กัลปพฤกษ์ แกรนด์ สุราษฎร์ธานี

กัลปพฤกษ์ แกรนด์ สุราษฎร์ธานี เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่บนถนนชนเกษม ตำบลมะขามเตี้ย อำเภอเมืองสุราษฎร์ธานี จังหวัดสุราษฎร์ธานี 84000 ทำเลอยู่ในโซนเมือง เดินทางเชื่อมต่อศูนย์ราชการ โรงพยาบาล โรงเรียน และย่านการค้าได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อไว้ปล่อยเช่าในเมืองสุราษฎร์ธานี

ข้อมูลโครงการที่พบโดยทั่วไประบุว่าโครงการเป็นอาคารพักอาศัยความสูงไม่มาก แต่รายละเอียดเชิงลึก เช่น จำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต ที่จอดรถ ประเภทห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก ระบบรักษาความปลอดภัย ปีที่สร้างเสร็จ บริษัทผู้พัฒนา และผู้บริหารนิติบุคคล ยังไม่พบข้อมูลสาธารณะที่น่าเชื่อถือและตรงกันเพียงพอสำหรับยืนยันอย่างเป็นทางการ จึงไม่ควรระบุเป็นตัวเลขเฉพาะโดยไม่มีเอกสารจากโครงการหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

จากลักษณะทำเล โครงการได้เปรียบเรื่องการใช้ชีวิตในเมือง ใกล้ถนนสายหลัก ร้านค้า ร้านอาหาร และบริการประจำวัน เหมาะกับผู้ที่ต้องการคอนโดในจังหวัดที่เน้นความคล่องตัวมากกว่าความหนาแน่นแบบเมืองใหญ่ สำหรับผู้ซื้อควรสอบถามโครงการโดยตรงเพิ่มเติมในเรื่องผังห้อง ขนาดห้องจริง ค่าส่วนกลาง ที่จอดรถ และสถานะการบริหารจัดการอาคารก่อนตัดสินใจ

โครงการใกล้เคียง: เดอะ การ์เด้น คอนโด สุราษฎร์ธานี

กัลปพฤกษ์ แกรนด์ สุราษฎร์ธานี บนถนนชนเกษม โซนมะขามเตี้ย เป็นทำเลที่อิงดีมานด์จริงของเมือง ทั้งกลุ่มทำงานในตัวเมืองและผู้เช่าที่ต้องการเดินทางสะดวก ทำให้ภาพรวมปี 2026 ราคาไม่หวือหวา แต่มีสภาพคล่องพอสมควรเมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงอย่าง D Condo Coco และ Escent Ville ที่แข่งขันกันด้วยห้องพร้อมอยู่และส่วนกลาง

• ราคาขายเฉลี่ยปี 2026: 1.35-1.65 ล้านบาทต่อยูนิต (ห้อง 28-32 ตร.ม.)
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 48,000-55,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,000 บาท เดือน (สตูดิโอ-1 ห้องนอน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.50 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,200 บาท เดือน รายได้ทั้งปี 86,400 บาท Yield ขั้นต้น = 86,400 ÷ 1,500,000 = 5.76% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาคอนโดในเมืองสุราษฎร์ฯ ที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาด 2026-2028 เพิ่มราว 2-4% ต่อปี ยูนิต 1.50 ล้านบาทมีโอกาสขึ้นเป็น 1.56-1.62 ล้านบาทใน 2 ปี จุดชี้ขาดคือคุณภาพผู้เช่าและสภาพห้อง เพราะตลาดมีตัวเลือกใกล้เคียงหลายโครงการ