คิวเฮาส์ คอนโด พหลโยธิน-เชียงราย

คิวเฮาส์ คอนโด พหลโยธิน-เชียงราย ตั้งอยู่ที่ 499 หมู่ 5 ตำบลริมกก อำเภอเมืองเชียงราย จังหวัดเชียงราย 57100 บนทำเลติดถนนพหลโยธิน ใกล้ย่านการค้าและการเดินทางเข้าเมืองเชียงรายได้สะดวก โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยความสูงประมาณ 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 76 ยูนิต พร้อมที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย

รูปแบบห้องพักของโครงการเน้นการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่า โดยมีห้องชุดประเภทสตูดิโอ และ 1 ห้องนอน ขนาดใช้สอยกะทัดรัด เหมาะกับคนทำงาน นักศึกษา และผู้ที่ต้องการที่พักใกล้ตัวเมือง สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการพักผ่อน

ด้านความปลอดภัย โครงการมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดควบคุมการเข้าออก ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย Q House Chiangrai และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและมาตรฐานการอยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง

ในภาพรวม โครงการนี้เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในเมืองเชียงรายที่เดินทางสะดวก อยู่ใกล้ถนนสายหลัก และตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุนระยะยาว โดยสามารถดูข้อมูลโครงการใกล้เคียงเพิ่มเติมได้ที่ โครงการใกล้เคียง

คิวเฮาส์ คอนโด พหลโยธิน-เชียงราย (ริมกก เมืองเชียงราย) ในปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในโซน “ถือเพื่อปล่อยเช่าได้” มากกว่าการเก็งกำไรแรง โดยดีมานด์หลักมาจากคนทำงานในเมืองและผู้เช่าระยะยาวที่ต้องการทำเลขับรถเข้าใจกลางเมืองสะดวก

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 30-34 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-1.85 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 50,000-58,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว สภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-10,500 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน พร้อมเฟอร์

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield แบบย่อ: หากซื้อ 1.70 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,500 บาท เดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 9,500 x 12 = 114,000 บาท Yield ขั้นต้น = 114,000 ÷ 1,700,000 = 6.7% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

ด้าน Capital Gain คาดโตแบบค่อยเป็นค่อยไป: หากอิงการขยับราคาเฉลี่ย 2-4% ต่อปี ในช่วง 2026-2028 ราคายูนิต 1.70 ล้านบาทอาจเพิ่มเป็นราว 1.77-1.84 ล้านบาท โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง การแข่งขันคอนโดปล่อยเช่า และความสามารถในการรักษาอัตราเช่าให้เต็ม