ที่ดิน ขายที่ดิน น่าลงทุน ทำเลทอง ใกล้โลตัส ถมแล้ว น้ำไม่ท่วม ติดถนนใหญ่ ใกล้โรงเรียนเซนต์แมรี่ ใจกลางเมืองอุตรดิตถ์

ขายที่ดิน น่าลงทุน ทำเลทอง ใกล้โลตัส ถมแล้ว น้ำไม่ท่วม ติดถนนใหญ่ ใกล้โรงเรียนเซนต์แมรี่
ใจกลางเมืองอุตรดิตถ์ ขนาด 2 ไร่ 52 ตร.วา ราคา 17,000,000 บาท

ขายที่ดินบริเวณ ใกล้โลตัส ขนาด 2 ไร่ 52 ตร.วา ราคา 17,000,000 บาท (852 ตร.วา, 19953 บาท/ตร.วา)
ที่ตั้ง ถนนศรีชาววัง ต.ท่าอิฐ อ.เมือง จ.อุตรดิตถ์ 53000
ทิศทางการหันของที่ดิน ตะวันตก ลักษณะที่ดิน เป็นรูป 5 เหลี่ยม

• โฉนดครุฑแดง
• เป็นพื้นที่ใน เขตเทศบาล
• ค่าโอน : คนละครึ่ง
• ขายยกแปลง
• ที่ดินเปล่า ถมแล้วสูงกว่าถนนมากกว่า 1 เมตร (ปัจจุบันให้เช่าทำร้านอาหาร)
• หน้ากว้าง 35 เมตร ลึก 100 เมตร
• มีไฟฟ้า - มีประปา
• ประวัติน้ำท่วม : ปี 2549 น้ำป่าท่วมบริเวณเทสโก้โลตัส อุตรดิตถ์ และบริเวณโดยรอบที่ดินที่จะขาย แต่เนื่องจากที่ดินที่จะขายถมสูงมากกว่า 1 เมตร จึงไม่ท่วม
• ห่างจาก 3 แยกโลตัส ประมาณ 800 เมตร
• ด้านหน้าติดถนนใหญ่ / หลัก : ถนนศรีชาววัง ซึ่งถนน 4 เลนด้านหน้าสำนักงานมีกำหนดการก่อสร้างปี 2564 ฝั่งตรงข้ามเป็นอู่ซ่อมรถ
• ด้านข้างขวาของที่ดิน : ติดถนนคอนกรีต เป็นซอย ทางสาธารณประโยชน์
• ด้านหลังของที่ดิน : โครงการบ้านจัดสรร (สั่งทำตามความต้องการ)
• บริเวณข้างซ้าย : โกดัง – สำนักงาน ในลักษณะโฮมออฟฟิศ 2 ชั้นครึ่ง (ชั้น 1 : สำนักงาน ชั้นลอย : ประชุม คุยงาน และชั้น 2 เป็นที่อยู่อาศัย 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ มีดาดฟ้าและระเบียง กว้างขวาง อายุการใช้งาน 12 ปี บนพื้นที่ดิน 1 ไร่ 1 งาน 96 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 2475 ตร.ม. ปัจจุบันประกาศขายเพียง 25 ล้านบาท) อ้างอิงจาก https://www.bangkokassets.com/propertydetail/304974
*********ด้านหลังและด้านข้างมีรั้ว **********
• จำนวนอาคารพาณิชย์บริเวณใกล้เคียง : ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น ราคาประมาณ 3.5 ล้านบาท (เมื่อ 5 ปีที่แล้ว) และรัศมีใกล้เคียงบริเวณ 500 เมตรอีกหลายอาคาร
• จำนวนโรงแรมบริเวณใกล้เคียง 850 เมตร สินสวัสดิ์ รีสอร์ท
- 1.3 กม. ต้นทองรีสอร์ท
- 850 เมตร โรงแรมธนารีสอร์ม
• 800 เมตร วาสนาคอนโด เป็นคอนโดฯ แห่งแรกของจังหวัดอุตรดิตถ์มีกำหนดการก่อสร้างแล้วเสร็จ ปี 2564 มี 8 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 28 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นประมาณ 8 แสนกว่า จำนวน 79 ห้อง ปัจจุบัน มีการจองแล้วกว่า 30 ห้อง
• ใกล้ตลาดนัด 300 เมตร ตลาดนัดคลองถม มีทุกวันพุธ 200 เมตร ตลาดนัดแม่บุญมา
• ใกล้โรงเรียน : 200 เมตร โรงเรียน เซนต์แมรี่ อุตรดิตถ์ , 1.4 กม. โรงเรียนอนุบาลอุตรดิตถ์ แห่งที่2
• ใกล้มหาวิทยาลัยราชภัฏอุตรดิตถ์ 4.8 กม.
• ใกล้ชุมชนห้วยไผ่ รัศมี 1 กม.
• ใกล้ปั๊มน้ำมันบางจาก 1 กม.
• ใกล้วัดกลาง 2.2 กม.
• ใกล้เทสโก้ โลตัส 1 กม. , ห้างสรรพสินค้าฟรายเดย์ 2 กม.
• ใกล้หน่วยงานราชการ : บริษัท กสท โทรคมนาคม จำกัด (มหาชน) (CAT Telecom Public Company Limited) 300 เมตร
• ใกล้สถานีขนส่ง 1.3 กม.
• ใกล้สถานีรถไฟอุตรดิตถ์ 2.9 กม.

