ดิ ออร่า เออร์เบิน ไลฟ์ สงขลา

ดิ ออร่า เออร์เบิน ไลฟ์ สงขลา เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่บนถนนกาญจนวนิช ตำบลเขารูปช้าง อำเภอเมืองสงขลา จังหวัดสงขลา 90000 ทำเลอยู่บนแนวถนนสายหลักที่เชื่อมการเดินทางระหว่างตัวเมืองสงขลาและหาดใหญ่ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ และคนทำงานในย่านเขารูปช้าง

รูปแบบโครงการเป็นอาคารชุดพักอาศัยความสูงประมาณ 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ยูนิตพักอาศัยรวมประมาณ 79 ยูนิต พร้อมที่จอดรถภายในโครงการ รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยในระดับเหมาะสม ห้องพักมีทั้งแบบสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นเหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน เน้นฟังก์ชันใช้งานง่าย ดูแลง่าย และตอบโจทย์การใช้ชีวิตในเมือง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 พัฒนาโดย The Aura Urban Life และมีการบริหารจัดการโครงการในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด ทำเลใกล้มหาวิทยาลัยทักษิณ โรงพยาบาลสงขลานครินทร์ และแหล่งพาณิชยกรรมในโซนเมืองสงขลา หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู เดอเซนส์ 2 บาย สุชาดา เพื่อใช้เปรียบเทียบทำเลและรูปแบบการอยู่อาศัยเพิ่มเติม

ดิ ออร่า เออร์เบิน ไลฟ์ สงขลา (ถ.กาญจนวนิช เขารูปช้าง เมืองสงขลา) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับตามดีมานด์อยู่อาศัยจริงและกลุ่มเช่าทำงานในโซนเมืองสงขลา-หาดใหญ่ โดยภาพรวมถูกกดเพดานด้วยซัพพลายคอนโดใกล้เคียงอย่าง De’ Sense ทำให้การขึ้นราคาเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป

• ราคาขายต่อยูนิต: 1.55-2.25 ล้านบาท (สตูดิโอ-1 ห้องนอน 24-35 ตร.ม.)
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 62,000-70,000 บาท (ยูนิตแต่งครบใกล้ 70,000)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-10,500 บาทต่อเดือน (สัญญา 12 เดือน)

Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างยูนิต 28 ตร.ม. ราคา 1.75 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,000 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 108,000 บาท Yield ขั้นต้น = 108,000 ÷ 1,750,000 = 6.17% (หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่างแล้วมักเหลือราว 4.8-5.5%)

Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นของคอนโดระดับกลางในสงขลา 2-4% ต่อปี ราคามีโอกาสขยับจาก 62,000 ไปใกล้ 66,000-70,000 บาทต่อตร.ม. ใน 1-2 ปี แต่กำไรจริงขึ้นกับสภาพห้องและการตั้งราคาสู้คู่แข่งในละแวกเดียวกัน