ขายที่ดิน ใกล้ สวนรมย์มณีทุ่งสีกัน

ขายที่ดินเปล่าพร้อมถมติดถนน 2 งาน 8 ตารางวา ที่ตั้งของที่ดิน : ซอย ประชาอุทิศ 6 แขวง ดอนเมือง เขต ดอนเมือง กรุงเทพมหานคร ขนาด : 0-2-80 หน้ากว้าง : 28 เมตร ความลึก : 40 เมตร รูปร่างที่ดิน : สี่เหลี่ยมผืนผ้า ขายยกแปลง 33,600,000 บาท (ตกตารางวาล่ะ 120,000 บาท) การใช้ประโยชน์ที่ดินในปัจจุบัน : ถมแล้วทั้งแปลง เสมอถนนผ่านหน้า จุดเด่นของที่ดินแปลงนี้ 1. สภาพแวดล้อมโดยรอบของทรัพย์สินที่ประกาศขายนั้น จะรายล้อมไปด้วยอาคารบ้านเรือน ที่อยู่อาศัย หมู่บ้านจัดสรร ห้างร้านของผู้ประกอบกิจการขนาดย่อม ถึง รายใหญ่ อีกทั้งยังมีสถานศึกษา ( โรงเรียนประชาอุทิศ ) และสถานที่ราชการในบริเวณใกล้เคียงเป็นจำนวนมาก ( อีกทั้งยังมีตลาดนัดบุญอนันต์ ตรงบริเวณหน้าปากทางเข้าถนนประชาอุทิศ ) ตลอดจนห้างร้านและร้านสะดวกซื้อ ถนนผ่านหน้าทรัพย์สิน ( ถนนประชาอุทิศ ) มีรถยนต์สัญจรเข้า-ออกไปมาอยู่ตลอดเวลา ทำให้บริเวณนี้คึกคัก ผู้คนพลุกพล่าน ที่ดินแปลงนี้ จึงสามารถปลูกสร้างเป็นสิ่งปลูกสร้างที่สามารถใช้ประโยชน์เชิงพาณิชย์ หรือเป็นหอพักเพื่อการอยู่อาศัยขนาดย่อม ( อพาร์ทเม้นท์ ) ได้ 2. ที่ดินลักษณะที่มีถนนล้อมรอบอาณาเขตถึง 4 ด้านแบบนี้ เป็นทีดินที่หาได้ค่อนข้างยาก 3. ปัจจุบัน สถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง ( สายบางซื่อ-รังสิต ) ตรงบริเวณวัดดอนเมือง อยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้างอยู่ และคาดว่า จะก่อสร้างแล้วเสร็จตลอดจนเปิดให้บริการประชาชน ประมาณปี 2563 ** ถ้ารถไฟฟ้าสายนี้สร้างเสร็จเมื่อไหร่ ราคาที่ดินในบริเวณเส้นสรงประภา, ประชาอุทิศและบริเวณใกล้เคียงกันนี้ จะได้รับอานิสงส์ขยับราคาขึ้นไปอีก ** สถานที่ใกล้เคียง 1. โรงเรียนประชาอุทิศ ( ติดทรัพย์ที่สุด ) 2. ตลาดนัดบุญอนันต์ 3. โรงเรียนพระหฤทัยดอนเมือง 4. โรงเรียนสีกันวัฒนานันท์อุปถัมภ์ 5. วิทยาลัยเทคนิคดอนเมือง 6. วัดดอนเมือง 7. สถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีดอนเมือง ( ปัจจุบันอยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง คาดว่าจะสร้างเสร็จและเปิดให้บริการปี 2563 ) 8. ท่าอากาศยานดอนเมือง 9. สถานีรถไฟดอนเมือง พื้นที่โซนสีเหลือง : ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย โซนสีต่างๆ ในผังเมืองรวม หมายถึงการกำหนดพื้นที่ใช้ประโยชน์ที่เหมาะสมกับพื้นที่นั้นๆ ไว้ สีต่างๆ มีความหมายและประโยชน์ในการใช้งานต่างกัน เช่นที่จะพูดถึงในที่นี้ คือพื้นที่สีเหลือง หรือ พื้นที่ประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ที่ถูกกำหนดให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยสถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการเป็นส่วนใหญ่ ข้อห้ามการใช้ประโยชน์ 1. โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท ชนิด และจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายกฎกระทรวง และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน 2. สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ 3. สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง 4. เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า 5. สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน 6. สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ 7. โรงฆ่าสัตว์ เว้นแต่เป็นการประกอบการโดยหน่วยงานของรัฐ 8. ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร 9. กำจัดมูลฝอย 10. ซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ พื้นที่บริเวณนี้คือพื้นที่มีคนอยู่อาศัยไม่มาก จึงสามารถจัดสร้างโรงงานหรือสถานเก็บเชื้อเพลิงที่อาจเป็นอันตรายต่อชีวิตและทรัพย์สินได้ การดำเนินการในพื้นที่นี้จึงควรเป็นไปเพื่อประโยชน์ด้านการผลิต มากกว่าเพื่อการอยู่อาศัย ******************************* สนใจติต่อ คุณ ภูเมธ กิติชนาสิน. Tel : 064-737-9761 Line ID : Phoomet.bit ------------------------------- คุณ พรพิทักษ์ พิศณุวรเมท Line ID : Blackcover Tel : 095-960-9149