เซเรนิตี้ คอนโดมิเนียม
ซ. หลังมอ 9 ถนนกัลปพฤกษ์ ต.ศิลา อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่น 40000
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
ขอนแก่น เมืองขอนแก่น
1.3 กม.
ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ
4.3 กม.
แนวคิดของโครงการ
เซเรนิตี้ คอนโดมิเนียม (Serenity Condominium) วางแนวคิดการออกแบบให้สอดคล้องกับทำเลซอยหลังมอ 9 ถนนกัลปพฤกษ์ ในย่านศิลา เมืองขอนแก่น ซึ่งเป็นโซนอยู่อาศัยใกล้แหล่งเรียนรู้และชุมชน แต่ยังต้องการความสงบสำหรับการพักผ่อน แนวคิดหลักจึงเน้น “ความนิ่ง สบายตา และใช้งานจริง” เพื่อรองรับทั้งนักศึกษา คนทำงาน และผู้ปล่อยเช่า
งานสถาปัตยกรรมเลือกเส้นสายเรียบง่าย ลดรายละเอียดที่เกินจำเป็น เพื่อให้ภาพรวมดูสะอาดและดูแลรักษาง่าย โทนสีอ่อนช่วยสะท้อนความร้อน เหมาะกับอากาศขอนแก่นที่ร้อนยาวนาน ขณะที่การจัดวางมวลอาคารและช่องเปิดมุ่งรับแสงธรรมชาติแบบพอดี ลดความอึดอัดของห้องพัก และช่วยให้พื้นที่ภายในดูโปร่ง
พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบเป็น “จุดพักระหว่างวัน” มากกว่าความหรูหรา เน้นมุมทำงาน อ่านหนังสือ และพื้นที่นั่งรอที่ใช้งานได้จริง บรรยากาศโดยรวมตั้งใจให้ต่างจากคอนโดในย่านเดียวกันที่มักเน้นความหนาแน่น โดยใช้ความสงบและความเป็นระเบียบเป็นจุดขายเชิงคุณภาพ ซึ่งส่งผลดีต่อการอยู่อาศัยระยะยาวและความน่าปล่อยเช่าในทำเลหลังมอ
จุดเด่นของโครงการ
เซเรนิตี้ คอนโดมิเนียม (Serenity Condominium) ตั้งอยู่ในซ.หลังมอ 9 ถ.กัลปพฤกษ์ ย่านศิลา เมืองขอนแก่น ทำเลที่เด่นคือใกล้โซนมหาวิทยาลัยขอนแก่นและชุมชนหลังมอ ทำให้มีความต้องการเช่าจริงจากนักศึกษา บุคลากร และคนทำงานในพื้นที่ เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและถือปล่อยเช่าในระยะยาว
- ทำเลหลังมอที่ใช้ชีวิตง่าย รายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านสะดวกซื้อ และบริการรายวันในย่านกัลปพฤกษ์ ช่วยลดเวลาเดินทางและตอบโจทย์คนที่อยากอยู่ใกล้แหล่งกินอยู่
- การเดินทางคล่องตัว เข้าออกได้จากถ.กัลปพฤกษ์ เชื่อมต่อถนนหลักของเมืองขอนแก่นได้สะดวก เหมาะกับคนใช้รถและผู้เช่าที่เดินทางไปเรียนหรือทำงานในโซนมหาวิทยาลัย
- บรรยากาศสงบกว่าโซนหน้า มข. อยู่ในซอยที่เป็นที่พักอาศัยเป็นหลัก ลดความวุ่นวายเมื่อเทียบกับทำเลคอนโดรอบๆ ที่เน้นความหนาแน่น
- จุดขายเชิงลงทุน โอกาสปล่อยเช่าต่อเนื่องจากดีมานด์หลังมอ และแข่งขันได้กับคอนโดใกล้เคียงในย่านเดียวกัน เช่น The Isis Condo และ Privé Kangsadan
คำอธิบาย
เซเรนิตี้ คอนโดมิเนียม (Serenity Condominium) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยหลังมอ 9 ถนนกัลปพฤกษ์ ตำบลศิลา อำเภอเมืองขอนแก่น จังหวัดขอนแก่น 40000 ใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่น เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในกลุ่มนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ และคนทำงานในโซนเมืองขอนแก่น
โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 78 ยูนิต มีรูปแบบห้องชุด 1 ห้องนอน เป็นหลัก ขนาดใช้งานเหมาะกับการอยู่อาศัย 1 - 2 คน พร้อมที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัยในสัดส่วนที่เหมาะสมกับโครงการขนาดกลาง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยโถงต้อนรับ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ ระบบคีย์การ์ด และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการอยู่อาศัยประจำวัน ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยมีทั้งเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร
จุดเด่นของโครงการคือทำเลในย่านหลังมอขอนแก่น เดินทางเชื่อมถนนมิตรภาพและโซนมหาวิทยาลัยได้สะดวก รายล้อมด้วยร้านอาหาร หอพัก ร้านสะดวกซื้อ และบริการต่างๆ ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตประจำวัน สำหรับนักลงทุน พื้นที่นี้ถือว่ามีความต้องการเช่าค่อนข้างสม่ำเสมอจากฐานผู้เช่ารอบมหาวิทยาลัย
ข้อมูลที่พบโดยทั่วไประบุว่าโครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2014 และเป็นโครงการที่มีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไป อย่างไรก็ตาม ข้อมูลผู้พัฒนาโครงการ ชื่อบริษัทผู้บริหารจัดการ รายละเอียดจำนวนที่จอดรถแบบทางการ และประเภทห้องเชิงลึก ยังไม่พบข้อมูลสาธารณะที่ยืนยันตรงกันชัดเจน จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลหรือผู้ขายอีกครั้ง
โครงการใกล้เคียง: กัลปพฤกษ์ เลควิว ขอนแก่น
แนวโน้มราคา
เซเรนิตี้ คอนโดมิเนียม (Serenity Condominium) ทำเลซ.หลังมอ 9 ถ.กัลปพฤกษ์ โซนศิลา-หลังมหาวิทยาลัยขอนแก่น เป็นตลาดเช่าที่ขับเคลื่อนด้วยนักศึกษา บุคลากร และคนทำงานย่านกังสดาล ทำให้ราคาเช่าค่อนข้างนิ่งและปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง The Isis, North Park และกลุ่ม Ocean ที่แข่งขันกันด้วยราคาและสภาพห้อง
- ราคาขายปี 2026 (รีเซล): ห้อง 1 นอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.35 ล้านบาท หรือราว 45,000 บาทต่อตร.ม. (ช่วงพบได้ 1.25-1.55 ล้านบาท)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500 บาทต่อเดือน (ช่วง 7,000-8,500 บาท ตามเฟอร์และชั้น)
- Rental Yield (คิดแบบย่อ): (7,500x12) - 1 เดือนว่าง 7,500 = 82,500 บาทต่อปี จากราคาซื้อ 1,350,000 บาท เท่ากับ 82,500-1,350,000 = 6.1% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)
มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาต่อตร.ม.ระดับกลางของโซนหลังมอ โอกาสโตเด่นมักมาจากการรีโนเวตและการเลือกห้องสภาพดีมากกว่าการขึ้นทั้งตลาด คาดการปรับขึ้นปี 2026-2028 เฉลี่ย 1-3% ต่อปี หากอุปทานห้องปล่อยขายไม่มากและรักษาอัตราเช่าได้สม่ำเสมอ
เขตใกล้เคียง
คอนโดขอนแก่น มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569