พลัส คอนโด หาดใหญ่ 2

พลัส คอนโด หาดใหญ่ 2 (Plus Condo Hatyai 2) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 682 ถนนเพชรเกษม ตำบลหาดใหญ่ อำเภอหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา 90110 โครงการพัฒนาโดย บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ หาดใหญ่ จำกัด สร้างเสร็จประมาณปี 2557 - 2558 ออกแบบเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 73 ยูนิต เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า จากทำเลบนถนนเพชรเกษมที่เชื่อมต่อเข้าเมืองหาดใหญ่ได้สะดวก

รูปแบบห้องพักของโครงการส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้งานเริ่มต้นเหมาะกับคนทำงาน นักศึกษา และผู้ที่มองหาคอนโดใกล้แหล่งการค้าในหาดใหญ่ ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น ล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการผ่านเข้าออก

ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีการดูแลส่วนกลางและงานระบบเพื่อรองรับการอยู่อาศัยระยะยาว ทำเลใกล้ถนนสายหลัก ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร และจุดหมายสำคัญในตัวเมืองหาดใหญ่ ช่วยเพิ่มความคล่องตัวในการใช้ชีวิตประจำวัน อีกทั้งยังมีโครงการใกล้เคียงอย่าง พลัส คอนโด หาดใหญ่ 1 ซึ่งอยู่ในกลุ่มโครงการเดียวกัน

พลัส คอนโด หาดใหญ่ 2 (Plus Condo Hatyai 2) บนถนนเพชรเกษม โซนที่มีดีมานด์เช่าจากคนทำงานและนักศึกษา ราคาในปี 2026 ยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Plus Condo Hatyai 1 และ D Condo Sand ที่แข่งขันกันด้วยราคาต่อตารางเมตรและสภาพห้อง

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม.): 1.45-1.65 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 50,000-55,000 บาท ตร.ม. (ห้องรีโนเวตหรือแต่งครบมักอยู่ปลายบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-8,500 บาท เดือน (สัญญา 12 เดือน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.55 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,000 บาท เดือน รายได้ทั้งปี 96,000 บาท Yield = 96,000 ÷ 1,550,000 = 6.2% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและค่าว่างห้อง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นของคอนโดทำเลเพชรเกษมในหาดใหญ่ที่มักโตระดับ 2-4% ต่อปี คาดว่า 2026-2028 มีโอกาสขยับจาก 1.55 ล้านบาทไปที่ราว 1.62-1.68 ล้านบาท โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง เฟอร์นิเจอร์ และความสามารถในการรักษาอัตราเช่าให้ต่อเนื่อง