คอนโดนนทบุรี มีหลายอำเภอใกล้เคียง เช่น
นนทบุรีเป็นจังหวัดปริมณฑลที่ติดกรุงเทพมหานครโดยตรง ทำให้ประกาศขายคอนโดจังหวัดนนทบุรีมักถูกค้นหาโดยผู้ซื้อที่ต้องการ “อยู่ใกล้เมือง” แต่ยังได้ความคุ้มค่าด้านพื้นที่ใช้สอยและการเดินทาง จังหวัดมีแนวเมืองต่อเนื่องจากฝั่งกรุงเทพฯ ผ่านโซนงามวงศ์วาน–ติวานนท์–แคราย ไปจนถึงแนวรัตนาธิเบศร์–บางใหญ่ ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีทั้งอาคารสำนักงาน หน่วยงานรัฐ และศูนย์การค้าขนาดใหญ่ จึงเกิดดีมานด์ซื้อเพื่ออยู่อาศัยของคนทำงานในย่านแจ้งวัฒนะ–หลักสี่และโซนรัชดา–ลาดพร้าวที่ต้องการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า รวมถึงผู้ซื้อที่ทำงานใกล้กระทรวงสาธารณสุข (แยกแคราย) และกลุ่มที่ต้องการอยู่ใกล้แหล่งงานในเมืองทองธานี เช่น อิมแพ็ค เมืองทองธานี นอกจากนี้ยังมีผู้ปกครองที่มองหาห้องเพื่อบุตรหลานเรียนหรือฝึกงาน โดยพิจารณาความสะดวกในการไปมหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ (งามวงศ์วาน) และพื้นที่ใกล้โรงเรียนชั้นนำในโซนปากเกร็ด–แจ้งวัฒนะ ขณะที่นักลงทุนมักโฟกัสห้องใกล้สถานี MRT สายสีม่วง เพื่อปล่อยเช่าให้คนทำงานที่เดินทางเข้าเมืองผ่านเตาปูน หรือผู้เช่าที่ต้องการอยู่ใกล้ศูนย์การค้าและโรงพยาบาลอย่างโรงพยาบาลนนทเวชและโรงพยาบาลพระนั่งเกล้า
ทำเลที่นิยมในการซื้อขายคอนโดในนนทบุรีมักเกาะแนวรถไฟฟ้าและถนนหลัก โดยเฉพาะแนว MRT สายสีม่วงในอำเภอเมืองนนทบุรี อำเภอบางใหญ่ และอำเภอบางบัวทอง ซึ่งผู้ซื้อจะถามหา “ระยะเดินถึงสถานี” และความสะดวกในการต่อเข้าเมืองที่สถานีเตาปูน ฝั่งรัตนาธิเบศร์–แยกแครายเป็นโซนที่ได้เปรียบเรื่องการเข้าถึงหน่วยงานรัฐอย่างกระทรวงสาธารณสุข และการเชื่อมถนนติวานนท์ไปดอนเมือง–วิภาวดีได้ง่าย ส่วนโซนสะพานพระนั่งเกล้าและพื้นที่ใกล้โรงพยาบาลพระนั่งเกล้าเป็นจุดที่ผู้ซื้อให้ความสำคัญกับความพร้อมของบริการสุขภาพและการเดินทางข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา ขยับไปทางบางใหญ่ จุดขายที่ถูกพูดถึงบ่อยคือการใช้ชีวิตใกล้เซ็นทรัล เวสต์เกต และอิเกีย บางใหญ่ ซึ่งช่วยเพิ่มโอกาสปล่อยเช่าและความคล่องตัวในการขายต่อ ขณะที่โซนปากเกร็ด–เมืองทองธานี ผู้ซื้อจะชั่งน้ำหนักความสะดวกในการไปอิมแพ็ค เมืองทองธานี และการเชื่อมต่อถนนแจ้งวัฒนะไปศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะในกรุงเทพฯ ปัจจัยที่ทำให้ประกาศขาย “น่าเชื่อถือและปิดการขายได้ไว” มักอยู่ที่การระบุสถานีรถไฟฟ้าและทางขึ้นลงถนนหลักอย่างชัดเจน การบอกระยะถึงศูนย์การค้า โรงพยาบาล และแหล่งงานแบบมีชื่อสถานที่ รวมถึงการชี้ให้เห็นรูปแบบผู้เช่าที่เป็นไปได้ในทำเลนั้น เช่น คนทำงานกระทรวงสาธารณสุข คนทำงานย่านแจ้งวัฒนะ หรือผู้เข้าร่วมงานอีเวนต์ที่เมืองทองธานี ซึ่งช่วยให้ผู้ซื้อประเมินทั้งการอยู่อาศัยและผลตอบแทนได้ตรงความจริง
ตลาดคอนโดในนนทบุรียังคงน่าสนใจ โดยเฉพาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการซื้อขายคอนโดในนนทบุรีเพื่อรีโนเวทขายหรือปล่อยเช่า ด้วยราคาที่ยังดึงดูดใจได้มากกว่าหากเทียบกับในโซนกรุงเทพฯ และยังมีความต้องการซื้อและเช่าอย่างต่อเนื่อง นอกจากราคาที่ต่ำกว่าแล้ว ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกและระบบขนส่งสาธารณะที่สะดวกสบายเทียบเท่าในกรุงเทพฯ ด้วย การซื้อขายคอนโดนนทบุรีจึงมักเป็นที่สนใจของนักลงทุนที่เน้นเลือกอสังหาริมทรัพย์ในทำเลดีแต่ราคาไม่แพง
