欧胜·波托菲诺

欧胜·波托菲诺

888 Moo 4 素坤逸 路, Na Chom Thian 镇, 梭桃邑 县, 春武里, 20250

售0房源

租0房源

欧胜·波托菲诺 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

268 单位

建造于

2009

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

  • 万客隆 南芭堤雅

    4.8 公里

项目概念

Ocean Portofino 的设计理念聚焦于“与游艇码头生活相连的海滨公寓”。项目位于纳中天 Na Jomtien,一带以游艇与海岸线景观见长,因此建筑规划以海景为核心,通过体量布局与开窗方向强化面海视野,并尽量降低户与户之间的遮挡,让居住感更通透、更具私密性。

建筑风格走当代海岸度假路线,整体色调偏浅,营造清爽的滨海氛围。材料选择强调质感与耐用,适合海边环境的长期维护。阳台与大面积玻璃引入自然采光与海风,使室内在白天更明亮舒适,减少对照明的依赖,同时保持安静、放松的居住情绪,兼顾自住与度假使用。

公共空间以“像住酒店一样度假”为主轴,动线从大堂延伸到泳池休闲区与观景点,强调使用的连贯与停留体验,满足高品质旅居与长期持有者需求。以投资角度看,项目将海景与码头生活绑定,形成清晰辨识度,相较一般中天与宗滴恩区域公寓更有特色,有利于吸引高端度假客群并提升出租潜力。

项目亮点

Ocean Portofino 位于春武里府纳中天-梭桃邑区域,相比芭提雅市中心更安静、度假感更强,但仍可便捷连接海边生活与餐饮配套,适合自住度假与持有出租(短租与长租)两种需求。

  • 紧邻游艇码头的稀缺性 距 Ocean Marina Yacht Club 约300米,可享游艇与海景氛围,这类“码头生活”在一般海滩公寓中较少见。
  • 自驾出行顺畅 距素坤逸路约1.5公里,连接芭提雅与梭桃邑;到中天海滩约10公里,兼顾私密度与目的地可达性。
  • 度假型公共设施 以休闲为核心,配置泳池、健身区、住户休息空间,并提供24小时安保,提升日常居住体验。
  • 投资逻辑清晰 游艇客群与国际家庭旅居需求可支撑租赁市场,旺季更利于维持入住率,适合中长期持有。

描述

Ocean Portofino 是一座高层公寓项目,地址位于 888 Moo 4, Na Chom Thian, Sattahip, Chonburi 20250。项目坐落于 Ocean Marina 一带,靠近纳中天海岸,适合度假自住,也适合长期居住。项目约于 2009 年竣工,由 Ocean Property 开发,整体管理偏向私密型海滨住宅社区。

项目为 1 栋 36 层高层住宅,总户数约 268 户,并配有住户停车位。户型涵盖 1 房、2 房、3 房以及顶层复式单位。部分单位可欣赏海景和游艇码头景观,对于希望在芭提雅 - 纳中天区域购买较大面积海滨公寓的买家来说,具有一定吸引力。

项目配套设施包括游泳池、健身房、桑拿、花园、接待大堂、电梯及公共休闲空间,整体居住氛围偏向度假式生活。安保方面配有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁管理。项目优势在于环境比芭提雅市区更安静,同时可便捷连接素坤逸路、Ocean Marina Yacht Club 及周边滨海生活配套。

如需比较周边项目,也可查看 伦披尼帕克·中天海滩 的相关信息。

价格趋势

Ocean Portofino(春武里府纳中天-梭桃邑)属于“临游艇码头”定位的公寓,交易逻辑与中天市区的量产型项目不同。2026年价格主要由度假自住与长租客群支撑,海景与码头资源使其单价相对更抗跌,但也更依赖景观与楼层差异。

  • 二手成交价(1房约40平米):420-500万泰铢
  • 平均单价:约115,000泰铢 平方米(区间105,000-130,000泰铢 平方米)
  • 平均租金(40平米):20,000-26,000泰铢 月

租金回报率(2026示例):以460万泰铢买入,月租23,000泰铢,年租金=23,000 x 12=276,000泰铢;毛租金回报率=276,000 ÷ 4,600,000=0.06,即6.0%(未扣除物业费、税费与空置期)。若以一年以上长租为主,现金流通常更稳定。

资本增值分析:若2024-2025年均价约108,000-112,000泰铢 平方米,2026年抬升至约115,000泰铢 平方米,对应约2-6%(1-2年)的涨幅。风险在于纳中天度假公寓供给增加,以及周边度假酒店型项目(如Veranda、Movenpick)对转售溢价的压制;但高楼层、正面海景户型的流动性仍更优。

