海康多·艾科尼·清迈

HyCondo Iconic Chiangmai 位于泰国清迈府直辖县 Nong Pa Khrang 区 Ban Raksa 巷，邮编 50000。项目为 Low Rise 低层公寓，主打城市居住的私密性，地段靠近清迈 - 南邦超级公路，前往 Central Chiang Mai、Chiang Mai Business Park 以及清迈火车站一带都较为方便。

项目规划为 1 栋住宅楼，高 8 层，约 122 个住宅单元，停车位比例约为总户数的 40%。户型以 1 室和 2 室为主，适合自住，也适合面向上班族和外籍租客的出租需求。

项目配套包括游泳池、健身房、大堂、公共休闲区、电梯和停车场。安保系统包括保安人员、闭路监控和门禁卡系统。项目约于 2017 年建成，由 HyCondo 开发，并由公寓物业管理团队负责公共区域和日常系统维护。

凭借 Nong Pa Khrang 区靠近商业设施、办公区和城市主干道的优势，该项目适合自住及长期投资。如需比较附近项目，可查看 清迈苏帕莱 Monte 2。

HyCondo Iconic Chiangmai 位于清迈府府城县 Nong Pa Khrang（城市东侧，靠近主要路口与办公区），2026 年的买卖与租赁需求以本地上班族与长住租客为主。与靠近 Central Festival 的项目（如 Escent、D Condo Sign）相比，本项目的单价通常处于中位区间，更强调性价比与稳定出租。

• 二手成交价（1 卧 28-32 平方米）：145-185 万泰铢
• 均价（泰铢 每平方米）：52,000-62,000
• 平均月租：7,500-9,500 泰铢（拎包入住）

租金回报率（毛）示例：以 165 万泰铢购入 30 平方米（约 55,000 泰铢 每平方米），月租 8,500 泰铢。年租金 = 8,500 x 12 = 102,000 泰铢；毛 Rental Yield = 102,000 - 1,650,000 = 6.2% 每年（未扣除物业费与空置期）。

资本增值（Capital Gain）分析：若参考同区域常见的 2-4% 年涨幅，未来 2 年可能上行至约 172-179 万泰铢，潜在价差约 7-14 万泰铢。需关注周边新增供应与租金竞争；房况维护良好、租金定价贴近市场，有助于维持入住率并稳定总回报。