จุดเด่น
• ประกอบกิจการ ร้านค้าต่างๆ ร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านนวด สปา จะเหมาะสมมาก เนื่องจากพื้นที่ดังกล่าวในรัศมี 1 กิโลเมตร เป็นสถานที่ที่ใกล้แหล่งชุมชน บ้านจัดสรร คอนโดมีเนียม โรงเรียน สถานที่ราชการ CAT และโลตัส อีกทั้งเป็นพื้นที่ติดถนนหลักในการเดินทางเพื่อเข้า - ออก ตัวเมืองอุตรดิตถ์ ซึ่งมีถนนซอยเข้าหมู่บ้าน และทางลัดไปยังพื้นที่ต่าง ๆ อีกหลายเส้นทาง มีร้านอาหารในลักษณะตามสั่งและตลาดนัดบริเวณใกล้เคียง ซึ่งร้านอาหารขนาดใหญ่ อาจจะต้องเดินทางไกลจากพื้นที่นี้กว่า 4 กิโลเมตรจึงเหมาะอย่างยิ่งที่จะพัฒนาพื้นดินแห่งนี้เป็นแหล่งแวะพัก ทำร้านอาหาร ร้านกาแฟ โดยมีกลุ่มเป้าหมายหลักคือ แหล่งชุมชน หมู่บ้านจัดสรรบริเวณดังกล่าว รวมไปถึงผู้ปกครองที่มารอรับบุตรหลาน โรงเรียนเซนต์แมรี่ เพื่อรับประทานอาหาร ดื่มกาแฟ หรือสถานที่นัดเจอเพื่อกิจกรรมต่างๆ เช่น ร้านนวด สปา (เนื่องจากที่ดินดังกล่าวติดถนนหลักในเขตใจกลางเมืองอุตรดิตถ์ ซึ่งมีการสัญจรในพื้นที่นี้มากโดยเฉพาะเวลาเย็น อีกทั้งพื้นที่ดังกล่าวก่อนประกาศขาย ก็ให้เช่าขายอาหารในลักษณะปลาเผา ซึ่งมีลูกค้ามาใช้บริการอย่างต่อเนื่องในเวลาเย็นหรือหลังเลิกงาน)
• พื้นที่ด้านข้างของที่ดิน เป็นโกดัง สำนักงาน (ซึ่งปัจจุบันประกาศขายเช่นกัน) กรณีผู้ประกอบการต้องการขยายธุรกิจ สามารถดำเนินกิจการได้เลย ซึ่งถ้าต้องการขยายกิจการเพิ่มในลักษณะอื่นที่ต้องใช้พื้นที่ดินเปล่าเพิ่ม ที่แห่งนี้จึงเหมาะในการขยาย เพื่อการบริหารจัดการหรือสร้างประโยชน์ในธุรกิจของท่านได้

สนใจติดต่อ : 089-1780531
LINE ID : koi_st43

บริการเพิ่มเติม : รับทำการตลาด อสังหาริมทรัพย์ (Feasibility Study) รูปแบบโครงการ การตลาด การเงิน และ งบประมาณการลงทุน รับสำรวจตลาด และวิเคราะห์ข้อมูลทางสถิติ โดยนักสถิติมืออาชีพ!!!! https://smoothresearch.blogspot.com/