推荐房源

คอนโด - Ocean Marina Pattaya - 19,500,000 泰铢

คอนโด

19,500,000 泰铢

Ocean Marina Pattaya

3 卧室
3 浴室
170 平米

ขายด่วน คอนโด The Ocean Marina Pattaya วิวทะเล ใกล้ชายฝั่งทะเลทางตอนใต้ของพัทยา

คอนโด โอเชี่ยนมารีน่า ใกล้ชายฝั่งทะเลทางตอนใต้ของพัทยา ขนาดพื้นที่อยู่อาศัย 170 ตารางเมตร ชั้น 19 ประกอบด้วย 3 ห้องนอน, เฟอร์นิเจอร์ครบครันตกแต่งโดยสถาปนิก เครื่องปรับอากาศแบบบิลท์อิน และห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ติดวิวทะเล โอเชี่ยน มารีนา เป็นอ่าวเทียบท่าเรือยอชท์ที่ใหญ่ที่สุด ในแถบอีสเทิร์นซีบอร์ด หากคุณเป็นพวกรักการล่องเรือไปในทะเล คุณจะต้องประทับใจกับภาพวิวที่มีเรือยอชท์นับร้อยลำ มาเทียบท่าอยู่ริมหาดแห่งนี้ไปอีกนานแสนนาน ทำเลที่ตั้ง ท่ามกลางธรรมชาติเขียวขจี, หาดทรายและท่าเทียบเรือ ริมถนนสุขุมวิทในมุมที่เงียบสงบ เพียง 15 นาทีจากตัวเมืองพัทยา สามารถเดินทางได้อย่างสะดวกและไม่ไกลจากกรุงเทพ-สัตหีบ สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ระเบียง, สวนหย่อม, ลิฟท์, ห้องครัวแต่งครบ, เครื่องปรับอากาศ, สระว่ายน้ำ 2 สระ สนามเล่นสควอช, ยิม, ภัตตาคาร, เป็นคอนโดแห่งเดียวที่มีที่จอดเรือเป็นของตนเอง วิวติดทะเล, เคเบิลทีวี, อินเทอร์เน็ตระบบไว-ไฟ, เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งพร้อม, และระบบรักษาความปลอดภัย, สามารถนำสัตว์เลี้ยงเข้ามาได้ ราคาเช่า 70,000 บาท/เดือน ราคาขาย 19.5 ล้านบาท ติดต่อ: 084-9070747 /081-4415909 สิ่งอำนวยความสะดวก - เครื่องปรับอากาศ - อ่างอาบน้ำ - เครื่องดูดควันจากเตา - พนักงานทำความสะอาด - เครื่องทำน้ำอุ่น - ระเบียง - วิวเมือง - โทรศัพท์ภายใน - ลานกลางแจ้ง - วิวทะเล 170sq.-meters 3-bedrooms 2-baths 1-shower 1-living room 1-kitchen room 2-balconies and 1-storage room, 5 air/cons, hot-water, refrigerator, TV, dining table,Full Furnished by designer,very good condition, communal swimming pool . The Ocean Marina building is located on Na jomtien beach near Pattaya. With stunning sea views and direct beach access all within a 5 Star development make this a must see unit for those looking for a true lifestyle home. The hotel, restaurants, marina and peripheral service businesses make this a unique property. Facilities include swimming pools, gym, tennis, squash and you also get discounts from the hotel room rates and restaurants. This is a lovely condo unit for Sale on a 19th floor, 170 Sq.m. It has wonderful sea view look over the marina and sunset in the evening. Large living area with 3 bedrooms and 3 bathroom. It comes with fully furnished. There is a good restaurant on the ground floor of the building. Nice lobby and well kept communal area with luxury and lots of amenities. For rent 70,000 Bath/month For sale 19.5 million baht Contact: 084-9070747 /081-4415909

Google Map
ต.ชากไทย อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี 201804.9 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง

附近项目

โมเวนพิค ไวท์แซนด์บีช พัทยา

โมเวนพิค ไวท์แซนด์บีช พัทยา

售
1 房源
租
0 房源

房源 6,000,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
55 ถ.สุขุมวิท ต.นาจอมเทียน อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี 201804.6 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
เดอะ พาโนรา เอสทัวเรีย

เดอะ พาโนรา เอสทัวเรีย

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซอยนาจอมเทียน 22 ถ.สุขุมวิท ต.นาจอมเทียน อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี 201804.3 公里 到 เมืองพัทยา สวน

创建需求

预算

附近项目

โมเวนพิค ไวท์แซนด์บีช พัทยา

โมเวนพิค ไวท์แซนด์บีช พัทยา

售
1 房源
租
0 房源

房源 6,000,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
55 ถ.สุขุมวิท ต.นาจอมเทียน อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี 201804.6 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
เดอะ พาโนรา เอสทัวเรีย

เดอะ พาโนรา เอสทัวเรีย

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซอยนาจอมเทียน 22 ถ.สุขุมวิท ต.นาจอมเทียน อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี 201804.3 公里 到 เมืองพัทยา สวน

热门地区的高档公寓

春武里高档公寓在以下几个区域很受欢迎:

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日