เดอะ มิลเลนเนียม ปราจีนบุรี

เดอะ มิลเลนเนียม ปราจีนบุรี (The Millennium Prachinburi) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ตำบลท่าตูม อำเภอศรีมหาโพธิ จังหวัดปราจีนบุรี 25140 ในทำเลใกล้นิคมอุตสาหกรรม 304 เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าสำหรับพนักงานในพื้นที่ โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยบางส่วน

รูปแบบห้องของโครงการเน้นห้องชุดขนาดกะทัดรัด ใช้งานง่าย โดยส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ตอบโจทย์ผู้พักอาศัยเดี่ยวและผู้ที่ต้องการคอนโดใกล้แหล่งงาน สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยโถงต้อนรับ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการพักผ่อน ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคาร

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และเป็นหนึ่งในคอนโดที่ได้รับความสนใจในโซนศรีมหาโพธิจากจุดเด่นเรื่องการเดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนสายหลักและพื้นที่อุตสาหกรรมได้ง่าย อย่างไรก็ตาม ข้อมูลผู้พัฒนาโครงการและบริษัทบริหารจัดการนิติบุคคลยังไม่พบข้อมูลยืนยันที่ชัดเจนจากแหล่งอ้างอิงสาธารณะในปัจจุบัน

สำหรับผู้ที่มองหาโครงการในทำเลใกล้เคียง สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมของ เดอะ แกรนด์ คอนโด ปราจีนบุรี ได้เช่นกัน

เดอะ มิลเลนเนียม ปราจีนบุรี (ท่าตูม-ศรีมหาโพธิ) ปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่ามีแนวโน้มทรงตัวถึงขยับขึ้นเล็กน้อย จากดีมานด์เช่าของพนักงานนิคมอุตสาหกรรม 304 และผู้รับเหมาระยะสั้น ทำให้สินทรัพย์เน้น “กระแสเงินสด” มากกว่าเก็งกำไรแรง เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง The Grand Condo และ Park Condo Dream ระดับราคาถือว่าอยู่โซนกลางของตลาดท้องถิ่น

• ราคาขายต่อยูนิต: 1.29-1.75 ล้านบาท (ห้องสตูดิโอ-1 นอน ขนาด 28-35 ตร.ม.)
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 45,000-52,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาท เดือน (สัญญา 12 เดือน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield 2026: ห้อง 30 ตร.ม. ราคา 1.45 ลบ. ปล่อยเช่า 7,500 บาท เดือน รายได้ต่อปี 90,000 บาท Yield = 90,000 ÷ 1,450,000 = 6.2% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดในทำเลศรีมหาโพธิแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี ราคาห้อง 1.45 ลบ. มีโอกาสเป็น 1.48-1.51 ลบ. ใน 12 เดือน จุดที่ต้องจับตาคือซัพพลายรีเซลในโครงการใกล้เคียงและความสามารถในการปล่อยเช่าต่อเนื่อง เพราะจะเป็นตัวกำหนดว่ากำไรจากราคาจะเกิดจริงหรือไม่