สำหรับผู้ที่วางแผนจะขายคอนโดนนทบุรี การเน้นจุดแข็งของ “ทำเล” ถือเป็นปัจจัยสำคัญที่สุด โดยเฉพาะเมื่อเป้าหมายคือการดึงดูดนักลงทุนที่ต้องการนำทรัพย์ไปต่อยอด คอนโดที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ และมีผู้เช่าในพื้นที่ ย่อมได้เปรียบทั้งในความต้องการเช่าและราคาขายต่อในอนาคต ซึ่งมี 4 โซนยอดนิยม คือ
พื้นที่นี้เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจดั้งเดิมของนนทบุรี มีความหนาแน่นของประชากรสูง ใกล้ศูนย์ราชการนนทบุรี โรงพยาบาลพระนั่งเกล้า, สถาบันโรคทรวงอก, โรงพยาบาลแบงค็อก เมนทัล เฮลท์, เซ็นทรัล นอร์ธวิลล์ และมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงและสายสีชมพูพาดผ่านหลายสถานี โดยเฉพาะคอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี และสถานีแยกนนทบุรี 1 ซึ่งมีศักยภาพสูงสำหรับผู้ที่ต้องการขายหรือปล่อยเช่าให้กลุ่มข้าราชการ พนักงานรัฐวิสาหกิจ และพนักงานบริษัทเอกชน
คอนโดในย่านนี้มักเป็นโครงการ High Rise พร้อมอยู่ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ และมีราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรที่ยังไม่สูงมาก ทำให้การขายคอนโดในนนทบุรีโซนนี้ดึงดูดนักลงทุนที่ต้องการห้องที่ปล่อยเช่าได้ทันที
ถือเป็นจุดเริ่มต้นของรถไฟฟ้าสายสีม่วง ที่สถานีบางไผ่ ซึ่งเป็นเส้นทางรถไฟฟ้าที่สำคัญ ช่วยเชื่อมต่อผู้อยู่อาศัยจากนนทบุรีเข้าสู่กรุงเทพฯ ได้สะดวก คอนโดในโซนนี้เหมาะกับกลุ่มผู้เช่าวัยเริ่มต้นทำงาน หรือครอบครัวขนาดเล็กที่ต้องการอยู่ใกล้ที่ทำงาน หรือศูนย์การค้า เช่น เซ็นทรัล เวสต์เกต อิเกีย บางใหญ่ และบิ๊กซี บางใหญ่
การขายคอนโดนนทบุรีบริเวณนี้ จึงเหมาะกับนักลงทุนที่ต้องการคอนโดต้นทุนต่ำ แต่ยังได้ผลตอบแทนจากค่าเช่าในระดับที่น่าพึงพอใจ และหากเป็นการถือครองระยะยาว ก็มีโอกาสทำกำไรได้มากขึ้นจากการขยายตัวของชุมชนโดยรอบ
ทำเลนี้เป็นที่ตั้งของทั้งสำนักงานราชการ เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ และอิมแพ็ค เมืองทองธานี จุดเด่นของพื้นที่นี้คือมีทั้งกลุ่มผู้อยู่อาศัยชาวไทยและต่างชาติ โดยเฉพาะผู้ที่มาทำงานในระยะยาวหรือกลุ่มพนักงานบริษัทเทคโนโลยี
การที่มีรถไฟฟ้าสายสีชมพูให้บริการ ยิ่งทำให้การเดินทางในย่านนี้คล่องตัวมากขึ้น และยังสามารถเชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มและสายสีส้มได้ การขายคอนโดในนนทบุรีโซนแจ้งวัฒนะจึงน่าสนใจเป็นพิเศษสำหรับนักลงทุนที่คาดหวังผลตอบแทนทั้งจากค่าเช่าและการขายต่อ
แม้จะไม่ติดรถไฟฟ้าโดยตรง แต่โซนนี้มีราคาคอนโดต่ำที่สุดในจังหวัดนนทบุรี เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการซื้อคอนโดในงบประมาณจำกัด เพื่อปล่อยเช่าในระยะยาวให้กับวัยเริ่มต้นทำงาน
การขายคอนโดนนทบุรีในย่านนี้มักดึงดูดผู้ซื้อที่มีเงินเย็น ต้องการคอนโดราคาถูกเพื่อเก็บกินผลตอบแทนไปเรื่อย ๆ แบบระยะยาว หรือจะถือครองเพื่อรอจังหวะการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่จะขยายออกมาในอนาคต และขายออกเมื่อราคาคอนโดสูงขึ้นก็ได้
การซื้อขายคอนโดในนนทบุรียังคงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ด้วยราคาต่อตารางเมตรที่ยังไม่สูงมาก ประกอบกับมีความต้องการซื้อและเช่าอย่างต่อเนื่อง จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ต้องการรายได้ประจำจากการปล่อยเช่า และโอกาสทำกำไรก้อนใหญ่เมื่อมูลค่าสินทรัพย์เพิ่มขึ้น
หากคุณกำลังมองหา คอนโด นนทบุรี ทำเลน่าสนใจเราแนะนำคอนโดในอำเภอเมืองนนทบุรี