปากน้ำ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 1027096 米 到 BTS ช้างเอราวัณ (E17)

热门地区的高档公寓

北榄高档公寓在以下几个区域很受欢迎:

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日