360 องศา พาโน เขาใหญ่ (360° Pano Khaoyai)

360 องศา พาโน เขาใหญ่ (360° Pano Khaoyai) เป็นคอนโดมิเนียมตากอากาศแบบ Low Rise บนถนนธนะรัชต์ ตำบลหนองน้ำแดง อำเภอปากช่อง จังหวัดนครราชสีมา 30130 ทำเลอยู่ในโซนทางขึ้นเขาใหญ่ที่เดินทางเชื่อมแหล่งท่องเที่ยว ร้านอาหาร และคาเฟ่ยอดนิยมได้สะดวก เหมาะทั้งการพักผ่อนระยะสั้นและถือครองเพื่อใช้งานในวันหยุด

โครงการพัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยความสูงประมาณ 7 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 63 ยูนิต พร้อมที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัยและผู้มาเยือน ตัวห้องมีทั้งแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน โดยเน้นมุมมองภูเขาและธรรมชาติรอบด้านตามแนวคิดพาโนรามา

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับนั่งชมวิว บรรยากาศโดยรวมเหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดเขาใหญ่ที่ให้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าโครงการขนาดใหญ่ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกโครงการ

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 พัฒนาโดยบริษัท 360 องศา พาโน เขาใหญ่ จำกัด และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานซ่อมบำรุงโดยรวม

360 องศา พาโน เขาใหญ่ (360° Pano Khaoyai) บนถนนธนะรัชต์ โซนหนองน้ำแดง ปากช่อง เป็นคอนโดตากอากาศที่ราคาขึ้นกับวิวเขาและการปล่อยเช่าระยะสั้นในวันหยุด ปี 2026 ภาพรวมราคาตลาดอยู่ในกรอบ “ทรงตัว-ขยับขึ้นเล็กน้อย” ตามดีมานด์พักผ่อนจากกรุงเทพฯ

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): 1.95-3.20 ล้านบาท (สตูดิโอ-1 ห้องนอน ขนาดราว 30-45 ตร.ม.)
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 62,000-78,000 บาท (ยูนิตวิวเด่นอาจแตะ 80,000 บาท)
• ค่าเช่าเฉลี่ยปี 2026: 12,000-18,000 บาทต่อเดือน (สัญญา 6-12 เดือน) หรือเฉลี่ยทั้งปีแบบผสมวันหยุดราว 15,000 บาทต่อเดือน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield (แบบเช่าระยะยาว): ซื้อ 2.40 ล้านบาท ปล่อยเช่า 15,000 บาทต่อเดือน - รายได้ปีละ 180,000 บาท Yield ขั้นต้น = 180,000 ÷ 2,400,000 = 7.5% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

ด้าน Capital Gain หากอิงราคาปี 2024 เฉลี่ย 60,000-72,000 บาทต่อตร.ม. มาเป็นปี 2026 ที่ 62,000-78,000 บาทต่อตร.ม. คิดเป็นการเติบโตประมาณ 3%-8% ใน 2 ปี หรือราว 1.5%-4% ต่อปี โดยยูนิตที่แต่งครบ วิวดี และมีสถิติปล่อยเช่าชัดเจนมักขายต่อได้ง่ายกว่า