พาร์ค คอนโด ดรีม บุรีรัมย์

พาร์ค คอนโด ดรีม บุรีรัมย์ (Park Condo Dream Buriram) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่บนถนนบุรีรัมย์-นางรอง ตำบลอิสาณ อำเภอเมืองบุรีรัมย์ จังหวัดบุรีรัมย์ 31000 ทำเลอยู่ในโซนเมืองที่เดินทางเข้าออกสะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในจังหวัดบุรีรัมย์

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต พร้อมพื้นที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ภายในมีรูปแบบห้องพักหลักเป็นห้องสตูดิโอและห้อง 1 ห้องนอน ขนาดใช้สอยเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและกลุ่มผู้เช่าที่ต้องการคอนโดใกล้ตัวเมือง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ พื้นที่ส่วนกลาง ลิฟต์โดยสาร และที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยในการอยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 และพัฒนาโดย Park Condo Dream Buriram ทั้งนี้ข้อมูลผู้รับผิดชอบด้านการบริหารจัดการนิติบุคคลไม่ได้มีการเผยแพร่อย่างชัดเจนในแหล่งข้อมูลสาธารณะ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมกับโครงการหรือสำนักงานขายโดยตรงก่อนตัดสินใจ

พาร์ค คอนโด ดรีม บุรีรัมย์ บนถนนบุรีรัมย์-นางรอง โซนตำบลอิสาณ เป็นทำเลที่ได้ดีมานด์จากคนทำงานในเมืองบุรีรัมย์และผู้เช่าระยะยาว ปี 2026 ราคาตลาดเน้นความสมเหตุสมผลมากกว่าการไล่ราคา เหมาะกับนักลงทุนที่ต้องการกระแสเงินสดสม่ำเสมอ

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 28-35 ตร.ม.): ประมาณ 1.05-1.55 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ราว 44,000-50,000 บาทต่อตร.ม. (ตัวอย่าง 32 ตร.ม. x 47,000 = 1.50 ล้านบาท)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,500-7,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)

คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: หากซื้อ 1.50 ล้านบาท ปล่อยเช่า 6,500 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าปีละ 78,000 บาท ดังนั้น Yield = 78,000 ÷ 1,500,000 = 5.2% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

ด้าน Capital Gain คาดเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป: หากราคาปรับขึ้นเฉลี่ย 2-4% ต่อปี จากฐาน 1.50 ล้านบาท อาจเห็นมูลค่า 1.56-1.62 ล้านบาทใน 12 เดือน ปัจจัยหนุนคือความต้องการเช่าจริงในเมืองและห้องราคาจับต้องได้ ขณะที่ความเสี่ยงอยู่ที่ซัพพลายห้องมือสองและการแข่งขันค่าเช่าในทำเลเดียวกัน