ขายคอนโด จ.สมุทรปราการ

เช็กทำเลซื้อขายคอนโดในสมุทรปราการ ที่คุ้มค่าต่อการลงทุน

จังหวัดสมุทรปราการถือเป็นหนึ่งในทำเลที่คอนโดมิเนียมมีศักยภาพสูงในการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ทั้งจากการขยายตัวของชุมชนเมือง ระบบขนส่งสาธารณะที่เข้าถึงง่าย และราคาที่ยังอยู่ในระดับเหมาะสมเมื่อเทียบกับกรุงเทพฯ จึงไม่น่าแปลกใจที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์จะเริ่มเบนเข็มทิศการลงทุนมายังทำเลนี้ ส่งผลให้การซื้อขายคอนโดในสมุทรปราการเพื่อรีโนเวทขายมีความคึกคักมากขึ้น หากคุณเป็นหนึ่งในนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ บทความนี้จะช่วยชี้เป้าทำเลลงทุนที่น่าสนใจ พร้อมวิเคราะห์จุดแข็งและกลุ่มผู้ซื้อในแต่ละโซนอย่างชัดเจน

        ถ้าคุณลงทุนคอนโดเพื่อรีโนเวทขายอยู่แล้ว จังหวัดสมุทรปราการอาจเป็นอีกหนึ่งทำเลที่คุณควรเริ่มสำรวจอย่างจริงจัง เพราะการซื้อขายคอนโดสมุทรปราการมีราคาที่น่าลงทุนหลายโครงการ อยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก และสำคัญที่สุดคือยังมีส่วนต่างราคาให้ทำกำไรได้จริง ลองมาดูกันว่าทำเลไหนในสมุทรปราการที่เหมาะกับการซื้อ รีโนเวท และขายต่อได้บ้าง

1. ตัวเมืองสมุทรปราการ ทำเลใกล้เมืองใหญ่ที่เต็มไปด้วยมูลค่า

        ตัวเมืองสมุทรปราการเป็นทำเลที่ผสมผสานระหว่างความเป็นย่านชุมชนเก่าและเมืองขนาดใหญ่ได้อย่างลงตัว จุดแข็งของทำเลนี้คือ ใกล้กับแหล่งงานทั้งหน่วยงานราชการและบริษัทเอกชน เช่น ศาลากลางจังหวัดสมุทรปราการ, โรงเรียนนายเรือ, โรงพยาบาลเปาโล สมุทรปราการ, โรงพยาบาลสมุทรปราการ, โรบินสัน สมุทรปราการ และมีรถไฟฟ้า BTS สถานีปากน้ำ สถานีศรีนครินทร์ และสถานีสายลวด ที่เพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางอยู่ในพื้นที่ด้วย และคอนโดในย่านนี้ส่วนใหญ่เป็นโครงการที่มีราคาไม่สูงมาก จึงเหมาะสำหรับการซื้อขายคอนโดในสมุทรปราการเพื่อรีโนเวทห้องให้ทันสมัย ซึ่งสามารถตอบโจทย์กลุ่มคนทำงานที่ต้องการที่อยู่อาศัยกลางเมืองในราคาไม่สูงได้

2. สำโรง-ปู่เจ้า ทำเลยอดนิยมของนักลงทุนที่ต้องการเน้นทำเลทองติดรถไฟฟ้า

        โซนสำโรง-ปู่เจ้า เป็นทำเลที่ได้รับความนิยมสูงจากทั้งผู้ซื้อและนักลงทุนมาโดยตลอด จุดแข็งของทำเลนี้คือความสะดวกในการเดินทางผ่านรถไฟฟ้า BTS สถานีปู่เจ้า และสถานีสำโรงที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองได้ด้วย และมีถนนสายหลักที่เชื่อมต่อกับกรุงเทพฯ ได้ง่ายดาย คือ ถนนสุขุมวิทและทางพิเศษเฉลิมมหานคร คอนโดส่วนใหญ่ของย่านนี้อยู่ในทำเลที่มีศักยภาพสูง และเป็นที่ต้องการของกลุ่มวัยทำงานหรือครอบครัวขนาดเล็ก หากรีโนเวทให้ห้องดูทันสมัย ใช้วัสดุคุณภาพดีในงบที่คุ้มค่า จะช่วยเพิ่มโอกาสในการขายคอนโดสมุทรปราการได้ไวขึ้น และสามารถคืนทุนได้ในระยะเวลาสั้น ๆ

3. แพรกษา-เคหะฯ ทำเลต้นทุนต่ำ เหมาะกับการเก็งกำไรระยะสั้น

        สำหรับนักลงทุนที่ต้องการลงทุนซื้อขายคอนโดสมุทรปราการราคาถูก เพื่อนำมารีโนเวทและปล่อยขายในกลุ่มผู้มีงบประมาณจำกัด โซนแพรกษาและเคหะฯ เป็นทำเลที่ควรลงทุน โดยเฉพาะคอนโดในทำเลที่อยู่ห่างจากแนวรถไฟฟ้าออกไป แม้จะต้องเดินทางเพิ่มขึ้นเล็กน้อย แต่ก็ยังสามารถใช้บริการรถไฟฟ้า BTS สถานีเคหะฯ ได้สะดวก หากเลือกลงทุนกับยูนิตที่อยู่ในอาคารที่ดูแลดี มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ จะทำให้การตั้งราคาขายยังคงแข่งขันได้โดยไม่กระทบต่อกำไร

4. บางพลี-บางโฉลง พื้นที่เศรษฐกิจใกล้นิคมอุตสาหกรรม ที่มีดีเกินราคา

        ทำเลบางพลี-บางโฉลง เป็นอีกหนึ่งทำเลที่นักลงทุนเคยมองข้ามไป แต่ปัจจุบันการซื้อขายคอนโดสมุทรปราการในทำเลนี้ถือว่ามีศักยภาพสูงสำหรับการรีโนเวทขาย ด้วยการที่อยู่ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางพลีและสนามบินสุวรรณภูมิ ทำให้มีแรงงานและผู้บริหารจำนวนมากที่ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้ที่ทำงาน แม้จะไม่ได้อยู่ติดรถไฟฟ้าแต่ก็เดินทางสะดวกด้วยถนนสายหลักอย่างถนนเทพรัตนและทางพิเศษบูรพาวิถี ทำให้ความต้องการคอนโดในย่านนี้ยังมีอยู่อย่างต่อเนื่อง หากตกแต่งห้องได้ตรงกับความต้องการผู้ซื้อ ทำเลนี้จะไม่มีห้องจมทุนหรือติดมือนานแน่นอน

        การขายคอนโดในสมุทรปราการไม่จำเป็นต้องเริ่มต้นจากโครงการใหม่ที่มีราคาสูงเสมอไป เพราะในความเป็นจริงยังมีคอนโดทำเลดีอีกมากที่รอการรีโนเวทเพื่อสร้างมูลค่าเพิ่ม หากนักลงทุนสามารถมองเห็นศักยภาพที่ซ่อนอยู่ในทำเลต่าง ๆ ก็สามารถเปลี่ยนคอนโดเก่าให้กลายเป็นทรัพย์สินที่ทำกำไรได้ในเวลาไม่นาน และในขณะเดียวกันก็ยังตอบโจทย์ผู้ซื้อที่ต้องการคอนโดพร้อมอยู่ในราคาที่จับต้องได้อีกด้วย